نُشر لأول مرة: ١١ أغسطس ٢٠٢٥ ١٥:٣١:٠٣

لندن، المملكة المتحدة: أعلنت اليوم شركة دار العالمية، شركة تطوير العقارات الفاخرة المدرجة في لندن، عن سلسلة من المعالم الاستراتيجية التي تسلط الضوء على قوة الأسواق الأساسية للشركة وحجم استراتيجية النمو على المدى الطويل.

يسر المجموعة أن تعلن عن التالي:

• وقد أبرمت الشركة اتفاقية تطوير مشترك جديدة وهامة مع دار الأركان*، وأتمت عمليات استحواذ استراتيجية على أراضٍ لمشاريع ضخمة في الرياض وجدة. وسترفع هذه العمليات القيمة الإجمالية لمشاريع المجموعة التطويرية إلى حوالي 12.5 مليار دولار أمريكي.

• تعزيز موقف السيولة من خلال التوسع الناجح لمؤسسة التمويل ليتموس الخاصة بالشركة ("مؤسسة ليتموس") من 275 مليون دولار أمريكي إلى 440 مليون دولار أمريكي.

• استحواذ استراتيجي على منصة خدمات مالية مرخصة في مركز دبي المالي العالمي، مما سيسمح لشركة دار العالمية بتوفير قدرات تكميلية في إدارة الأصول والاستشارات المالية وتعزيز قدرتها على جذب رأس المال الدولي في العقارات من خلال الصناديق وبالتالي تمكين المشاركة في فرص أوسع نطاقا مع انخفاض التعرض للمخاطر.

التوسع الاستراتيجي في المملكة العربية السعودية

ستُوسّع المشاريع الجديدة واسعة النطاق في المملكة العربية السعودية نطاق أعمال شركة دار العالمية في مجال التطوير العقاري بشكل ملحوظ، حيث تشمل مجتمعين سكنيين كبيرين بقيمة تطوير إجمالية إجمالية تبلغ حوالي 4.8 مليار دولار أمريكي. في الرياض، حصلت الشركة على حقوق تطوير من خلال استحواذ جزئي على الأراضي واتفاقية تطوير مشترك لمشروع متكامل رئيسي بقيمة 2.8 مليار دولار أمريكي، مدعومة باستحواذ على أرض بقيمة 300 مليون دولار أمريكي (جزء من المشروع المتكامل)، والذي سيتم الاستحواذ عليه بدلاً من استحواذ الرياض الذي أعلنته المجموعة في 17 مارس 2025. وقد قررت الشركة المضي قدمًا في هذا المشروع لأنه يوفر إمكانية تحقيق نطاق أوسع وربحية مُحسّنة مع تقليل مخاطر التطوير.

وفي جدة، تشمل اتفاقية تطوير مشتركة أخرى مشروعاً بارزاً متعدد الاستخدامات على إحدى أبرز قطع الأراضي في المدينة، بقيمة تطويرية إجمالية تقدر بنحو 1.95 مليار دولار أميركي.

يستفيد هذا التوسع من التحول الاقتصادي السريع الذي تشهده المملكة العربية السعودية، إذ يفتح الباب أمام التملك الأجنبي والطلب المتزايد على العقارات عالمية المستوى في المملكة. وتشمل هذه الأراضي مساحات شاسعة تتيح فرصة تطوير فلل فاخرة، وملعب جولف عالمي المستوى، وفندق فاخر.

ولا يؤدي هذا التوسع الاستراتيجي الجديد في المملكة العربية السعودية إلى زيادة حجم خط أنابيب دار العالمية فحسب، بل يوضح أيضًا قدرة المجموعة على هيكلة المعاملات التي توازن بين التعرض الاستثماري والربحية طويلة الأجل.

