دالاس ، 20 نوفمبر 2025 / بي آر نيوزواير / -- أعلنت شركة آشفورد للضيافة (المدرجة في بورصة نيويورك بالرمز: AHT) ("آشفورد ترست" أو "الشركة") اليوم عن توقيعها اتفاقيات نهائية لبيع فندق لو بافيلون، نيو أورلينز، التابع لمجموعة تريبيوت بورتفوليو، وفندقي إمباسي سويتس باي هيلتون أوستن أربوريتوم، وإمباسي سويتس باي هيلتون هيوستن بالقرب من غاليريا. ومن المتوقع أن تحقق هذه المبيعات عائدات إجمالية إجمالية تبلغ حوالي 69.5 مليون دولار أمريكي. واستنادًا إلى أسعار الفائدة الحالية على الرهن العقاري، تتوقع الشركة تحسنًا في التدفق النقدي السنوي بأكثر من مليوني دولار أمريكي، وتوفيرًا في النفقات الرأسمالية المستقبلية بقيمة 14.5 مليون دولار أمريكي بعد إتمام البيع.

قال ستيفن زسيغراي، الرئيس والمدير التنفيذي: "ستظل عمليات بيع الأصول الاستراتيجية تلعب دورًا هامًا في خطتنا لتخفيض ديون شركة آشفورد ترست، مع تحسين التدفق النقدي والسيولة. نعتقد أن معدلات رأس المال الجذابة التي تحققت من خلال عمليات التخارج هذه تعكس قيمة محفظتنا الاستثمارية". وأضاف: "سيتم توظيف معظم العائدات فورًا لسداد ديون الرهن العقاري، مما يُحسّن التدفق النقدي بعد خدمة الدين، مع التخلص من التزامات النفقات الرأسمالية المستقبلية الكبيرة. هذا النهج المنضبط سيعزز مكانة الشركة لتحقيق قيمة مستدامة".

الجناح

تبلغ قيمة اتفاقية فندق "لو بافيلون" الذي يضم 226 غرفة 42.5 مليون دولار أمريكي، أي ما يعادل 188,000 دولار أمريكي للغرفة الواحدة. ومن المتوقع إتمام عملية البيع في ديسمبر 2025، وتخضع لشروط الإغلاق الاعتيادية. ولا تقدم الشركة أي ضمانات بإتمام عملية البيع وفقًا لهذه الشروط أو على الإطلاق.

يمثل سعر البيع معدل رأسمالي بنسبة 2.6% على صافي الدخل التشغيلي أو مضاعف 27.2 مرة من أرباح الفندق قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك للأشهر الاثني عشر المنتهية في 30 سبتمبر 2025.

إمباسي سويتس باي هيلتون أوستن أربوريتوم وإمباسي سويتس باي هيلتون هيوستن بالقرب من غاليريا

تبلغ قيمة اتفاقية فندقي إمباسي سويتس باي هيلتون أوستن أربوريتوم وإمباسي سويتس باي هيلتون هيوستن بالقرب من غاليريا، واللذين يضمان 300 غرفة، 27 مليون دولار أمريكي، أي 90,000 دولار أمريكي للغرفة. ومن المتوقع إتمام عملية البيع في يناير 2026، ويخضع ذلك لشروط الإغلاق الاعتيادية. ولا تقدم الشركة أي ضمانات بإتمام عملية البيع وفقًا لهذه الشروط أو على الإطلاق.

بعد تعديلها وفقًا لنفقات رأس المال المتوقعة للشركة والبالغة 14.5 مليون دولار أمريكي، يُمثل سعر البيع معدل رأسمالي بنسبة 2.2% على صافي الدخل التشغيلي، أو مضاعف 29.9 مرة من أرباح الفنادق قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك للأشهر الاثني عشر المنتهية في 30 سبتمبر 2025. وباستثناء نفقات رأس المال المتوقعة، يُمثل سعر البيع المُجمّع معدل رأسمالي بنسبة 3.3% على صافي الدخل التشغيلي، أو مضاعف 19.5 مرة من أرباح الفنادق قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك للأشهر الاثني عشر المنتهية في 30 سبتمبر 2025.

Ashford Hospitality Trust هو صندوق استثمار عقاري (REIT) يركز على الاستثمار بشكل أساسي في الفنادق الراقية ذات الخدمة الكاملة.

