• أبرمت شركة SL Green Realty Corp. عقدًا للاستحواذ على 346 Madison Avenue و11 East 44th Street مقابل 160.0 مليون دولار أمريكي، ومن المتوقع إغلاق الصفقة في الربع الرابع من عام 2025، وفقًا لشروط الإغلاق المعتادة.
• يفتح هذا الاستحواذ إمكانية تطوير مكتب حديث وعالي الطاقة في منطقة ميدتاون إيست، بما يتماشى مع الطلب القوي من المستأجرين على مساحات العمل المتميزة في أحد أكثر المواقع المرغوبة في مانهاتن.
• سنقوم بتقييم كيف يعزز هذا الاستحواذ الرئيسي في Midtown East قدرة SL Green Realty على تلبية شهية مانهاتن المتزايدة لمساحات المكاتب الحديثة.

هذه التقنية قد تحل محل أجهزة الكمبيوتر: اكتشف 23 سهمًا تعمل على جعل الحوسبة الكمومية حقيقة واقعة .

ملخص قصة استثمار شركة SL Green Realty

لكي تكون مساهمًا في شركة إس إل جرين ريالتي، عليك أن تؤمن بأن الطلب على المساحات المكتبية عالية الجودة في وسط مانهاتن لا يزال قائمًا، وأن إعادة تطوير المواقع الرئيسية سيعزز القيمة على المدى الطويل. في حين أن الاستحواذ على 346 شارع ماديسون و11 شارع إيست 44 يعزز خطط التطوير المستقبلية للشركة، إلا أنه لا يغير فورًا أهم محفز قصير الأجل، وهو بيع الأصول في الوقت المناسب، أو يخفف من أكبر المخاطر الحالية الناجمة عن ارتفاع تكاليف الفائدة وعدم اليقين بشأن توقيت التصرف.

من بين إعلانات الشركات الأخيرة، يبرز توقيع عقود إيجار كبيرة في وان ماديسون أفينيو. يُبرز تأمين مستأجرين مثل آي بي إم وسيجما كومبيوتنج زخم التأجير المستمر لمساحات المكاتب الحديثة في مانهاتن، مما يدعم بشكل مباشر المحفز القريب لزيادة معدلات الإشغال، مما يُساعد في تخفيف بعض الضغوط الناجمة عن مخاطر التمويل واحتمالية تجديد عقود الإيجار.

ومع ذلك، ينبغي للمستثمرين أيضاً أن يأخذوا في الاعتبار أنه على النقيض من نشاط التأجير المتنامي، فإن ارتفاع أسعار الفائدة بشكل مستمر وتأخير مبيعات الأصول قد يؤدي إلى عواقب وخيمة.

تتوقع شركة SL Green Realty تحقيق إيرادات بقيمة 659.6 مليون دولار أمريكي وأرباح بقيمة 70.6 مليون دولار أمريكي بحلول عام 2028. ويمثل هذا انخفاضًا سنويًا في الإيرادات بنسبة -1.0% وزيادة في الأرباح قدرها 108.8 مليون دولار أمريكي من مستواها الحالي البالغ -38.2 مليون دولار أمريكي.

اكتشف كيف تنتج توقعات SL Green Realty قيمة عادلة تبلغ 63.28 دولارًا ، أي بزيادة قدرها 5% عن سعرها الحالي.

استكشاف وجهات نظر أخرى

يُقدّر أربعة من أعضاء مجتمع سيمبلي وول ستريت القيمة العادلة لشركة إس إل جرين بين 37.86 و76 دولارًا أمريكيًا للسهم. ورغم تباين التوقعات، إلا أن خطر استمرار ارتفاع تكاليف الفائدة وتأخر مبيعات العقارات يتصدر اهتمامات الكثيرين، وقد يُؤثر على تقدم الشركة. استكشف هذه الآراء المتنوعة لفهم مدى اختلاف آراء المشاركين في السوق حول التوقعات.

استكشف 4 تقديرات أخرى للقيمة العادلة لـ SL Green Realty - لماذا قد يكون سعر السهم أقل بنسبة 37% من السعر الحالي!

ابنِ سردك الخاص في SL Green Realty

هل تختلف مع الروايات السائدة؟ أنشئ روايتك الخاصة في أقل من ثلاث دقائق - نادرًا ما تأتي عوائد استثمارية استثنائية من اتباع القطيع.

• نقطة البداية الرائعة لبحثك في SL Green Realty هي تحليلنا الذي يسلط الضوء على 3 علامات تحذيرية مهمة يمكن أن تؤثر على قرار الاستثمار الخاص بك.
• يوفر تقرير البحث المجاني الخاص بشركة SL Green Realty تحليلًا أساسيًا شاملاً ملخصًا في صورة مرئية واحدة - Snowflake - مما يجعل من السهل تقييم الصحة المالية الشاملة لشركة SL Green Realty في لمحة.

لا توجد فرصة في SL Green Realty؟

لا تفوّت فرصة تحقيق أرباح بعشرة أضعاف. أحدث اختياراتنا للأسهم صدرت للتو:

• نجت هذه الشركات التسع وازدهرت بعد جائحة كوفيد، وتتمتع بالمقومات اللازمة للصمود في وجه رسوم ترامب الجمركية . اكتشف السبب قبل أن تتأثر محفظتك الاستثمارية بتداعيات الحرب التجارية.
• هل انتهى عصر السرطان؟ تُطوّر هذه الشركات الناشئة الـ 29 في مجال الذكاء الاصطناعي تقنياتٍ تُتيح الكشف المُبكر عن أمراضٍ تُغيّر مجرى الحياة، مثل السرطان والزهايمر.
• الذكاء الاصطناعي على وشك إحداث تغيير جذري في قطاع الرعاية الصحية. تعمل هذه الأسهم الـ 31 على كل شيء، من التشخيص المبكر إلى اكتشاف الأدوية . والأمر الرائع - جميعها بقيمة سوقية تقل عن 10 مليارات دولار - لا يزال هناك متسع من الوقت للاستثمار مبكرًا.

هذه المقالة من سيمبلي وول ستريت عامة بطبيعتها. نقدم تحليلات مبنية على بيانات تاريخية وتوقعات محللين فقط، باستخدام منهجية موضوعية، وليست مقالاتنا بمثابة نصائح مالية. لا تُشكل هذه المقالات توصية بشراء أو بيع أي سهم، ولا تأخذ في الاعتبار أهدافك أو وضعك المالي. نهدف إلى تقديم تحليلات طويلة الأجل مُركزة على البيانات الأساسية. يُرجى العلم أن تحليلنا قد لا يأخذ في الاعتبار أحدث إعلانات الشركات المؤثرة على الأسعار أو البيانات النوعية. لا تملك سيمبلي وول ستريت أي حصص في أي من الأسهم المذكورة.