يرجى استخدام متصفح الكمبيوتر الشخصي للوصول إلى التسجيل - تداول السعودية
حسنًا
مراقبة الاكتتاب العام | فرصة اكتتاب: شركة دار الماجد العقارية التي توفر السكن لـ70 ألف شخص تطرح أسهمها للاكتتاب الأسبوع المقبل (بناء سجل الأوامر)
مؤشر تداول للطروحات الأولية -0.08%
تاسي -0.37%
مؤشر تداول للطروحات الأولية TIPOC.SA | 4342.94 | -0.08% |
تاسي TASI.SA | 10414.06 | -0.37% |
نظرة عامة على الطرح العام الأولي لشركة المجدية
أعلنت شركة دار الماجد العقارية (المجدية)، الشركة الرائدة في مجال التطوير العقاري في المملكة العربية السعودية، عن نيتها طرح أسهمها للاكتتاب العام في السوق المالية السعودية (تداول).
تفاصيل الاكتتاب العام الأولي
حصلت الشركة على موافقة هيئة سوق المال في مارس 2025 لطرح 90 مليون سهم عادي ، تمثل 30% من إجمالي رأس مالها . هذه الأسهم هي أسهم قائمة يبيعها المساهمون الحاليون، وليست أسهمًا جديدة تصدرها الشركة.
يتبع هيكل الطرح العام الأولي نهجًا قياسيًا، حيث لا تتلقى الشركة أي عائدات من الطرح. بل تُخصص جميع العائدات الصافية بعد المصروفات للمساهمين البائعين بناءً على نسبة مبيعات أسهمهم.
الجدول الزمني والعملية
سيتم تحديد سعر السهم من خلال عملية بناء سجل الأوامر المقرر إجراؤها من 29 يوليو إلى 4 أغسطس 2025. ستحدد هذه المرحلة للمستثمرين المؤسسيين سعر الطرح النهائي قبل بدء اكتتاب الأفراد. وتبدأ فترة اكتتاب الأفراد من الخميس 14 أغسطس وتنتهي يوم الاثنين 18 أغسطس.
ومن المتوقع أن يبدأ التداول في السوق الرئيسية للسوق المالية السعودية (تداول) بعد استكمال إجراءات الطرح العام الأولي والإجراءات التنظيمية.
ويمثل هذا الطرح العام الأولي إضافة مهمة أخرى لسوق الأسهم العامة المتنامية في المملكة العربية السعودية، حيث تواصل المملكة تشجيع المزيد من الشركات المحلية على الإدراج في البورصة كجزء من أهدافها الأوسع نطاقاً في التنويع الاقتصادي.
ملخص الطرح العام الأولي
| فئة | تفاصيل |
|---|---|
| اسم الشركة | شركة دار المجد العقارية (الماجدية) |
| سوق | السوق الرئيسي (تاسي) |
| الأنشطة الأساسية | الأنشطة العقارية |
| عاصمة | 300 مليون ريال سعودي |
| إجمالي الأسهم | 300 مليون |
| القيمة الاسمية | 1 ريال سعودي للسهم |
| نسبة الإصدار | 30% من رأس مال الشركة |
| عدد الأسهم المعروضة | 90 مليون |
| المشتركين المؤهلين | المؤسسات المشاركة والمستثمرين الأفراد |
| إجمالي عدد الأسهم المعروضة للمستثمرين الأفراد | 18 مليون سهم (20% من حجم الطرح) |
| الحد الأدنى لعدد أسهم العرض التي يمكن للمستثمرين الأفراد التقدم بطلب للحصول عليها | 10 أسهم |
| الحد الأقصى لعدد أسهم العرض التي يمكن للمستثمرين الأفراد التقدم بطلب للحصول عليها | 2.5 مليون سهم |
| الحد الأدنى لعدد أسهم العرض التي يمكن للمستثمرين المؤسسيين التقدم بطلب للحصول عليها | 250,000 سهم |
| الحد الأقصى لعدد أسهم العرض التي يمكن للمستثمرين المؤسسيين التقدم بطلب للحصول عليها | 14.99 مليون سهم |
نبذة عن المجدية:
بدأ الشيخ عبد الرحمن بن ناصر الماجد استثماراته في الأنشطة العقارية عام ١٩٦٩م، وكانت تلك بداية انطلاق العديد من الشركات العائلية التي تعمل وفق رؤية متكاملة في قطاع العقارات بالمملكة.
