Blackstone Real Estate Debt Strategies ("BREDS")، وBlackstone Real Estate Income Trust, Inc. ("BREIT")، ومجلس استثمار خطة المعاشات التقاعدية الكندي ("CPP Investments") من خلال شركتها التابعة CPPIB Credit Investments III Inc.، والصناديق التابعة لـ أعلنت شركة Rialto Capital ("Rialto") اليوم أنها دخلت في مشروع مشترك تم تشكيله حديثًا مع المؤسسة الفيدرالية للتأمين على الودائع ("FDIC") واستحوذت على حصة 20٪ من الأسهم مقابل 1.2 مليار دولار في المشروع الذي يحمل رهنًا عقاريًا ممتازًا بقيمة 16.8 مليار دولار. تم الاحتفاظ بمحفظة القروض في الحراسة القضائية بعد فشل بنك التوقيع. تحتفظ مؤسسة تأمين الودائع الفيدرالية (FDIC) بحصة ملكية تبلغ 80% في المشروع وتقدم تمويلًا يعادل 50% من قيمة المشروع.

يتميز هذا البيان الصحفي بالوسائط المتعددة. شاهد الإصدار الكامل هنا: https://www.businesswire.com/news/home/20231214564382/en/

تشتمل محفظة القروض العقارية التجارية على أكثر من 2600 قرض عقاري أول على عقارات للبيع بالتجزئة، وعقارات متعددة الأسر والمكاتب بأسعار السوق، وتقع بشكل أساسي في منطقة العاصمة نيويورك. تتميز القروض في الغالب بأنها ذات أداء جيد وتغطي نطاقًا واسعًا من الملفات الائتمانية. ما يقرب من 90٪ من القروض ذات أسعار فائدة ثابتة مع كوبونات منخفضة وتغطية قوية لخدمة الديون.

قال جوناثان بولاك، الرئيس العالمي للائتمان العقاري في بلاكستون: "نحن متحمسون للاستثمار في هذه الفرصة المقنعة واسعة النطاق نيابة عن مستثمرينا في BREDS وBREIT. إن الرؤى العقارية الاستثنائية لشركة بلاكستون وخبرتها الائتمانية أتاحت لنا ضمان ما يقرب من 17 دولارًا أمريكيًا". "نحن نتطلع إلى العمل مع المقترضين وشركائنا لتحقيق أقصى قدر من إمكانات هذه الأصول."

وقال جيفري سوتر، العضو المنتدب، رئيس قسم ائتمان الأصول الحقيقية في شركة CPP Investments: "يعد سوق الائتمان العقاري الحالي مصدرًا واعدًا للعوائد طويلة الأجل لصندوق CPP ونحن نتطلع إلى استكشاف المزيد من الفرص للاستثمار في هذا و "القطاعات الأخرى ذات رأس المال المحدود. وتعتمد هذه الفرصة على شراكتنا طويلة الأمد مع بلاكستون وهي شهادة على خبرة CPP Investments في مجال الائتمان العقاري، مما يدل على قدرتنا على التعامل بسرعة وعلى نطاق واسع."

وأضاف جاي مانتز، رئيس Rialto Capital، "نحن متحمسون للغاية للاستثمار في هذه الفرصة التاريخية مع اثنين من أبرز المستثمرين العالميين، Blackstone وCPP Investments. قام فريق Rialto بإدارة القروض من خلال دورات سوق CRE المتعددة، ونحن ننظر إلى نتطلع إلى العمل مع شركائنا لتحقيق أقصى قدر من القيمة لجميع أصحاب المصلحة."

وستكون بلاكستون مدير الأصول الرئيسي للمحفظة وستعمل ريالتو كابيتال كمقدم خدمات القروض والشريك التشغيلي. بلاكستون هي أكبر مالك للعقارات التجارية على مستوى العالم، وقد أنشأت أو حصلت على أكثر من 170 مليار دولار من القروض العقارية والأوراق المالية منذ بداية أعمالها الائتمانية العقارية. تشرف شركة Rialto Capital على ما يزيد عن 100 مليار دولار من القروض العقارية التجارية وتتمتع بخبرة في إدارة الشراكات بين القطاعين العام والخاص.

تستثمر CPP Investments في كل من الائتمان العام والخاص والمنتجات الشبيهة بالائتمان على مستوى العالم، مما يزيد من قدرتها على توفير الحجم والتأكد من الأصول وأفق استثماري طويل. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2023، بلغ إجمالي المحفظة الائتمانية لشركة CPP Investments 75 مليار دولار كندي، بما في ذلك الاستثمارات عبر ائتمان الشركات والمستهلكين والأصول الحقيقية على طول نطاق التصنيف.