نيويورك ، 21 يناير 2025 / بي آر نيوزواير / -- أعلنت شركة Cohen & Steers Income Opportunities REIT, Inc. ("CNSREIT") اليوم عن استحواذها على Oak Grove Shoppes، وهو مركز تسوق يعتمد على البقالة في أورلاندو بولاية فلوريدا ، مع شركة Phillips Edison & Company (NASDAQ: PECO - "PECO")، وهي شركة عامة مدرجة في البورصة ومشغلة لمراكز التسوق التي تعتمد على البقالة في الولايات المتحدة. هذا هو الاستحواذ الثاني في مشروع مشترك برمجي يستهدف 300 مليون دولار من الأسهم ويمتلكه 80٪ من CNSREIT و 20٪ من PECO. يركز المشروع المشترك على الاستحواذ على مراكز التسوق المفتوحة التي تعتمد على البقالة ويستفيد من الخبرة العميقة لشركة PECO في هذا القطاع.

Oak Grove Shoppes هو مركز تسوق مفتوح في الهواء الطلق بمساحة 142000 قدم مربعة تم إعادة تطويره في عام 2023. يقع العقار في سوق Altamonte Springs الفرعي، على بعد تسعة أميال من وسط مدينة أورلاندو وقريب من تقاطع الطريق السريع 4. تم تأجير المركز بنسبة 91٪ ويدعمه متجر بقالة Publix بمساحة 48000 قدم مربعة تم افتتاحه في عام 2023 ومتجر Marshalls الذي تم افتتاحه مؤخرًا إلى جانب مجموعة من المستأجرين في صناعات الأغذية والرعاية الصحية ورعاية الأطفال.

يستفيد العقار من سوق أورلاندو عالي النمو، والذي يحتل المرتبة العاشرة بين المدن الأمريكية من حيث عدد السكان ونمو الوظائف على مدى خمس سنوات، وقد تفوق على المتوسطات الأمريكية بمقدار 3.6x و2.2x على التوالي ^1. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 2.8 مليون نسمة، مما يجعلها المنطقة الإحصائية الحضرية ^{الثانية والعشرين} من حيث الحجم في الولايات المتحدة، وتجذب 74 مليون زائر سنويًا ^2. ونتيجة لذلك، يتمتع سوق ألتامونتي سبرينجز الفرعي بأساسيات قوية، بما في ذلك معدل إشغال التجزئة بنسبة 94٪ ونمو إيجار التجزئة بنسبة 7.5٪ على أساس سنوي ³ .

وقال جيمس إس. كورل ، الرئيس التنفيذي لشركة CNSREIT ورئيس مجموعة العقارات الخاصة في شركة كوهين آند ستيرز:

"نعتقد أن Oak Grove Shoppes في وضع جيد لمواصلة الاستفادة من موقعها المتميز في سوق عالية النمو، والمستأجر الرئيسي والطلب المتزايد على مساحات البيع بالتجزئة مع إمكانية الوصول إلى حركة المرور المدفوعة بالضرورات التي يولدها متجر البقالة القوي. نتطلع إلى تنمية شراكتنا مع Phillips Edison & Company، أحد أكثر المشغلين مهارة لمراكز التسوق التي تعتمد على البقالة."

وأضاف جيف إديسون ، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة فيليبس إديسون آند كومباني:

"يسعدنا أن نتعاون مع CNSREIT في هذا الاستحواذ الثاني على مشروعنا المشترك. يتيح هذا المشروع المشترك لشركة PECO الوصول إلى رأس مال النمو التدريجي وتوسيع مجموعة فرص الاستحواذ لدينا والاستفادة من منصة التشغيل المتكاملة لدينا."

تستحوذ شركة CNSREIT على عقارات عالية الجودة تولد إمكانات دخل جذابة إلى جانب أفضل المشغلين في فئتها وتركز في البداية على مراكز التسوق الراسخة التي تعمل وفقًا للضرورة. وفقًا لمزود تحليلات العقارات CoStar Group، فإن مراكز التسوق المفتوحة في الهواء الطلق في أعلى مستوى إشغال لها على مدار السنوات الست عشرة الماضية بنسبة 95.7%.

نبذة عن CNSREIT. Cohen & Steers Income Opportunities REIT, Inc. هو صندوق استثمار عقاري دائم غير مدرج تم تأسيسه للاستثمار بشكل أساسي في العقارات عالية الجودة والمستقرة التي تركز على الدخل داخل الولايات المتحدة . يتم إدارة CNSREIT خارجيًا بواسطة Cohen & Steers Capital Management, Inc.، وهي شركة تابعة لشركة Cohen & Steers, Inc. ويمكن العثور على مزيد من المعلومات على www.cnsreit.com .