وفي عام 1999م، بدأ أفراد العائلة محمد وخالد، أبناء الشيخ عبد الرحمن بن ناصر الماجد، في بيع قطع الأراضي وأنشطة البناء المختلفة، مما ساهم في تعميق حضور العائلة في سوق العقارات السعودي.
في عام 2014م تأسست الشركة تحت اسم شركة ناصر وعبد السلام عبد الرحمن الماجد العقارية.
حققت الشركات العائلية المختلفة نجاحًا ملحوظًا ومتواصلًا. وفي عام 2020م، قررت العائلة تعزيز جهودها بإعادة هيكلة المجموعة بالاستحواذ على الشركات التابعة تحت مظلة شركة ناصر وعبد السلام عبد الرحمن الماجد العقارية، بهدف تحقيق التكامل التشغيلي والإداري. وجاء هذا التوجه في إطار تعزيز الكفاءة المؤسسية وتوسيع نطاق عمل الشركة في قطاع التطوير العقاري. وتم تغيير اسم الشركة إلى شركة دار الماجد العقارية، مستلهمًا القيم والمبادئ التي أثبتت نجاحها في المراحل السابقة.
بحلول عام 2024، قامت المجدية بتطوير أكثر من 2.5 مليون متر مربع، وتضم أكثر من 180 مشروعًا مكتملًا، وتأوي أكثر من 70 ألف ساكن في أكثر من 18 ألف وحدة.
وتواصل شركة المجدية أعمالها في تطوير مختلف المشاريع العقارية السكنية، مع التركيز على تلبية احتياجات السوق المحلي من خلال حلول حضرية تعتمد على التخطيط المدروس والمعايير الحديثة.
مجموعات المستثمرين
الشريحة أ: المستثمرون المؤسسيون (الأطراف المشاركة)
التخصيص الأولي: 90 مليون سهم (100% من العرض) الحد الأدنى للتخصيص: 72 مليون سهم (80% من العرض)
تستهدف هذه الشريحة المستثمرين المؤسسيين المؤهلين الذين يشاركون في عملية بناء سجل الأوامر. ويحتفظ المستشار المالي بمرونة في تقليص تخصيص المؤسسات لتلبية طلب الأفراد، مع ضمان حصول المؤسسات على ما لا يقل عن 80% من إجمالي الطرح.
وسيتم توزيع الأسهم ضمن هذه الشريحة وفقاً لآلية تخصيص تقديرية، مما يسمح للمستشار المالي بتحديد التخصيصات المناسبة بالتشاور مع الشركة.
الشريحة ب: المستثمرون الأفراد
التخصيص المستهدف: 18 مليون سهم (20% من العرض) الحد الأقصى المحتمل: 18 مليون سهم (في حال تم تخفيض الشريحة المؤسسية إلى الحد الأدنى)
المشاركة في مجال البيع بالتجزئة مفتوحة لـ:
- المواطنون السعوديون (بما في ذلك النساء السعوديات المطلقات/الأرامل اللاتي لديهن أطفال قاصرون من زيجات غير سعودية، واللواتي يجوز لهن الاكتتاب لأنفسهن ولأطفالهن)
- المقيمين غير السعوديين في المملكة العربية السعودية
- مواطني دول مجلس التعاون الخليجي والمقيمين فيها
يجب على جميع المشاركين الاحتفاظ بحسابات استثمارية نشطة مع وكلاء الاستقبال المعتمدين أو أن يكونوا مؤهلين لفتح مثل هذه الحسابات لدى مؤسسات سوق رأس المال المرخصة.
القيود الهامة
يتضمن النظام ضمانات ضد مخالفات الاشتراك - سيتم رفض الطلبات المكررة (يتم قبول الطلب الأول فقط)، كما يُحظر الاشتراك بالوكالة من قبل أطراف غير مؤهلة وتخضع لعقوبات تنظيمية.
