ارتفعت أسهم شركة Offerpad Solutions, Inc. (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: OPAD ) بأكثر من 50% يوم الجمعة في أعقاب توجيهات جريئة من البيت الأبيض بشأن الإسكان.

• يشهد سهم OPAD ارتفاعاً ملحوظاً. شاهد الرسم البياني وحركة السعر هنا.

ويأتي هذا الارتفاع، الذي شهد أيضاً صعود شركة Opendoor Technologies, Inc. (NASDAQ: OPEN ) بنسبة خانتين ، كرد فعل على اقتراح الرئيس دونالد ترامب بخفض معدلات الرهن العقاري وتهميش المستثمرين المؤسسيين لصالح أصحاب المنازل الأفراد.

ارتفعت أسهم شركات أخرى مثل LoanDepot, Inc. (NYSE: LDI ) و Rocket Companies, Inc. (NYSE: RKT ) بنسبة 17٪ و 6٪ على التوالي، حيث توقع السوق موجة ضخمة من إعادة التمويل إذا انخفضت أسعار الفائدة إلى أقل من 6٪.

ضخ سيولة بقيمة 200 مليار دولار

يتمحور جوهر خطة ترامب حول توجيه الحكومة الفيدرالية بشراء سندات مدعومة برهون عقارية بقيمة 200 مليار دولار . وتهدف الإدارة، من خلال ضخ سيولة هائلة في السوق، إلى خفض معدلات الرهن العقاري وجعل المنازل في متناول الجميع.

اقترح ترامب الاستفادة من الاحتياطيات النقدية الضخمة التي تحتفظ بها فاني ماي (OTC: FNMA ) وفريدي ماك (OTC: FMCC ) لشراء سندات الرهن العقاري وكسر الجمود الحالي في سوق الإسكان.

أدت أسعار الفائدة المرتفعة إلى حالة من الجمود حيث يرفض أصحاب المنازل ذوو أسعار الفائدة المنخفضة البيع. من شأن خفض أسعار الفائدة أن يُنعش نماذج أعمال Offerpad وOpendoor في مجال شراء المنازل الفوري (iBuyer) بشكل مباشر، وذلك من خلال تسريع وتيرة المعاملات وتقليل تكاليف الاحتفاظ بالمخزون.

منازل للشارع الرئيسي، لا لوول ستريت

وفي وقت سابق من هذا الأسبوع، دعا ترامب أيضاً إلى حظر شراء المستثمرين المؤسسيين للمنازل العائلية من أجل إزالة تهديد تنافسي كبير لمشتري المنازل الأفراد.

من خلال استهداف شركات وول ستريت مثل بلاكستون (NYSE: BX )، يمكن لهذه السياسة أن تمهد الطريق للشركات التي تسهل عمليات نقل البيانات بين المستهلكين.

بالنسبة للمستثمرين، فإن رسالة ترامب واضحة: البلاد بحاجة إلى إعادة ضبط سوق الإسكان، وسيعمل البيت الأبيض بنشاط على تحفيز سوق العقارات السكنية.

صورة: Shutterstock