تم زيادة تسهيلات Litmus لتعزيز السيولة

لتسريع وتيرة إنجاز محفظة المجموعة المتنامية، سيعزز تسهيل ليتموس الجديد سيولة دار العالمية بمقدار 165 مليون دولار أمريكي. يكتتب في هذا التسهيل بنك الإمارات دبي الوطني، ويدعمه بنك أبوظبي التجاري، وبنك أبوظبي الأول، وبنك زاند. يُؤمَّن هذا الهيكل برهن أسهم، ويدعمه ضمانات من الشركات. ستُسرِّع هذه السيولة المُحسَّنة من وتيرة مشاريع الشركة الحالية، وتُتيح مرونة أكبر في اغتنام فرص جديدة في الشرق الأوسط وأوروبا وأمريكا الشمالية، مما يُعزز قدرتها على التنفيذ على المدى الطويل.

الدخول إلى الخدمات المالية عبر مركز دبي المالي العالمي

في خطوةٍ لتنويع عمليات المجموعة، استحوذت دار العالمية على شركة خدمات مالية مرخصة في مركز دبي المالي العالمي (DIFC). تتمتع هذه الشركة بصلاحية تقديم مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك إدارة الأصول، والخدمات المصرفية الاستثمارية، والأنشطة الاستشارية. وستتيح هذه المنصة، التي تعمل كشركة تابعة مستقلة ذات هيكل حوكمة خاص بها، لدار العالمية توسيع مصادر إيراداتها وتقليل اعتمادها على دورات التطوير.

كما سيُمكّن هذا الاستحواذ دار العالمية من إنشاء وإدارة أدوات استثمارية تجذب رؤوس الأموال المؤسسية والخاصة من دول مجلس التعاون الخليجي وخارجها، مما يُمكّنها من المشاركة في مشاريع أكبر حجمًا بكفاءة عالية من حيث رأس المال. كما يُتيح هذا الاستحواذ جاهزية تنظيمية فورية، مُجنّبًا بذلك الإجراءات الطويلة لتقديم طلبات الحصول على ترخيص جديد، ويُرسّخ مكانة دار العالمية كمطوّر عقاري ومنصة مالية مرنة وقادرة على حشد رؤوس الأموال الدولية في الفرص العقارية. وتخطط الشركة لتوسيع فريق عملها وتنويع عروضها.

تُعزز الإنجازات الاستراتيجية المُعلنة اليوم مكانة دار العالمية كمطور عقاري عالمي متنوع، يجمع بين محفظة مشاريع سعودية قوية ورأس مال مُعزز ومنصة خدمات مالية جديدة لدعم النمو طويل الأجل وخلق القيمة للمستثمرين وأصحاب المصلحة. ويعزز هذا النجاح تعاون دار العالمية المُثبت مع مُلاك الأراضي والجهات الحكومية والعلامات التجارية الفاخرة والضيافة ذات الشهرة العالمية، مما يُرسخ ريادتها في توفير فرص استثمارية مُصممة خصيصًا وراقية لعملائها الأثرياء والمتنقلين حول العالم.

قال زياد الشعار، الرئيس التنفيذي لشركة دار العالمية: "تمثل هذه الإنجازات نقطة تحول مهمة لدار العالمية. ففي المملكة العربية السعودية، ننفذ مشاريع رائدة في مواقع مميزة، ونسعى إلى جذب المزيد من الاستثمارات الخارجية مع انفتاح المملكة.

"إن تسهيلات التمويل المحسنة تعزز ميزانيتنا العمومية لدعم النمو على نطاق واسع، كما أن إنشاء ذراع للخدمات المالية في مركز دبي المالي العالمي يعزز قدرتنا على هيكلة رأس المال وفتح الفرص العالمية التي لم تكن متاحة للمجموعة في السابق.

تعكس هذه المبادرات مجتمعةً ثقتنا باستراتيجيتنا، بالإضافة إلى مكانتنا المتميزة كحلقة وصل بين الأسواق عالية النمو والمستثمرين الدوليين. نتطلع إلى تقديم المزيد من التحديثات حول هذه المبادرات الواعدة مع تطورها.

