بقلم مايك سكارسيلا

7 أكتوبر تشرين الأول (رويترز) - اتهمت دعوى قضائية اتحادية شركة برمجيات الرهن العقاري أوبتيمال بلو ونحو 30 مقرضاً رئيسياً من بينهم روكيت مورغيج وكروس كانتري مورغيج ويونايتد هولسيل مورغيج بالتآمر لزيادة رسوم الرهن العقاري السكني لملايين مشتري المنازل في الولايات المتحدة.

تم رفع الدعوى الجماعية المقترحة يوم الاثنين في ناشفيل بولاية تينيسي من قبل أصحاب المنازل في تينيسي ومينيسوتا وديلاوير ورود آيلاند الذين يزعمون أن المقرضين استخدموا برنامج التسعير الخاص بشركة Optimal Blue لمشاركة بيانات غير عامة حول أسعار الفائدة والرسوم، مما يسمح لهم بتنسيق التسعير في انتهاك لقانون مكافحة الاحتكار الفيدرالي.

وتزعم الدعوى القضائية أن مخطط تبادل البيانات أدى إلى ارتفاع تكاليف الرهن العقاري على مستوى البلاد و"حوّل الحلم الأمريكي بامتلاك منزل إلى كابوس مالي".

رفضت شركة أوبتيمال بلو التعليق، وكذلك فعلت الشركات المدعى عليها: يونايتد هولسل مورتجيج، وبنك أوف أمريكا (BAC.N) ، وويلز فارجو (WFC.N) . ولم تستجب الشركات المدعى عليها، بما في ذلك روكيت مورتجيج (RKT.N) ، وكروس كانتري مورتجيج، وجي بي مورجان تشيس (JPMorgan Chase )، فورًا لطلبات التعليق.

وقال المحامي روبن فان دير مولين، الذي يمثل المدعين من أصحاب المنازل، في بيان إنهم يتطلعون إلى "محاسبة المنافسين غير العادلين والمنافسة غير العادلة، بغض النظر عن الآلية".

تصف الدعوى القضائية شركة Optimal Blue، ومقرها بلانو في تكساس، بأنها "الشركة الرائدة في مجال تقديم برامج استخبارات السوق وتسعيرها في قطاع الرهن العقاري في الولايات المتحدة".

ويدفع المقرضون رسوم الاشتراك للوصول إلى أدوات تحليلات الأعمال الخاصة بهم، والتي يُزعم أنها سمحت لهم بمراقبة أسعار المنافسين وتعديل أسعارهم الخاصة.

وذكرت الدعوى القضائية أن أدوات Optimal Blue تتضمن "بيانات يومية غير عامة وفي الوقت الفعلي على مستوى القروض يتم تحليلها على المستوى المحلي" ويتم استخدامها لتسعير أكثر من ثلث جميع الرهن العقاري على مستوى البلاد.

تشمل الفئة المقترحة المقترضين على مستوى البلاد الذين حصلوا على قروض عقارية سكنية بأسعار محددة باستخدام أدوات Optimal Blue بين أكتوبر 2021 وحتى الوقت الحاضر.

وقال المدعون إنهم يسعون للحصول على تعويضات مالية غير محددة وأمر قضائي لوقف مخطط تحديد الأسعار المزعوم الذي يشمل شركة Optimal Blue ومقرضي الرهن العقاري.

القضية هي أنجيل دي مينديز وآخرون ضد شركة أوبتيمال بلو وآخرون، المحكمة الجزئية الأمريكية للمنطقة الوسطى في تينيسي، رقم 3:25-cv-01140.

للمدّعين: روبن فان دير مولين، وكارمن ميديشي، وباتريك ماكجاهان من مكتب سكوت + سكوت للمحاماة، وبريان كلارك من مكتب لوكريدج جريندال ناوين

بالنسبة للمتهمين: لم يتم الحضور بعد

اقرأ المزيد:

قاضٍ أمريكي يرفض دعوى قضائية ضد شركة يونايتد هولسل مورغيج للتمويل العقاري

يجب على شركة Equifax مواجهة دعوى قضائية لمكافحة الاحتكار بسبب خدمات التحقق

شركة United Wholesale Mortgage تهزم دعوى مكافحة الاحتكار ضد وسيط

(تقرير مايك سكارسيلا)