نبذة عن شركة كوهين آند ستيرز. شركة كوهين آند ستيرز هي شركة عالمية رائدة في إدارة الاستثمارات متخصصة في الأصول العقارية والدخل البديل، بما في ذلك العقارات المدرجة والخاصة، والأوراق المالية المفضلة، والبنية الأساسية، وأسهم الموارد، والسلع الأساسية، فضلاً عن حلول الاستراتيجيات المتعددة. تأسست الشركة في عام 1986، ويقع مقرها الرئيسي في مدينة نيويورك ، ولها مكاتب في لندن ودبلن وهونج كونج وطوكيو وسنغافورة .

نبذة عن شركة فيليبس إديسون

شركة فيليبس إديسون آند كومباني، المحدودة ("بيكو") هي واحدة من أكبر مالكي ومشغلي مراكز التسوق عالية الجودة في البلاد. تأسست شركة بيكو في عام 1991، وحققت نتائج قوية من خلال منصة التشغيل المتكاملة رأسياً والبصمة الوطنية لمراكز التسوق المشغولة جيدًا. تتميز مراكز بيكو بمزيج من تجار التجزئة الوطنيين والإقليميين الذين يقدمون سلعًا وخدمات قائمة على الضرورة في أسواق قوية بشكل أساسي في جميع أنحاء الولايات المتحدة . تشمل أبرز مراكز البقالة التابعة لشركة بيكو كروجر وبوبليكس وألبرتسونز وأهولد ديلهايز. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024 ، أدارت بيكو 311 مركزًا للتسوق، بما في ذلك 290 مركزًا مملوكًا بالكامل تضم 32.9 مليون قدم مربع عبر 31 ولاية و21 مركز تسوق مملوكًا في مشروعين مشتركين مؤسسيين. تركز بيكو على خلق تجارب تسوق رائعة متعددة القنوات ومرتكزة على البقالة وتحسين المجتمعات، مركز تسوق حي واحد في كل مرة. لمعرفة المزيد قم بزيارة www.phillipsedison.com .

تصريحات تطلعية

يحتوي هذا البيان الصحفي على بيانات تطلعية ضمن معنى قوانين الأوراق المالية الفيدرالية. ويمكن التعرف على هذه البيانات التطلعية من خلال استخدام المصطلحات التطلعية مثل "قد"، "سوف"، "نتوقع"، "نعتزم"، "نتوقع"، "نقدر"، "نعتقد"، "نستمر"، "حددنا" أو كلمات مماثلة أخرى أو سلبياتها. قد تشمل هذه التوقعات والتقديرات المالية لشركة CNSREIT والافتراضات الأساسية لها، والبيانات حول الخطط والأهداف والتوقعات فيما يتعلق بالعمليات المستقبلية، والبيانات المتعلقة بالاستحواذات، والبيانات المتعلقة بالأداء المستقبلي والبيانات المتعلقة بالاستحواذات المحددة ولكن لم يتم إغلاقها بعد. مثل هذه البيانات التطلعية غير مؤكدة بطبيعتها وهناك أو قد تكون هناك عوامل مهمة يمكن أن تتسبب في اختلاف النتائج الفعلية بشكل مادي عن تلك المشار إليها في مثل هذه البيانات. تعتقد شركة CNSREIT أن هذه العوامل تشمل أيضًا، على سبيل المثال لا الحصر، تلك الموضحة في القسم بعنوان "عوامل الخطر" في نشرة الاكتتاب، كما تم تعديلها واستكمالها من وقت لآخر، والتي تم تقديمها إلى لجنة الأوراق المالية والبورصة ("SEC")، والتي يمكن الوصول إليها على موقع SEC الإلكتروني على www.sec.gov . لا ينبغي تفسير هذه العوامل على أنها شاملة ويجب قراءتها جنبًا إلى جنب مع البيانات التحذيرية الأخرى المضمنة في هذه الوثيقة. باستثناء ما تقتضيه قوانين الأوراق المالية الفيدرالية بخلاف ذلك، لا تتعهد شركة CNSREIT بأي التزام بتحديث أو مراجعة أي بيانات تطلعية علنًا، سواء نتيجة لمعلومات جديدة أو تطورات مستقبلية أو غير ذلك.

لا يشكل هذا البيان الصحفي عرضًا للبيع أو طلبًا لعرض شراء الأوراق المالية.

الموقع الإلكتروني: https://www.cnsreit.com/

¹ المصدر: CoStar

² المصدر: شراكة أورلاندو الاقتصادية

³ المصدر: بيانات CoStar اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023

شاهد المحتوى الأصلي: https://www.prnewswire.com/news-releases/cohen--steers-income-opportunities-reit-inc-acquires-publix-anchored-shopping-center-in-orlando-fl-with-phillips-edison--company-302355653.html

المصدر: Cohen & Steers Income Opportunities REIT, Inc.