إذا كان الطلب على التجزئة أقل من 18 مليون سهم مخصصة، فقد يقوم المستشار المالي بتخفيض تخصيص التجزئة بشكل متناسب وإعادة توزيع تلك الأسهم على المستثمرين المؤسسيين.
المساهمون الرئيسيون المباشرون ونسب الملكية التي يمتلكونها قبل وبعد الطرح
يوضح الجدول التالي أسماء المساهمين الرئيسيين (أي أي مساهم يمتلك 5% أو أكثر من أسهم الشركة) وكذلك نسب الملكية قبل وبعد العرض.
| العرض المسبق | ما بعد العرض | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| اسم المساهم | عدد الأسهم | القيمة الاسمية (ريال سعودي) | الملكية المباشرة | عدد الأسهم | القيمة الاسمية (ريال سعودي) | الملكية المباشرة |
| شركة دار الماجد القابضة | 173,250,000 | 173,250,000 | 57.75% | 121,275,000 | 121,275,000 | 40.43% |
| شركة أوج للتطوير والاستثمار العقاري | 22,500,000 | 22,500,000 | 7.5% | 15,750,000 | 15,750,000 | 5.25% |
| شركة رفايد للاستثمار الحديث | 22,500,000 | 22,500,000 | 7.5% | 15,750,000 | 15,750,000 | 5.25% |
| المجموع | 218,250,000 | 218,250,000 | 72.75% | 152,775,000 | 152,775,000 | 50.93% |
المساهمون غير المباشرين الكبار ونسب الملكية التي يمتلكونها قبل وبعد الطرح
| العرض المسبق | ما بعد العرض | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| اسم المساهم | عدد الأسهم غير المباشرة | القيمة الاسمية (ريال سعودي) | الملكية غير المباشرة | عدد الأسهم غير المباشرة | القيمة الاسمية (ريال سعودي) | الملكية غير المباشرة |
| خالد عبد الرحمن الماجد | 31,807,875 | 31,807,875 | 10.60% (1) | 22,265,512 | 22,265,512 | 7.42% |
| محمد عبد الرحمن الماجد | 31,807,875 | 31,807,875 | 10.60% (2) | 22,265,513 | 22,265,513 | 7.42% |
| ناصر عبد الرحمن الماجد | 31,065,375 | 31,065,375 | 10.36% (3) | 21,745,763 | 21,745,763 | 7.25% |
| عبدالسلام عبدالرحمن الماجد | 31,065,375 | 31,065,375 | 10.36% (4) | 21,745,763 | 21,745,763 | 7.25% |
| حسام عبد الرحمن الماجد | 31,065,375 | 31,065,375 | 10.36% (5) | 21,745,763 | 21,745,763 | 7.25% |
| ماجد عبد الرحمن الماجد | 31,065,375 | 31,065,375 | 10.36% (6) | 21,745,762 | 21,745,762 | 7.25% |
| المجموع | 187,877,250 | 187,877,250 | 62.63% | 131,514,076 | 131,514,076 | 43.84% |
- تبلغ نسبة ملكية السيد خالد بن عبد الرحمن بن ناصر الماجد غير المباشرة 10.60% قبل الطرح، نتيجة لامتلاكه نسبة ملكية 16.67% و19.75% في شركة دار الماجد القابضة وشركة المجد الأولى العقارية، والتي بدورها تمتلك 57.75% و4.95% من أسهم المصدر قبل الطرح، على التوالي.
- تبلغ نسبة ملكية السيد محمد عبد الرحمن الماجد غير المباشرة 10.60% قبل الطرح، نتيجة لنسبة ملكيته البالغة 16.67% و19.75% في شركة دار الماجد القابضة وشركة المجد الأولى العقارية، والتي بدورها تمتلك 57.75% و4.95% من أسهم المصدر قبل الطرح، على التوالي.
