لاركسبور، كاليفورنيا، 26 ديسمبر 2024 (جلوب نيوز واير) – أعلنت اليوم شركة فيرتو إنفستمنتس ("فيرتو")، وهي شركة استثمار عقاري متعدد العائلات تعمل بشكل أساسي في الاستحواذ وإدارة العقارات السكنية في غرب الولايات المتحدة، أنها استحوذت على إليفيت أبارتمنتس ("إيليفيت")، وهو عقار سكني للطلاب مكون من 133 وحدة في بيلينجهام بواشنطن.

تتمتع Elevate بمكانة جيدة للاستفادة من الطلب المتزايد على المساكن عالية الجودة المدفوع بالزيادة السكانية في منطقة شمال غرب المحيط الهادئ. تعتقد Virtú أن مدينة بيلينجهام، التي تواجه كل من العرض المحدود للإسكان وخط أنابيب التطوير المقيد، مهيأة لمزيد من النمو الإيجاري مع زيادة الالتحاق بجامعة غرب واشنطن ("WWU") واستمرار المقيمين غير الطلاب في الانتقال من المدن ذات تكاليف المعيشة الأعلى في المنطقة مثل سياتل وفانكوفر. يعد الاستحواذ هو الشراء الثاني لشركة Virtú في بيلينجهام ويعزز بشكل أكبر موقف الشركة في منطقة شمال غرب المحيط الهادئ. سيكون عقار Elevate هو الاستحواذ السادس ^{والعشرون} لشركة Virtú في منطقة شمال غرب المحيط الهادئ منذ تأسيس الشركة في عام 1997.

"يشهد سوق الوحدات السكنية المتعددة الأسر تحولاً كبيراً حيث يجد الملاك أنفسهم يديرون مستويات عالية من الديون بسبب الدفع الزائد مقابل العقارات في ذروة دورة السوق الأخيرة. وعلى هذه الخلفية وكما توقعنا، فإننا نرى الآن فرصاً كبيرة لشراء أصول عالية الجودة من البائعين المجبرين بتقييمات مواتية، في مناطق ذات معروض منخفض أو معدوم في الأمد القريب"، قال مايكل جرين، الرئيس التنفيذي والشريك المؤسس لشركة Virtú Investments. "من خلال افتراض قرض Elevate الأقل من السوق بالإضافة إلى معدل رأس المال المواتي، نتوقع أن يوفر العقار واحدة من أعلى فرص التدفق النقدي التي شهدتها Virtú على مدى العقد الماضي".

يقع Elevate في موقع مركزي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من WWU وعلى حدود حي Sehome التاريخي، ويخدم السكان بـ 417 سريرًا عبر مجموعة متنوعة من خيارات الإيجار، بما في ذلك الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفتي نوم وثلاث وأربع غرف نوم. تم تصميم وسائل الراحة لتعزيز تجربة المعيشة للمقيمين وتشمل تراسًا على السطح ومركزًا للياقة البدنية على أحدث طراز وصالة ترفيهية ومنطقة للدراسة.

استحوذت شركة Virtú على Elevate من خلال الملكية المشتركة لصندوق Evergreen Fund، وصندوق الفرص المغلق للشركة (JVOF)، وشراكة الأصول الفردية. صندوق Virtú Evergreen Fund هو صندوق مفتوح تم إطلاقه في عام 2015 للملكية للأجيال، والفائدة المركبة طويلة الأجل، والكفاءة الضريبية الشديدة والسيولة المرنة، وهو مصمم للاستفادة من تبادلات 1031 داخل الصندوق لتأجيل الضرائب على المكاسب والتدفقات النقدية إلى الأبد. تسمح مرونة صندوق Evergreen لشركة Virtú بالاستفادة بسهولة من الفرص في مجال الإسكان متعدد الأسر.

لمزيد من المعلومات حول صندوق Virtú Evergreen Fund، LP، يرجى النقر هنا .

نبذة عن شركة فيرتو للاستثمارات
Virtú Investments هي شركة استثمار عقاري متعددة الأسر تعمل بشكل أساسي في الاستحواذ وإدارة العقارات السكنية في غرب الولايات المتحدة. منذ تأسيسها في عام 1997، استحوذت Virtú على أكثر من 130 عقارًا وشغلتها، بإجمالي أكثر من 4.2 مليار دولار في العقارات. تركز Virtú على خدمة مستثمريها بحلول مبتكرة فعالة من حيث الضرائب في مجال الاستثمار متعدد الأسر. تحافظ Virtú على ممارسة استحواذ انتقائية للغاية وشركة إدارة عقارات متكاملة بالكامل. لمزيد من المعلومات، يرجى زيارة https://www.virtuinvestments.com/

جهات الاتصال الإعلامية
علاقات المستثمرين في فيرتو
+1 760-929-4700
InvestorRelations@Virtuinvestments.com