ارتفعت أسهم منصتي الشراء الفوري Opendoor Technologies Inc. (NASDAQ: OPEN ) و Offerpad Solutions Inc. (NYSE: OPAD ) في التداولات بعد ساعات العمل الرسمية، وذلك في أعقاب اقتراح جديد من الرئيس دونالد ترامب ، والذي له آثار كبيرة على سوق الإسكان في البلاد.

وفقًا لبيانات Benzinga Pro ، ارتفع سهم Opendoor بنسبة 5.07% يوم الخميس، وأغلق عند 6.43 دولارًا، وارتفع بنسبة 13.06% خلال الليل، بينما ارتفع سهم Offerpad بنسبة 4.82% خلال الجلسة العادية، ويرتفع الآن بنسبة 52.63% بعد إغلاق السوق.

يخطط ترامب لشراء سندات رهن عقاري بقيمة 200 مليار دولار

وقد أثار هذا الارتفاع الحاد في أسهم العقارات منشور ترامب على موقع Truth Social، والذي تضمن اقتراحاً لشراء سندات الرهن العقاري بقيمة 200 مليار دولار .

ويخطط للقيام بذلك باستخدام الأموال النقدية الموجودة في دفاتر المؤسسات التي ترعاها الحكومة، وهي المؤسسة الوطنية الفيدرالية للرهن العقاري (OTC: FNMA ) أو فاني ماي والمؤسسة الفيدرالية لقروض الرهن العقاري (OTC: FMCC )، والمعروفة أيضًا باسم فريدي ماك.

يهدف هذا إلى خفض معدلات الرهن العقاري والأقساط الشهرية للأسر الأمريكية، مع المساعدة في استعادة "القدرة على تحمل تكاليف السكن".

وقد تفاعلت منصتا الشراء الإلكتروني الرائدتان اللتان تتعاملان بشكل أساسي مع شراء وبيع المنازل بشكل حاد مع هذا الخبر، حيث أن هذه الخطوة قد تؤدي إلى تجدد الطلب على سوق الإسكان الأمريكي الحساس لأسعار الفائدة.

شركة أوبن دور "غير متأثرة" بحظر شراء المنازل من قبل المؤسسات

في وقت سابق من هذا الأسبوع، تعرضت أسهم شركة أوبندور لضغوط في أعقاب منشور آخر لترامب، والذي سعى إلى منع المستثمرين المؤسسيين من شراء منازل عائلية فردية.

في يوم الخميس، وفي منشور على موقع X، أوضحت كيا نجاتيان ، رئيسة قسم شراكات بناء المنازل في شركة Opendoor، التأثير الذي ستحدثه هذه السياسة المقترحة على الشركة، مشيرة إلى أنها ستظل "غير متأثرة" بشكل عام، لأن القاعدة تستهدف فقط الملاك الذين يمتلكون أكثر من 100 عقار، وليس "المالكين المقيمين أو منصات المستهلكين".

ووفقاً لنجاتيان، فإن الحظر قد يخلق ضغطاً قصير الأجل على الأسعار في بعض الأحياء إذا تضمن اقتراح ترامب البيع القسري للعقارات.

واختتم نجاتيان حديثه بالقول إن شركة أوبندور ليست مالكة عقارات مؤسسية، مضيفاً أن "الحظر المقترح يستهدف تركيز الملكية على المدى الطويل وليس منصات صنع السوق أو إعادة البيع التي تقلل الاحتكاك بالنسبة للمستهلكين".

ساهم منشور نجاتيان في تهدئة مخاوف المستثمرين بشأن شركتي الشراء الفوري، مع خلق اقتراح ترامب لشراء الرهن العقاري زخماً إضافياً.

تحظى أسهم شركة أوبندور بتقييم عالٍ في مؤشر الزخم ضمن تصنيفات بنزينغا إيدج للأسهم ، مع اتجاه سعري إيجابي على المدى الطويل. انقر هنا للاطلاع على كيفية مقارنتها مع شركة أوفر باد.

الصورة مقدمة من: Around the World Photos / Shutterstock