- تبلغ نسبة ملكية السيد ناصر بن عبد الرحمن بن ناصر الماجد غير المباشرة 10.36% قبل الطرح، نتيجة لامتلاكه نسبة ملكية قدرها 16.67% و14.75% في شركة دار الماجد القابضة وشركة المجد الأولى العقارية، والتي بدورها تمتلك 57.75% و4.95% من أسهم المصدر قبل الطرح، على التوالي.
- تبلغ نسبة ملكية السيد عبد السلام بن عبد الرحمن بن ناصر الماجد غير المباشرة 10.36% قبل الطرح، نتيجة لامتلاكه نسبة ملكية قدرها 16.67% و14.75% في شركة دار الماجد القابضة وشركة المجد الأولى العقارية، والتي بدورها تمتلك 57.75% و4.95% من أسهم المصدر قبل الطرح، على التوالي.
- تبلغ نسبة ملكية السيد حسام عبد الرحمن الماجد غير المباشرة 10.36% قبل الطرح، نتيجة لنسبة ملكيته البالغة 16.67% و14.75% في شركة دار الماجد القابضة وشركة المجد الأولى العقارية، والتي بدورها تمتلك 57.75% و4.95% من أسهم المصدر قبل الطرح، على التوالي.
- تبلغ نسبة ملكية السيد ماجد بن عبد الرحمن بن ناصر الماجد غير المباشرة 10.36% قبل الطرح، نتيجة لامتلاكه نسبة ملكية 16.67% و14.75% في شركة دار الماجد القابضة وشركة المجد الأولى العقارية، والتي بدورها تمتلك 57.75% و4.95% من أسهم المصدر قبل الطرح، على التوالي.
الجدول الزمني المتوقع للعروض
| الجدول الزمني المتوقع للعروض | تاريخ |
|---|---|
| فترة الاكتتاب للجهات المشاركة وعملية بناء سجل الأوامر | خمسة (5) أيام تبدأ من يوم الثلاثاء 04/02/1447هـ (الموافق 29/07/2025م) وتنتهي يوم الاثنين 10/02/1447هـ (الموافق 04/08/2025م). |
| فترة التقديم للمشتركين الأفراد | ابتداءً من يوم الخميس 20/02/1447هـ (الموافق 14/08/2025م) وينتهي في 24/02/1447هـ (الموافق 18/08/2025م). |
| الموعد النهائي لتقديم نماذج طلبات الاكتتاب من قبل الأطراف المشاركة بناءً على التخصيص الأولي لأسهم العرض | الأحد 16/02/1447هـ (الموافق 10/08/2025م). |
| الموعد النهائي لتقديم نماذج طلبات الاشتراك ودفع مبالغ الاشتراك من قبل المشتركين الأفراد | الاثنين 24/02/1447هـ (الموافق 18/08/2025م). |
| الموعد النهائي لسداد أموال الاشتراك من قبل الأطراف المشاركة بناءً على أسهم العرض المخصصة لهم في البداية | الخميس 20/02/1447هـ (الموافق 14/08/2025م). |
| إعلان عن تخصيص أسهم العرض النهائي | الأربعاء 26/02/1447هـ (الموافق 20/08/2025م). |
| استرداد أموال الاشتراك الزائدة (إن وجدت) | الخميس 27/02/1447هـ (الموافق 21/08/2025م). |
| التاريخ المتوقع لبدء التداول للأسهم في البورصة | من المتوقع أن يبدأ تداول أسهم الطرح في السوق المالية السعودية (تداول) بعد استيفاء جميع المتطلبات والإجراءات النظامية ذات الصلة. وسيتم الإعلان عن التداول على موقع السوق المالية السعودية ( www.saudiexchange.sa ). |
ملاحظة: الجدول الزمني والتواريخ المذكورة أعلاه إرشادية. سيتم الإعلان عن التواريخ الفعلية على موقع السوق المالية السعودية ( www.saudiexchange.sa )، وموقع الشركة (almajidiah.com)، وموقع المستشار المالي ومدير الاكتتاب ( www.bsfcapital.sa ).
سيتم تقديم المزيد من التحديثات فيما يتعلق بهذا الطرح العام الأولي مع توفر المزيد من المعلومات.
