تحركات أسهم شركة American Healthcare REIT ونظرة عامة على أدائها الأخير

في ظل عدم وجود حدث رئيسي واحد يدفع شركة American Healthcare REIT (AHR) اليوم، ينصب تركيز المستثمرين على كيفية توافق أداء أسهمها الأخير وأساسياتها مع سعرها الحالي في السوق.

بسعر سهم بلغ مؤخرًا 51.70 دولارًا، حققت شركة American Healthcare REIT عائدًا على سعر السهم خلال شهر واحد بنسبة 8.29%، وعائدًا على سعر السهم منذ بداية العام بنسبة 9.44%. ويعكس إجمالي عائد المساهمين خلال عام واحد، والبالغ 86.86%، مكاسب كبيرة سابقة وتغيرًا في التوقعات المتعلقة بالنمو والمخاطر.

إذا دفعك هذا الارتفاع في سهم شركة عقارية متخصصة إلى التفكير في مواضيع أخرى طويلة الأجل، فألق نظرة على 24 سهماً في مجال تكنولوجيا شبكات الطاقة والبنية التحتية كمجموعة جديدة من الأفكار التي تركز على البنية التحتية للبحث فيها لاحقاً.

مع تداول أسهم شركة AHR بسعر 51.70 دولارًا، قد يلاحظ بعض القراء إشارات إلى خصم جوهري وسعر مستهدف من المحللين أعلى من السعر الحالي. وهذا يثير التساؤل: هل لا يزال هذا الصندوق الاستثماري العقاري المتخصص في الرعاية الصحية مقومًا بأقل من قيمته الحقيقية، أم أن السوق قد أخذ في الحسبان بالفعل نموه المستقبلي؟

الرواية الأكثر شيوعًا: 7.8% أقل من قيمتها الحقيقية

بسعر 51.70 دولارًا، يتم تداول أسهم شركة American Healthcare REIT بأقل من القيمة العادلة المتوقعة التي تبلغ حوالي 56.08 دولارًا. ويستند هذا الرقم إلى افتراضات مفصلة حول النمو طويل الأجل وهوامش الربح.

من المتوقع أن يؤدي الجمع بين النمو السريع في عدد السكان الذين تزيد أعمارهم عن 80 عامًا، وفترة طويلة من انخفاض المعروض الجديد من المساكن المخصصة لكبار السن ودور الرعاية الصحية المتخصصة، إلى اختلال مستمر في التوازن بين العرض والطلب، مما سيعزز ارتفاع معدلات الإشغال ونمو الإيجارات في جميع وحدات محفظة شركة American Healthcare REIT. ومن شأن هذه الديناميكية أن تدعم نمو الإيرادات وصافي الدخل التشغيلي بمعدلات أعلى من المتوسط خلال العقد القادم.

هل تتساءل عما يكمن وراء هذه القيمة العادلة المرتفعة؟ يعتمد السرد على توسع أسرع في الإيرادات، وارتفاع هوامش الربح، ومضاعف أرباح مستقبلية غير عادي على الإطلاق.

النتيجة: القيمة العادلة 56.08 دولارًا (أقل من القيمة الحقيقية)

ومع ذلك، عليك أيضًا أن تأخذ في الاعتبار اتجاهات التأجير الأضعف للمرضى الخارجيين، بالإضافة إلى الانتكاسات المحتملة في التعويضات أو الإشغال، والتي قد تتحدى افتراضات النمو والهامش المتفائلة.

ابنِ روايتك الخاصة بصناديق الاستثمار العقاري في مجال الرعاية الصحية الأمريكية

إذا لم تتطابق قصة القيمة العادلة هذه تمامًا مع وجهة نظرك، فيمكنك استعراض نفس المدخلات، واختبار الافتراضات، والقيام بذلك بطريقتك الخاصة في غضون دقائق قليلة.

تُعد تحليلاتنا التي تسلط الضوء على 3 مكافآت رئيسية و4 علامات تحذيرية مهمة قد تؤثر على قرارك الاستثماري نقطة انطلاق رائعة لأبحاثك حول صناديق الاستثمار العقاري الأمريكية في مجال الرعاية الصحية.

هل تبحث عن المزيد من أفكار الاستثمار؟

إذا أثار سهم AHR اهتمامك، فلا تتوقف هنا. استخدم أداة Simply Wall St Screener لاكتشاف أفكار أسهم أخرى تناسب أسلوبك الاستثماري بسرعة.

• استهدف القيمة طويلة الأجل من خلال مراجعة الشركات التي يصنفها برنامج الفرز الخاص بنا على أنها 55 سهماً عالي الجودة مقوم بأقل من قيمته الحقيقية بناءً على أساسياتها وأسعار أسهمها الحالية.
• أعط الأولوية للمرونة من خلال التركيز على الشركات المدرجة في قائمة الأسهم المرنة البالغ عددها 85 شركة والتي تتميز بانخفاض درجات المخاطر وتحصل على درجات جيدة في القوة المالية وعوامل مخاطر الأعمال.
• اكتشف الفرص المحتملة في مراحلها المبكرة بأرقام قوية من خلال أداة الفرز الخاصة بنا التي تحتوي على 23 جوهرة غير مكتشفة عالية الجودة قد لا يراقبها العديد من المستثمرين بعد.

هذا المقال من Simply Wall St ذو طبيعة عامة. نقدم تعليقاتنا بناءً على البيانات التاريخية وتوقعات المحللين فقط، باستخدام منهجية محايدة، ولا يُقصد بمقالاتنا أن تكون نصائح مالية. لا يُشكل هذا المقال توصيةً بشراء أو بيع أي سهم، ولا يأخذ في الاعتبار أهدافك أو وضعك المالي. نهدف إلى تزويدك بتحليلات طويلة الأجل مدفوعة بالبيانات الأساسية. يُرجى ملاحظة أن تحليلنا قد لا يأخذ في الاعتبار آخر إعلانات الشركات الحساسة للسعر أو المعلومات النوعية. لا تمتلك Simply Wall St أي أسهم في أي من الشركات المذكورة.