أصبحت شركة China SCE Group Holdings Ltd. الأحدث في سلسلة من مطوري العقارات الصينيين الذين تخلفوا عن سداد ديونها يوم الأربعاء، بعد أن قالت الشركة إنها غير قادرة على سداد الفوائد والمدفوعات الأساسية لما يصل إلى 1.8 مليار دولار من السندات الخارجية الممتازة. وتم تعليق تداول السندات فور هذا الإعلان.

احتلت الشركة ذات مرة المرتبة السادسة في استطلاع عام 2020 بين العلامات التجارية العقارية الأكثر ثقة في الصين.

وأشارت مجموعة SCE في بيان لها إلى أنها قد لا تتمكن من الوفاء بالتزاماتها الأخرى في المستقبل القريب أيضًا. وقالت الشركة إنها منذ بداية عام 2022، تمكنت من سداد حوالي 1.6 مليار دولار من سندات القروض، لكنها لم يكن لديها 60 مليون دولار نقدًا في متناول اليد لسداد المدفوعات المستحقة الآن على بعض ديونها الكبرى. أشارت مجموعة SCE إلى تباطؤ الطلب على التطويرات الجديدة كسبب لضغط التدفق النقدي.

"مع دخول الربع الثاني من عام 2023، انخفضت مبيعات المجموعة بشكل مستمر، وأصبح مركز السيولة لديها ضيقًا بشكل متزايد واستمر الضغط لسداد ديونها الخارجية في الزيادة. وقالت مجموعة SCE في بيان: "على الرغم من الجهود الحثيثة التي تبذلها المجموعة، فإن النقد السائل والودائع المصرفية للمجموعة قد لا تكون كافية للوفاء بالتزاماتها الحالية والمستقبلية".

تتكون السندات التي تم تعليق تداولها من أربع شرائح من الديون المستحقة في عام 2024 حتى عام 2026. 500 مليون دولار أمريكي من السندات الممتازة بنسبة 7.375٪ المستحقة في أبريل 2024، و450 مليون دولار أمريكي من السندات الممتازة بنسبة 5.95٪ المستحقة في سبتمبر 2024، و500 مليون دولار أمريكي من السندات الممتازة المستحقة في مايو 2025 و تم تعليق جميع الأوراق المالية الممتازة لشهر فبراير 2026 من التداول بقيمة 350 مليون دولار أمريكي بنسبة 6%.

يعكس التخلف عن سداد الديون بمليارات الدولارات تخلفًا مشابهًا من قبل رابع أكبر مطور في الصين China Evergrande Group Ltd (OTC: EGRNF ) الأسبوع الماضي عندما قالت شركة Hengdu Real Estate Co Ltd التابعة للشركة إنها لا تستطيع سداد أصل المبلغ والفائدة على 537 مليون دولار. من الديون الخارجية . جاء ذلك في أعقاب تخلف مماثل عن سداد ديون بالدولار الأمريكي من قبل شركة التطوير الكبرى Sino Ocean Group Holding Co Ltd. في منتصف سبتمبر.

وقد أدى هذا القطاع المضطرب على نحو متزايد إلى عمليات بيع حادة في أسهم هونج كونج هذا العام، حيث لا يزال المدى غير المعروف للتخلف عن السداد يؤثر على عقول المستثمرين.

يتوقع البعض أن تتدخل الحكومة الصينية لإنقاذ مطوري العقارات ، على غرار الطريقة التي أنقذت بها الحكومة الأمريكية شركات صناعة السيارات مثل Ford Motor Co (NYSE: F ) و General Motors Co (NYSE: GM ) أيضًا مثل المؤسسات المالية العملاقة مورغان ستانلي (NYSE: MS ) ، مجموعة جولدمان ساكس (NYSE: GS ) ، بنك أوف أمريكا كورب (NYSE: BAC ) وجي بي مورغان تشيس وشركاه (NYSE: JPM ) في أزمة الرهن العقاري لعام 2008 .

وانخفضت أسهم الشركة بنسبة 80٪ تقريبًا منذ بداية العام حتى الآن. أنهت أسهم مجموعة SCE اليوم منخفضة بنسبة 5٪.