اختارت شركة ويست جيت شركة جونز لانغ لاسال (JLL) لإدارة مرافق محفظة الشركة الكندية التي تبلغ مساحتها 1.9 مليون قدم مربع، بما في ذلك المقر الرئيسي والمطارات. تُمثل هذه الشراكة الجديدة خطوةً مهمةً في تركيز JLL الاستراتيجي على النمو من خلال عقود تعهيد واسعة النطاق.

تُتوّج شراكة جيه إل إل الجديدة مع ويست جيت سلسلةً من الأخبار المتفائلة، بما في ذلك تعيينات تنفيذية رفيعة المستوى وتقديم عروض قيادية في مؤتمرات القطاع. ويشير هذا إلى استمرار الزخم في الأعمال. ويبلغ إجمالي عائد المساهمين على مدار عام واحد 12.1%، مما يعكس نموًا مستقرًا على المدى الطويل وإقبالًا ثابتًا على الاستعانة بمصادر خارجية على نطاق واسع في مجال الخدمات العقارية.

إذا كانت العقود الكبيرة مثل تلك التي وقعتها شركة ويست جيت تجعلك تتطلع إلى أفق قادة السوق الآخرين، فإن الآن هو الوقت المناسب لاكتشاف الأسهم سريعة النمو ذات الملكية الداخلية العالية .

ومع ذلك، مع تداول أسهم الشركة حاليا بنسبة 15% أقل من أهداف أسعار المحللين وتفوق العائدات طويلة الأجل على نظيراتها، يتساءل المستثمرون: هل لا تزال شركة جيه إل إل مقومة بأقل من قيمتها الحقيقية، أم أن السوق قد حددت بالفعل سعر نموها المستقبلي؟

الرواية الأكثر شعبية: 13.1% مقومة بأقل من قيمتها الحقيقية

تشير التوقعات التقييمية الأكثر متابعةً إلى أن القيمة العادلة لسهم جونز لانج لاسال تبلغ 335 دولارًا أمريكيًا، بفارق ملحوظ عن سعر إغلاقه الأخير عند 291.06 دولارًا أمريكيًا. ويركز المحللون على عوامل النمو الداعمة ومحركات الأرباح المتطورة، مما يُشير إلى توقعات إيجابية تتجاوز السعر الحالي.

يؤدي تسارع طلب العملاء على حلول عقارية متكاملة ومستدامة وموفرة للطاقة إلى نشاط قوي في إدارة المشاريع والتأجير. يُعطي المستأجرون الأولوية للأصول النادرة عالية الجودة، مما يُمكّن شركة جيه إل إل من تحقيق رسوم استشارية أعلى ونمو هامش الربح.

هل ترغب في كشف أسرار هذا التقييم؟ اكتشف توقعات الأرباح والهامش المستقبلية التي تُرسّخ هذه الأهداف التحليلية الجريئة. اكتشف لماذا تعتقد وول ستريت أن شركة جيه إل إل في وضع يسمح لها بتحقيق أداء متفوق في ظلّ سوق العقارات المتطور.

النتيجة: القيمة العادلة 335 دولارًا (أقل من قيمتها الحقيقية)

ومع ذلك، فإن تعرض شركة جيه إل إل لتباطؤ أسواق المعاملات والرياح المعاكسة المستمرة في مجال تأجير المكاتب قد يعطل هذه التوقعات المتفائلة للنمو والهامش.

وجهة نظر أخرى: مضاعفات السوق تقدم إشارة مختلطة

بالنظر إلى التقييم من منظور نسبة السعر إلى الأرباح، فإن نسبة JLL البالغة 24.5x أعلى بقليل من متوسط قطاع العقارات الأمريكي البالغ 24.2x، وأقل بشكل ملحوظ من نظيراتها المباشرة البالغة 35.3x. ومع ذلك، فهي أعلى من النسبة العادلة البالغة 22.9x، مما يعني أنه على الرغم من أن JLL قد تبدو أقل تكلفة من بعض نظيراتها، إلا أنها ليست رخيصة تمامًا من هذا المنظور. فهل يمكن أن يؤثر التوسع المضاعف أو انعكاس المتوسط على الخطوة التالية؟

ابنِ سردك الخاص على طريقة جونز لانغ لاسال

إذا كنت ترى قصة جيه إل إل بشكل مختلف أو ترغب في التعمق في البيانات الكامنة وراء العناوين الرئيسية، يمكنك إعداد دراسة جدوى استثمارية خاصة بك في دقائق معدودة. افعل ذلك على طريقتك .

نقطة البداية الجيدة هي تحليلنا الذي يسلط الضوء على ثلاث مكافآت رئيسية يشعر المستثمرون بالتفاؤل بشأنها فيما يتعلق بشركة جونز لانج لاسال.

هل تبحث عن المزيد من أفكار الاستثمار؟

إذا كنت ترغب في البقاء متقدمًا بخطوة، فهذا هو الوقت المناسب للاطلاع على الفرص الأخرى التي تغير قواعد اللعبة والتي تشكل السوق على Simply Wall Street.

• استفد من زخم الثورة الرقمية بمسح هذه الأسهم الخمسة والعشرين ذات القيمة السوقية المنخفضة والمخصصة للذكاء الاصطناعي . يضم هذا التقرير روادًا في طليعة ابتكارات الذكاء الاصطناعي والتطورات التكنولوجية المبتكرة.
• اكتشف إمكانات العائد المرتفع عندما تقوم بتقييم أسهم الأرباح الـ 19 هذه بعوائد > 3% ، حيث تقدم الشركات المستقرة المدرة للدخل أرباحًا جذابة وعوائد طويلة الأجل أعلى من متوسطات السوق.
• استحوذ على قادة الأسواق الناشئة قبل أن يصبحوا سائدين من خلال استكشاف 3574 سهمًا صغيرًا مع بيانات مالية قوية وإمكانات نمو كبيرة.

هذه المقالة من سيمبلي وول ستريت عامة بطبيعتها. نقدم تحليلات مبنية على بيانات تاريخية وتوقعات محللين فقط، باستخدام منهجية موضوعية، وليست مقالاتنا بمثابة نصائح مالية. لا تُشكل هذه المقالات توصية بشراء أو بيع أي سهم، ولا تأخذ في الاعتبار أهدافك أو وضعك المالي. نهدف إلى تقديم تحليلات طويلة الأجل مُركزة على البيانات الأساسية. يُرجى العلم أن تحليلنا قد لا يأخذ في الاعتبار أحدث إعلانات الشركات المؤثرة على الأسعار أو البيانات النوعية. لا تملك سيمبلي وول ستريت أي حصص في أي من الأسهم المذكورة.