* بما أن دار الأركان هي المساهم الأكبر في دار العالمية، فإن زيادة حجم مرفق ليتموس والاستحواذ على أرض الرياض ("الاستحواذ على الأرض") يُشكلان معاملات مع أطراف ذات صلة بموجب القاعدة 7.3 من قواعد الإفصاح والشفافية ("قواعد الإفصاح والشفافية"). وبناءً على ذلك، وامتثالاً للقاعدة 7.3.8R من قواعد الإفصاح والشفافية، فقد وافق على هذه المعاملات أعضاء مجلس الإدارة الذين يُعتبرون مستقلين عن دار الأركان، وهم ديفيد واينرب، وموريس هوران، وريتشارد ستوكديل، وزياد الشعار. وتؤكد الشركة أن زيادة حجم مرفق ليتموس والاستحواذ على الأرض قد تما في سياق العمل الاعتيادي وعلى أساس تجاري مستقل.

نبذة عن دار العالمية

شركة دار جلوبال بي إل سي هي شركة تطوير عقاري دولية متخصصة في تطوير مشاريع فاخرة حصرية في أكثر المدن العالمية المرغوبة.

تلبي شركة دار جلوبال احتياجات المواطنين العالميين الذين يبحثون عن استثمارات رئيسية ومنازل ثانية ومعيشة فاخرة، حيث تعمل على تحويل العقارات إلى محفزات اقتصادية، وفتح الفرص للمستثمرين والدول التي تدخلها.

أقامت دار جلوبال شراكات مع أكثر من عشر علامات تجارية فاخرة عالمية، بما في ذلك مؤسسة ترامب، وأستون مارتن، وأوتوموبيلي لامبورغيني، وفندي، وإيلي صعب، وماريوت ريزيدنسز، وميسوني، ومعوض، وباجاني أوتوموبيلي، وفنادق دبليو. توفر هذه الشراكات فرصًا استثمارية فريدة في مدن عالمية، مما يوفر نموًا للثروات وحمايةً لها.

دار جلوبال، المدرجة في بورصة لندن، تتجاوز مجرد تطوير العقارات، بل تقود التحول الاقتصادي من خلال جذب العملاء الدوليين والاستثمار الأجنبي المباشر. ومن خلال ضخ رأس المال والثقة والخبرة في هذا المجال، تُعزز دار جلوبال البنية التحتية المحلية، مع تعزيز الجاذبية العالمية لكل وجهة.

مع تواجدها في 14 مدينة عالمية في 9 دول، تغطي محفظة دار جلوبال المملكة المتحدة، وإسبانيا، واليونان، والمملكة العربية السعودية، والإمارات العربية المتحدة، وسلطنة عُمان، وقطر. كما تتوسع الشركة في قطاع الضيافة العالمي، حيث تُطوّر فنادق فاخرة في دبي، وجزر المالديف، وسلطنة عُمان.

ولدعم عملائها الدوليين، تمتلك شركة دار جلوبال مكاتب مبيعات وخدمة عملاء في نيويورك، ولندن، وماربيا، وأثينا، ودبي، وجدة، والرياض، ومسقط، والدوحة.

للاستفسارات الإعلامية، يرجى الاتصال بـ:
ريم التاجر | مصطفى التايش
بيرسون
reem.tajer@bursonglobal.com | mustapha.altayech@bursonglobal.com

إخلاء المسؤولية: تم توفير محتوى هذا البيان الصحفي من قِبل جهة خارجية. هذا الموقع الإلكتروني غير مسؤول عن هذا المحتوى الخارجي، ولا يتحكم فيه. يُقدم هذا المحتوى "كما هو" و"كما هو متاح"، ولم يخضع لأي تعديل. لا يضمن هذا الموقع الإلكتروني ولا الشركات التابعة لنا دقة الآراء الواردة في هذا البيان الصحفي، ولا يُصادقون عليها.