يرجى استخدام متصفح الكمبيوتر الشخصي للوصول إلى التسجيل - تداول السعودية
حسنًا
فاني ماي (FNMA): استكشاف التقييم بعد دفع الخصخصة، ومضاربات الاندماج، وتجدد الاهتمام بالسوق
FEDERAL NATIONAL MORTGAGE ASSOC +1.50%
FEDERAL NATIONAL MORTGAGE ASSOC FNMA | 10.85 | +1.50% |
إذا كنت تتابع عناوين الأخبار، فأنت تعلم أن الجمعية الوطنية الفيدرالية للرهن العقاري (FNMA)، المعروفة باسم فاني ماي، عادت إلى دائرة الضوء. تُمضي إدارة ترامب قدمًا في خططها لخصخصة فاني ماي وفريدي ماك، وهي خطوات قد تُعيد تشكيل مشهد الرهن العقاري. بين الحديث عن طرح عام أولي، وحتى احتمال الاندماج، يواجه المستثمرون سلسلة من التقلبات التنظيمية، وتحديثات الرؤساء التنفيذيين، وارتفاعًا مفاجئًا في تغطية المحللين. إجمالًا، هذه التطورات كافية لدفع أي شخص لإعادة النظر في قيمة FNMA.
تزامنت الجهود المتجددة من واشنطن مع موجة من التقلبات في سعر السهم. سجّل سعر سهم FNMA ارتفاعًا ملحوظًا بنسبة 37% خلال الشهر الماضي، ليتراجع بنسبة 9.5% بعد فترة وجيزة من آخر الأحاديث عن الاندماج وأخبار المسؤولين التنفيذيين. وبالنظر إلى الإطار الزمني الأوسع، لا يزال السهم مرتفعًا بنسبة تقارب 9.5% خلال العام الماضي، وقد اكتسب زخمًا في الأشهر الأخيرة. وهذا يُظهر أن السوق ينعكس بسرعة على التوقعات المتغيرة بشأن الخصخصة والأرباح المستقبلية.
بعد هذه التقلبات والتكهنات، فإن السؤال الحقيقي هو ما إذا كان سهم FNMA الآن مقوم بأقل من قيمته الحقيقية، أو ما إذا كان كل هذا التحرك يعني أن السوق قد وضع في الحسبان بالفعل ما سيأتي بعد ذلك.
نسبة السعر إلى المبيعات 2.6x: هل هي مبررة؟
بناءً على نسبة السعر إلى المبيعات (P/S) البالغة 2.6x، يبدو أن سهم FNMA يُتداول بسعر جيد مقارنةً بنظرائه في القطاع وقطاع الخدمات المالية المتنوعة الأوسع. وهذا يشير إلى أن السوق لم يُسعّر سهم FNMA بأعلى من قيمته الحقيقية، على الرغم من تقلباته الأخيرة وعناوينه الرئيسية.
تقيس نسبة السعر إلى المبيعات المبلغ الذي يرغب المستثمرون في دفعه مقابل كل دولار من إيرادات الشركة، مما يجعلها ذات أهمية خاصة لشركات مثل FNMA، حيث تُعقّد مقاييس الأرباح التقليدية بسبب عدم الربحية أو تقلب الأرباح. ونظرًا لطبيعة النتائج المالية غير المستقرة أحيانًا في هذا القطاع، يمكن لنسبة السعر إلى المبيعات أن توفر منظورًا ثابتًا للمقارنة.
نسبة السعر إلى المبيعات الحالية لشركة FNMA أقل من متوسط القطاع وأقرب مجموعة مماثلة. قد يعني هذا وجود قيمة كامنة لم يُدركها السوق بعد، ربما بسبب الحذر من التحولات التنظيمية أو تذبذب الربحية. مع ذلك، تشير الأرقام إلى أن السهم مُقَيَّم بأقل من قيمته الحقيقية مقارنةً بمنافسيه على هذا الأساس.
النتيجة: القيمة العادلة 10.25 دولارًا (أقل من قيمتها الحقيقية)
شاهد أحدث تحليلاتنا للجمعية الوطنية الفيدرالية للرهن العقاري.ومع ذلك، فإن استمرار عدم القدرة على التنبؤ باللوائح التنظيمية أو نمو الإيرادات بشكل أبطأ من المتوقع قد يؤدي بسرعة إلى تغيير توقعات FNMA والتأثير سلبًا على تقييمها المنخفض.
تعرف على المخاطر الرئيسية التي تحيط بهذه الرواية الصادرة عن الجمعية الوطنية الفيدرالية للرهن العقاري.وجهة نظر أخرى: عدسة نموذج DCF
بينما يُشير نهج المضاعفات إلى القيمة، يُظهر نموذجنا لتدفقات النقد المخصومة (DCF) قصةً مختلفة. لا تتوفر بيانات كافية لتحديد ما إذا كانت أسهم FNMA مُقوَّمة بأقل من قيمتها الحقيقية. هل تُغطي النظرة القائمة على الأرقام الصورة كاملةً، أم أن هناك أمرًا جوهريًا يغيب عن الأنظار؟
انظر إلى كيفية وصول نموذج SWS DCF إلى قيمته العادلة.
بناء سردك الخاص حول جمعية الرهن العقاري الوطنية الفيدرالية
إذا كان لديك تفسيرك الخاص لقصة FNMA أو ترغب في التعمق في البيانات، يمكنك استكشاف الأرقام وبناء سرد جديد في دقائق معدودة. افعل ذلك على طريقتك .
نقطة البداية الرائعة لبحثك في الرابطة الوطنية الفيدرالية للرهن العقاري هي تحليلنا الذي يسلط الضوء على مكافأة رئيسية واحدة وعلامتين تحذيريتين مهمتين يمكن أن تؤثر على قرار الاستثمار الخاص بك.
هل تبحث عن المزيد من أفكار الاستثمار؟
هل أنت مستعد لإثراء محفظتك الاستثمارية؟ قد يكون السهم الرائد التالي على بُعد نقرة واحدة. لا تفوّت فرصة العثور على استثمارات فريدة وواعدة قد يغفل عنها الآخرون.
- ابحث عن فرص للحصول على دخل سلبي موثوق به عندما تقوم بمسح أحدث أسهم الأرباح ذات العائدات > 3% لمعرفة الشركات التي تدفع عائدات أعلى من 3%.
- استفد من ثورة الذكاء الاصطناعي من خلال استهداف أسهم الذكاء الاصطناعي الواعدة التي تعمل على حلول التكنولوجيا الذكية في المستقبل.
- اغتنم أسهم القيمة التي يفتقدها الآخرون من خلال البحث في مجموعتنا من الأسهم ذات الأسعار الأكثر جاذبية والأسهم المقومة بأقل من قيمتها الحقيقية بناءً على التدفقات النقدية المستندة إلى التدفقات النقدية الحقيقية.
هذه المقالة من سيمبلي وول ستريت عامة بطبيعتها. نقدم تحليلات مبنية على بيانات تاريخية وتوقعات محللين فقط، باستخدام منهجية موضوعية، وليست مقالاتنا بمثابة نصائح مالية. لا تُشكل هذه المقالات توصية بشراء أو بيع أي سهم، ولا تأخذ في الاعتبار أهدافك أو وضعك المالي. نهدف إلى تقديم تحليلات طويلة الأجل مُركزة على البيانات الأساسية. يُرجى العلم أن تحليلنا قد لا يأخذ في الاعتبار أحدث إعلانات الشركات المؤثرة على الأسعار أو البيانات النوعية. لا تملك سيمبلي وول ستريت أي حصص في أي من الأسهم المذكورة.