تصريحات تطلعية

تتضمن بعض البيانات والافتراضات الواردة في هذا البيان الصحفي معلومات "تطلعية" أو تستند إليها، وهي تُعدّ وفقًا لأحكام الملاذ الآمن لقانون إصلاح التقاضي في الأوراق المالية الخاصة لعام ١٩٩٥. تتضمن البيانات التطلعية في هذا البيان الصحفي، من بين أمور أخرى، بيانات حول استراتيجية الشركة وخططها المستقبلية. تخضع هذه البيانات التطلعية للمخاطر وعدم اليقين. عندما نستخدم كلمات مثل "من المرجح أن ينتج عن ذلك"، أو "قد"، أو "نتوقع"، أو "نقدر"، أو "يجب"، أو "نتوقع"، أو "نعتقد"، أو "نعتزم"، أو ما شابهها، فإننا نهدف إلى تحديد البيانات التطلعية. تخضع هذه البيانات للعديد من الافتراضات وعدم اليقين، وكثير منها خارج عن سيطرة برايمار.

تخضع هذه البيانات التطلعية لمخاطر وعدم يقين معروفين وغير معروفين، مما قد يؤدي إلى اختلاف النتائج الفعلية ماديا عن تلك المتوقعة، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر: قدرتنا على سداد أو إعادة تمويل أو إعادة هيكلة ديوننا وديون بعض الشركات التابعة لنا؛ المشتريات أو المبيعات المتوقعة للأصول؛ نتائجنا التشغيلية المتوقعة؛ استكمال أي معاملات معلقة؛ المخاطر المرتبطة بقدرتنا على تنفيذ سياسة توزيع الأرباح لدينا، بما في ذلك عوامل مثل نتائج التشغيل والتوقعات الاقتصادية التي تؤثر على قرار مجلس إدارتنا بشأن دفع المزيد من الأرباح بالمستويات التي تم الكشف عنها سابقًا أو استخدام النقد المتاح لدفع الأرباح؛ فهمنا لمنافسينا؛ اتجاهات السوق؛ النفقات الرأسمالية المتوقعة؛ تأثير التكنولوجيا على عملياتنا وأعمالنا؛ التقلب العام في أسواق رأس المال وسعر السوق لأسهمنا العادية والمفضلة؛ توافر رأس المال وشروطه ونشره؛ توافر الموظفين المؤهلين؛ التغيرات في صناعتنا والأسواق التي نعمل فيها، وأسعار الفائدة أو الاقتصاد العام؛ ودرجة وطبيعة المنافسة لدينا. وتتم مناقشة هذه العوامل وغيرها من عوامل الخطر بمزيد من التفصيل في الملفات التي قدمتها شركة برايمار إلى هيئة الأوراق المالية والبورصات.

البيانات التطلعية الواردة في هذا البيان الصحفي صادرة اعتبارًا من تاريخه فقط. تستند هذه البيانات التطلعية إلى معتقداتنا وافتراضاتنا وتوقعاتنا بشأن أدائنا المستقبلي مع مراعاة جميع المعلومات المعروفة لدينا حاليًا. يمكن أن تتغير هذه المعتقدات والافتراضات والتوقعات نتيجة للعديد من الأحداث أو العوامل المحتملة، والتي ليست جميعها معروفة لنا. في حالة حدوث تغيير، فقد تختلف أعمالنا ووضعنا المالي وسيولتنا ونتائج عملياتنا وخططنا وأهدافنا الأخرى اختلافًا جوهريًا عن تلك الواردة في بياناتنا التطلعية. يجب عليك دراسة هذه المخاطر بعناية عند اتخاذ قرار استثماري بشأن أوراقنا المالية. يجب على المستثمرين عدم الاعتماد بشكل مفرط على هذه البيانات التطلعية. لا يمكن للشركة تقديم أي ضمان بأن هذه البيانات التطلعية سيتم تحقيقها أو عدم حدوث أي انحراف عنها. لسنا ملزمين بتحديث أو مراجعة أي بيانات تطلعية علنًا، سواء نتيجة لمعلومات جديدة أو أحداث أو ظروف مستقبلية أو تغييرات في التوقعات أو غير ذلك، إلا بالقدر الذي يقتضيه القانون.

شاهد المحتوى الأصلي: https://www.prnewswire.com/news-releases/ashford-hospitality-trust-announces-agreements-to-sell-three-assets-302622390.html

المصدر: Ashford Hospitality Trust, Inc.