• أعلن مجلس إدارة شركة ماسيريتش عن توزيع أرباح نقدية ربع سنوية بقيمة 0.17 دولار أمريكي للسهم، يتم دفعها في 23 سبتمبر 2025، للمساهمين المسجلين حتى 9 سبتمبر 2025.
• وقد يشير هذا الالتزام المستمر بتوزيع أرباح على المساهمين إلى ثقة الإدارة في سيولة الشركة وقدرتها على توليد تدفقات نقدية ثابتة.
• وبعد ذلك، سوف ندرس كيف تعمل مدفوعات الأرباح المستمرة لشركة Macerich على تعزيز السرد الاستثماري الذي يركز على استقرار التدفق النقدي وعوائد المساهمين.

لقد وجدنا 19 سهمًا أمريكيًا من المتوقع أن تحقق عائدًا على الأرباح يتجاوز 6% العام المقبل . اطلع على القائمة الكاملة مجانًا.

ملخص قصة استثمار ماسيريتش

لكي تكون مساهمًا في ماسيريتش، عليك أن تثق في قدرة الشركة على الحفاظ على تدفقات نقدية ثابتة وقيمة أسهمها رغم التحديات التشغيلية والمالية الراهنة. يُواصل إعلان توزيعات الأرباح الأخيرة، البالغة 0.17 دولار أمريكي للسهم، نمطًا مألوفًا، ومن غير المرجح أن يُحدث تغييرًا جوهريًا في أهم مُحفز قصير الأجل، وهو تحسين إيرادات الإيجار من عقود الإيجار الجديدة، أو في الخطر الرئيسي المتمثل في ارتفاع تكاليف رأس المال وتحسينات المستأجرين، مما يُجهد التدفق النقدي الحر.

من بين الإعلانات الأخيرة، يبرز تحديث أرباح الشركة للربع الأول من عام 2025 بتحسن إيراداتها على أساس سنوي وانخفاض صافي خسائرها. وبينما يشير هذا إلى بعض التقدم نحو استقرار العمليات، من المهم موازنة هذه الاتجاهات بالضغوط المستمرة الناجمة عن ارتفاع مصاريف الفائدة وزيادة التكاليف المرتبطة بجذب مستأجرين جدد.

ومع ذلك، فحتى لو بدا اتساق توزيعات الأرباح مطمئناً، ينبغي للمستثمرين أن يضعوا في اعتبارهم الضغوط على التدفق النقدي الحر في الأمد القريب...

تتوقع شركة ماسيريتش تحقيق إيرادات بقيمة 1.0 مليار دولار وأرباح بقيمة 6.1 مليون دولار بحلول عام 2028. وهذا يتطلب انخفاضًا سنويًا في الإيرادات بنسبة 0.1٪ وزيادة قدرها 124.5 مليون دولار في الأرباح من الأرباح الحالية البالغة -118.4 مليون دولار.

اكتشف كيف تنتج توقعات Macerich قيمة عادلة تبلغ 19.07 دولارًا ، أي بزيادة قدرها 14% عن سعرها الحالي.

استكشاف وجهات نظر أخرى

تتراوح تقديرات القيمة العادلة لعقار "سيمبلي وول ستريت كوميونيتي" بين 19.07 و28.15 دولارًا أمريكيًا، بناءً على منظورين مستقلين. يرى البعض أن تحسن الإيرادات وتقليص الخسائر يُثيران التفاؤل، بينما يُقيّم آخرون استمرار ضغط التدفق النقدي الحر وتحولات عقود الإيجار المستقبلية، لذا من المهم تحديد السيناريو الأنسب لك.

استكشف تقديرين آخرين للقيمة العادلة لـ Macerich - لماذا قد تكون قيمة السهم أعلى بنسبة 69% من السعر الحالي!

ابنِ سردك الخاص عن ماسيريتش

هل تختلف مع الروايات السائدة؟ أنشئ روايتك الخاصة في أقل من ثلاث دقائق - نادرًا ما تأتي عوائد استثمارية استثنائية من اتباع القطيع.

• نقطة البداية الرائعة لأبحاثك حول Macerich هي تحليلنا الذي يسلط الضوء على مكافأتين رئيسيتين و3 علامات تحذيرية مهمة يمكن أن تؤثر على قرارك الاستثماري.
• يوفر تقرير البحث المجاني الخاص بشركة Macerich تحليلًا أساسيًا شاملاً ملخصًا في صورة مرئية واحدة - Snowflake - مما يجعل من السهل تقييم الصحة المالية الشاملة لشركة Macerich في لمحة.

هل تريد بعض البدائل؟

هذه الأسهم تشهد حركة، وقد أشار إليها تحليلنا اليوم. تحرك بسرعة قبل أن يرتفع سعرها.

• طفرة النفط التي أحدثها ترامب قد وصلت - خطوط الأنابيب جاهزة لتحقيق الأرباح. اكتشف الأسهم الأمريكية الـ 22 التي تستغل هذه الموجة .
• اكتشف الشيء الكبير القادم مع الأسهم الرخيصة السليمة مالياً والتي توازن بين المخاطر والمكافآت .
• هذه التقنية قد تحل محل أجهزة الكمبيوتر: اكتشف 26 سهمًا تعمل على جعل الحوسبة الكمومية حقيقة واقعة .

هذه المقالة من سيمبلي وول ستريت عامة بطبيعتها. نقدم تحليلات مبنية على بيانات تاريخية وتوقعات محللين فقط، باستخدام منهجية موضوعية، وليست مقالاتنا بمثابة نصائح مالية. لا تُشكل هذه المقالات توصية بشراء أو بيع أي سهم، ولا تأخذ في الاعتبار أهدافك أو وضعك المالي. نهدف إلى تقديم تحليلات طويلة الأجل مُركزة على البيانات الأساسية. يُرجى العلم أن تحليلنا قد لا يأخذ في الاعتبار أحدث إعلانات الشركات المؤثرة على الأسعار أو البيانات النوعية. لا تملك سيمبلي وول ستريت أي حصص في أي من الأسهم المذكورة.