المملكة العربية السعودية، الرياض - أصدرت شركة سي بي آر إي الشرق الأوسط، الشركة الرائدة عالمياً في مجال العقارات التجارية، تقريرها حول سوق العقارات في المملكة العربية السعودية للربع الثاني من عام 2025، والذي سلط الضوء على النمو القوي في القطاعات الرئيسية.

يُعزز النمو الاقتصادي القوي للمملكة العربية السعودية، مدفوعًا بنمو الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي بنسبة 4.9%، أداءً قويًا في سوق العقارات. وقد نما الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي في الربع الأول من عام 2025 بنسبة قوية بلغت 3.4%، على الرغم من تعديل توقعات العام بأكمله إلى حوالي 3.5% نظرًا لتوقعات أكثر تحفظًا لقطاع النفط. وتظل المملكة ملتزمة بمبادرات رؤية 2030 وتعزيز النمو الاقتصادي المستدام.

شهد الربع الثاني من عام 2025 مشهدًا عقاريًا ديناميكيًا ومتطورًا في المملكة العربية السعودية، مدفوعًا بمجموعة من التعديلات السياسية والمبادرات الاستراتيجية. وقد ساهم تطبيق ضريبة المعاملات العقارية (RETT) وإعادة هيكلة الاستراتيجيات في قطاع الإنشاءات في تشكيل ديناميكيات السوق. علاوة على ذلك، تحسنت القدرات اللوجستية للمملكة، مع ارتفاع مؤشر أجيليتي للخدمات اللوجستية للأسواق الناشئة. واستقطبت منطقة حائل استثمارات كبيرة، مما يؤكد أهميتها الاستراتيجية، في حين أكدت العديد من المشاريع الكبرى متعددة الاستخدامات، مثل مشروع "عين أوسوس" في الرياض، وحي "وادي النبض"، والتقدم المستمر في مشروع "دار الهجرة" في المدينة المنورة، التزام المملكة بالتنويع الاقتصادي والنمو الحضري.

ازدهر سوق المكاتب في المملكة العربية السعودية في الربع الثاني من عام 2025، محققًا اتجاهات رئيسية. ولا يزال الطلب على المساحات المكتبية، وخاصةً العقارات من الفئة الأولى في الرياض، مرتفعًا، مما يؤدي إلى ارتفاع أسعار الإيجارات ومستويات إشغال استثنائية. ويواصل برنامج المقر الإقليمي الحكومي (RHQ) تعزيز الطلب، وجذب الشركات العالمية. كما يُلاحظ نمو قطاع المكاتب المرنة، وتفضيل المساحات المكتبية الأصغر والأكثر كفاءة. ورغم أنه من المتوقع أن يؤدي العرض المحدود الجديد في عام 2025 إلى تفاقم ديناميكيات السوق، إلا أن التوقعات إيجابية، مع توقع زيادة العرض في السنوات القادمة، إلى جانب الأداء القوي في جدة.

بالنظر إلى سوق العقارات السكنية في المملكة العربية السعودية، شهد الربع الثاني من عام 2025 نموًا واستثماراتٍ كبيرة، لا سيما في الرياض. مدفوعةً بالطلب القوي، كانت أحجام الصفقات كبيرة، حيث تصدرت مبيعات الأراضي هذا النمو. ويساهم الدعم والمبادرات الحكومية في تعزيز التنمية وجذب المستثمرين المحليين والدوليين. ويساهم إطلاق مشاريع جديدة، مثل مشروع لامارا من أزور ومشروع الدانة التابع لمجموعة روشن، إلى جانب صناديق استثمارية جديدة، في تعزيز توسع القطاع والتزامه بتحقيق أهداف الإسكان في المملكة.

شهد الربع الثاني من عام 2025 نشاطًا ملحوظًا في قطاع التجزئة في المملكة العربية السعودية، اتسم بصعود مفهوم الترفيه الترفيهي وتوسع مراكز الترفيه. ويُعد التكامل المتزايد للترفيه في مراكز التسوق والاستثمارات الكبيرة التي قامت بها شركة مشاريع الترفيه السعودية (SEVEN) من العوامل الرئيسية الدافعة لهذا التحول. ورغم الانخفاض الطفيف في المبيعات خلال عطلة عيد الفطر، إلا أن القطاع يواجه تحديات مثل فائض العرض والتجارة الإلكترونية من خلال مشاريع مبتكرة وتكيفات استراتيجية. ويساهم استقرار الإيجارات ومعدلات الإشغال في مراكز التسوق الإقليمية الكبرى، بالإضافة إلى إضافة مشاريع جديدة، في تعزيز مشهد التجزئة المتطور.

