أعلنت شركة SL Green Realty (SLG) للتو عن أرباحها التشغيلية وإيراداتها للربع الرابع والتي تجاوزت توقعات وول ستريت، إلى جانب مؤشرات تأجير قوية في مانهاتن وتحديثات حول برامج إعادة التمويل وبيع الأصول التي تبلغ قيمتها مليارات الدولارات.

على الرغم من تجاوز التوقعات الفصلية، إلا أن سعر سهم شركة SL Green Realty كان تحت ضغط، حيث أظهر عائد سعر السهم لمدة 30 يومًا انخفاضًا بنسبة 4.64٪، وأظهر إجمالي عائد المساهمين لمدة عام واحد انخفاضًا بنسبة 30.44٪، مما يشير إلى تراجع الزخم بعد مكاسب متعددة السنوات سابقة.

إذا كانت قصة صناديق الاستثمار العقاري المكتبية هذه قد جعلتك تفكر في وجهة رأس المال التالية، فقد تكون هذه لحظة جيدة لتوسيع نطاق بحثك ليشمل الأسهم سريعة النمو ذات الملكية الداخلية العالية .

مع تحقيق شركة SL Green لنتائج ربع سنوية أفضل من المتوقع، ومع تعرضها لتراجع حديث في سعر السهم، وتداولها دون متوسط السعر المستهدف من قبل المحللين، فهل يقدم السهم قيمة حقيقية اليوم، أم أن الأسواق تتوقع بالفعل أي نمو مستقبلي؟

الرواية الأكثر شيوعًا: 21.1% أقل من قيمتها الحقيقية

تُقدّر الرواية الأكثر متابعة لشركة SL Green Realty القيمة العادلة بـ 56.79 دولارًا للسهم، وهو أعلى من سعر الإغلاق الأخير البالغ 44.78 دولارًا، مما يُؤطر فجوة في التقييم تعتمد على قوة التأجير في مانهاتن والتدفقات النقدية المستقبلية.

تتمتع مشاريع التطوير ذات القيمة المضافة والمشاريع التحويلية (مثل مشروع وان فاندربيلت وكازينو سيزرز بالاس تايمز سكوير المحتمل) بالقدرة على فتح مصادر دخل جديدة ذات هامش ربح عالٍ، وزيادة تقييم المحفظة، وتوسيع قاعدة دخل شركة إس إل جرين بشكل ملموس على المدى المتوسط إلى الطويل.

هل ترغب في معرفة نوع التغيرات في الإيرادات وهوامش الربح التي يجب أن تتزامن حتى يصبح هذا التقييم العادل منطقيًا؟ يعتمد التحليل على تغيرات في سوق مستلزمات المكاتب، ومزيج مختلف من الأرباح، ومضاعف أرباح مستقبلي قد يفاجئك. يربط التقرير الكامل هذه العناصر في دراسة تقييم واحدة.

النتيجة: القيمة العادلة 56.79 دولارًا (أقل من القيمة الحقيقية)

ومع ذلك، فإن هذه القصة الإيجابية لا تزال تواجه صعوبات حقيقية إذا استمرت تكاليف الفائدة المرتفعة أو غادر المستأجرون الرئيسيون وظلت المساحة شاغرة لفترة أطول من المتوقع.

ابنِ قصتك الخاصة في عالم العقارات الخضراء في SL

إذا لم تتوافق أجزاء من هذه القصة تمامًا مع وجهة نظرك الخاصة، أو كنت تفضل اختبار الأرقام بنفسك، فيمكنك إنشاء سرد مخصص في غضون دقائق قليلة باستخدام "افعلها بطريقتك" .

تُعد تحليلاتنا التي تسلط الضوء على مكافأة رئيسية واحدة و3 علامات تحذيرية مهمة قد تؤثر على قرارك الاستثماري نقطة انطلاق رائعة لأبحاثك حول شركة SL Green Realty.

هل أنت مستعد لمزيد من أفكار الاستثمار؟

إذا ساهم SL Green في تعزيز تركيزك على قيمة العقارات ومخاطرها، فلا تتوقف عند هذا الحد. وسّع قائمة مراقبتك بأفكار أسهم مستهدفة مبنية على أرقام واضحة.

• اكتشف احتمالية وجود أخطاء في التسعير من خلال فحص هذه الأسهم الـ 875 المقومة بأقل من قيمتها الحقيقية بناءً على التدفقات النقدية التي تتوافق مع أساسيات أوضح مع ما أنت على استعداد لدفعه.
• ركز على فرص الدخل من خلال الاطلاع على هذه الأسهم الـ 12 التي توزع أرباحاً بنسبة تزيد عن 3% والتي تهدف إلى تحقيق عوائد أعلى من 3%.
• استغل المواضيع المستقبلية من خلال مراجعة هذه الأسهم الـ 24 الرخيصة التي تربط الذكاء الاصطناعي بنماذج الأعمال والبيانات المالية الحقيقية.

هذا المقال من Simply Wall St ذو طبيعة عامة. نقدم تعليقاتنا بناءً على البيانات التاريخية وتوقعات المحللين فقط، باستخدام منهجية محايدة، ولا يُقصد بمقالاتنا أن تكون نصائح مالية. لا يُشكل هذا المقال توصيةً بشراء أو بيع أي سهم، ولا يأخذ في الاعتبار أهدافك أو وضعك المالي. نهدف إلى تزويدك بتحليلات طويلة الأجل مدفوعة بالبيانات الأساسية. يُرجى ملاحظة أن تحليلنا قد لا يأخذ في الاعتبار آخر إعلانات الشركات الحساسة للسعر أو المعلومات النوعية. لا تمتلك Simply Wall St أي أسهم في أي من الشركات المذكورة.