أعربت جمعية مصرفيي الرهن العقاري (MBA) عن مخاوفها بشأن الاندماج المحتمل بين الرابطة الوطنية الفيدرالية للرهن العقاري (OTC: FNMA ) أو فاني ماي ، وشركة فيدرال هوم لون مورتجيج كورب (OTC: FMCC ) أو فريدي ماك . يأتي هذا في الوقت الذي تدرس فيه إدارة ترامب تغييرات جوهرية على نظام الوصاية على هذه المؤسسات التي ترعاها الحكومة (GSEs)، والذي استمر 18 عامًا.

يقول اتحاد رجال الأعمال إن شركات التمويل العقاري الحكومية بحاجة إلى الحفاظ على نظام تمويل الإسكان التنافسي

أكدت رابطة رجال الأعمال على أهمية الحفاظ على شركتين حكوميتين على الأقل لضمان نظام تمويل إسكان تنافسي ومرن. قد يؤدي الاندماج إلى خلق احتكار حكومي، مما قد يُعيق الابتكار وجودة الخدمة، ويزيد من المخاطر النظامية من خلال مركزية عمليات تمويل الإسكان.

الاندماج من شأنه أن يؤدي إلى تفاقم المنافسة

تُجادل جمعية رجال الأعمال (MBA) بأن الوصاية قد حدّت بالفعل من القدرة التنافسية لشركات الرهن العقاري الحكومية، وهو وضع وصفه أصحاب المصلحة بأنه "تحوّل الشركات إلى ملكية عقارية". ومن المرجح أن يُفاقم الاندماج هذا الوضع، مما يُقوّض مبررات إعادة الخصخصة ويُقلّل من حوافز المنافسة في ظل إطار تنظيمي سليم.

انظر أيضًا: كاني ويست يطلق "YZY Money" المستند إلى سولانا - ارتفعت قيمة الرمز المميز بنسبة تزيد عن 800٪

تُفيد المنافسة بين فاني ماي وفريدي ماك السوقَ الأولية والمستهلكين من خلال تقديم حلول تكنولوجية متنوعة، ومعاملات تقاسم المخاطر، وخبرة سوقية متخصصة، وتطوير المنتجات. تدعم هذه الديناميكيات استقرارَ وديناميكيةَ نظام تمويل الإسكان الأمريكي.

في حين أن التوافق بين مؤسسات التمويل الحكومي مفيد في مجالات مثل معايير الخدمة الموحدة ومعايير التقييم المتسقة، إلا أن الحفاظ على المنافسة يبقى ضروريًا. حثّت رابطة الأعمال التجارية (MBA) صانعي السياسات على ضمان أن تكون المنافسة الفعّالة مبدأً توجيهيًا في أي إصلاحات مستقبلية.

خطط ترامب لفاني ماي وفريدي ماك

كان الاندماج المحتمل بين فاني ماي وفريدي ماك موضوع نقاش واسع. في أغسطس، ألمح الرئيس دونالد ترامب إلى إمكانية دمج هاتين المؤسستين وإدراجهما تحت رمز "MAGA". أثارت هذه الخطوة تساؤلات حول هيكل الكيان الجديد، نظرًا لأن أسهم كلٍّ من فاني ماي وفريدي ماك مدرجة حاليًا في البورصة.

علاوة على ذلك، اقترح وزير التجارة هوارد لوتنيك طرحًا عامًا لشركتي فاني ماي وفريدي ماك لإثبات قيمتهما لدافعي الضرائب الأمريكيين. ومع ذلك، حذّر الخبير الاقتصادي بيتر شيف من أن مثل هذه الخطط قد تُسبب مخاطر اقتصادية أكبر من تلك التي أدت إلى الأزمة المالية عام ٢٠٠٨.

اقرأ التالي:

• مع ارتفاع رواتب إيلون ماسك إلى تريليون دولار، يحثّ مستثمر شركة تسلا على تبني الحياد السياسي: "إيلون ماسك عبقري تقني"

إخلاء المسؤولية: تم إنتاج هذا المحتوى جزئيًا بمساعدة أدوات الذكاء الاصطناعي وتمت مراجعته ونشره بواسطة محرري Benzinga.

الصورة مقدمة من: Tada Images / Shutterstock.com