شهد قطاع الضيافة في المملكة العربية السعودية نموًا ملحوظًا في الربع الثاني من العام، معززًا مكانته كوجهة سفر عالمية رائدة. مدفوعًا بمزيج من السياحة الترفيهية والثقافية والدينية، شهد القطاع زيادة بنسبة 48% في عدد الزوار الدوليين مقارنةً بالربع الثاني من عام 2024. ومن المتوقع أن تُولّد الفعاليات الكبرى القادمة، بما في ذلك البطولات الرياضية الكبرى ومعرض إكسبو 2030، طلبًا كبيرًا على أماكن الإقامة. كما يتوسع نطاق مشاريع الفنادق الجديدة، لا سيما في الرياض، وتُضيف العلامات التجارية الجديدة، مثل فندق إيفين من مجموعة فنادق إنتركونتيننتال، إلى تنوع القطاع وجاذبيته، مما يُنبئ بنمو مستدام.

ساهمت التطورات المهمة في قطاع الصناعة والخدمات اللوجستية في المملكة العربية السعودية في دعم جهود التنويع الاقتصادي في الربع الثاني من عام 2025. ويستمر الطلب القوي على المستودعات، على الرغم من تحديات إيجاد مرافق عالية الجودة ومتاحة فورًا. وسيعزز استثمار كبير في مشروع سكة حديد عابر للحدود بقيمة 7 مليارات دولار أمريكي القدرات اللوجستية. ويشهد متوسط إيجارات المستودعات ارتفاعًا، مما يعكس الطلب القوي. ويساهم إطلاق مركز التصنيع والإنتاج المتقدم، ومشاريع التعاون، مثل تلك التي تجمع بين شركة أرامكو السعودية للتقنيات وشركة بي واي دي، في دفع عجلة التحول والابتكار الصناعي.

علق ماثيو غرين، رئيس قسم الأبحاث في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، قائلاً: "يُمثل هذا التنظيم الرائد لحظةً محوريةً في سوق العقارات السعودي. فمن خلال الترحيب بالاستثمار الأجنبي، نتوقع تحولاً جذرياً، يُحفز نمواً كبيراً في رأس المال الوافد خلال السنوات الخمس المقبلة. وهذا لن يدعم أهداف الاستثمار الأجنبي المباشر الطموحة فحسب، بل سيُحفز أيضاً تنمية القطاع الخاص، ويُعزز تنويع الاقتصاد غير النفطي، ويُولّد الثروة لمُلّاك الأراضي. علاوةً على ذلك، سيعزز النمو السكاني والاستقرار الاقتصادي على المدى الطويل من خلال تمكين المقيمين الأجانب من المشاركة في تملك المنازل، وهو إنجاز اجتماعي هام".

نبذة عن مجموعة CBRE، Inc.

مجموعة سي بي آر إي (المدرجة في بورصة نيويورك بالرمز: CBRE)، وهي شركة مدرجة في مؤشري فورتشن 500 وستاندرد آند بورز 500، ومقرها دالاس، هي أكبر شركة خدمات واستثمار عقاري تجاري في العالم (بحسب إيرادات عام 2024). يعمل لدى الشركة أكثر من 140,000 موظف (بما في ذلك موظفو تيرنر آند تاونسند) يخدمون عملاء في أكثر من 100 دولة. تقدم سي بي آر إي خدماتها لمجموعة متنوعة من العملاء من خلال مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل إدارة المرافق والمعاملات والمشاريع؛ وإدارة العقارات؛ وإدارة الاستثمارات؛ والتقييم والتثمين؛ وتأجير العقارات؛ والاستشارات الاستراتيجية؛ وبيع العقارات؛ وخدمات الرهن العقاري؛ وخدمات التطوير العقاري. تفضلوا بزيارة موقعنا الإلكتروني www.cbre.com

إخلاء المسؤولية: تم توفير محتوى هذا البيان الصحفي من قِبل جهة خارجية. هذا الموقع الإلكتروني غير مسؤول عن هذا المحتوى الخارجي، ولا يتحكم فيه. يُقدَّم هذا المحتوى "كما هو" و"كما هو متاح"، ولم يخضع لأي تعديل. لا يضمن هذا الموقع الإلكتروني ولا الشركات التابعة لنا دقة الآراء الواردة في هذا البيان الصحفي، ولا يُصادقون عليها.