الرياض: حافظت وكالة "تصنيف" على تصنيف ائتماني وطني طويل الأجل بدرجة "BBB+" (Triple B Plus) وتصنيف ائتماني قصير الأجل بدرجة "T-3" لشركة "سمو العقارية" ("سمو" أو "الشركة"). يعكس هذان التصنيفان جدارة ائتمانية كافية، وبالتالي مخاطر ائتمانية منخفضة. قد يشهد ملف المخاطر تباينًا كبيرًا نسبيًا مع تغيرات الظروف الاقتصادية والقطاعية.

أساس التصنيف: تأخذ التصنيفات الممنوحة في الاعتبار سجل الشركة الحافل، ومكانتها السوقية القوية في إدارة التطوير، وخبرة إدارتها، وقائمة رعاتها القوية. كما تتضمن التصنيفات استدامة الإيرادات وتنويع الأعمال، مدعومةً بحضورها الجغرافي الواسع، وتنوع قطاعاتها وعملياتها التشغيلية. بالإضافة إلى ذلك، يدعم الوضع المالي للشركة هوامش ربح جيدة، على الرغم من التراجع الأخير، وهيكل رأس مال منخفض الاستدانة. ومع ذلك، فإن التصنيفات مقيدة بالمخاطر الكامنة في قطاع العقارات، والتي تتميز بتقلبات دورية عالية، وتنافسية شديدة، ومخاطر تنفيذ وبيع مرتفعة. كما تتضمن التصنيفات الوضع التجاري والمالي لشركة "سمو القابضة" التي تتمتع بسجل حافل وقاعدة أصول ضخمة.

يتضمن ملف مخاطر الأعمال انتقالًا تدريجيًا من نموذج إدارة تطوير منخفض المخاطر إلى نهج يركز على التطوير العقاري، وهو بطبيعته أكثر عرضة لتقلبات أسعار المواد الخام ومخاطر البيع. من المتوقع أن يظل قطاع التطوير العقاري مساهمًا كبيرًا على المدى المتوسط. ومع ذلك، ينبع هذا الارتياح من سمعة الشركة الراسخة وسجلها الحافل بالإنجازات. ولا تزال الإيرادات واضحة، مدعومة بنمو الإيرادات وخطة مشاريع متينة.

يعكس ملف المخاطر المالية للشركة هوامش ربح جيدة، على الرغم من الانخفاضات الأخيرة الملحوظة نتيجةً للتحولات في مزيج الأعمال الإجمالي. من المتوقع أن تشهد الهوامش مزيدًا من الاعتدال، نظرًا للمساهمة المتزايدة لقطاع تطوير العقارات ذي الهامش المنخفض. مع ذلك، من المتوقع أن تتحسن الربحية المطلقة، مدفوعةً بنمو قوي في الإيرادات. كما حافظت التدفقات النقدية على قوتها. وتظل مؤشرات رأس المال قوية، مدعومةً برأس مال مدفوع كبير وهيكل رأسمالي منخفض المديونية. ويظل ملف السيولة في وضعٍ مُيسّر، مستفيدًا من المرونة المالية القوية، وسهولة الوصول إلى ترتيبات التمويل، وشروط السداد المواتية.

عوامل التصنيف: لا تزال التصنيفات مرهونة بقدرة الشركة على توسيع نطاق عملياتها مع الحفاظ على مستوى مخاطر أعمالها ومخاطرها المالية. ورغم اعتدال هوامش الربح، يبقى الحفاظ على مستوى ربحية جيد أمرًا بالغ الأهمية من منظور التصنيف. أي زيادة جوهرية في الرافعة المالية، وما ينتج عنها من تدهور في مؤشرات تغطية التدفقات النقدية، قد يُسبب ضغطًا هبوطيًا على التصنيفات. وسيكون الحفاظ على الانضباط المالي، والإدارة الفعالة لمتطلبات التمويل، واستدامة النمو التشغيلي، عوامل رئيسية في مسار التصنيف.

نبذة عن الشركة: شركة سمو العقارية («سمو العقارية» أو «الشركة») هي شركة مساهمة سعودية مسجلة في المملكة العربية السعودية برقم السجل التجاري 2051034841. أسهم شركة سمو العقارية مدرجة في السوق المالية السعودية (تداول). تعمل الشركة في تشييد المباني السكنية والتجارية، وشراء وبيع الأراضي، وبيع المنتجات على الخارطة.

لمزيد من المعلومات حول هذا الإعلان عن التصنيف، يرجى الاتصال بالسيد طلحة إقبال (تحويلة 6627) على الرقم +966-112506627 أو البريد الإلكتروني على RS@Tassnief.com.

المعايير والمنهجية ذات الصلة

يمكن العثور على منهجية التصنيف للشركات (الإصدار 2. 2019) على الموقع الإلكتروني:
www.tassnief.com

إخلاء المسؤولية: تم توفير محتوى هذا البيان الصحفي من قِبل جهة خارجية. هذا الموقع الإلكتروني غير مسؤول عن هذا المحتوى الخارجي، ولا يتحكم فيه. يُقدَّم هذا المحتوى "كما هو" و"كما هو متاح"، ولم يخضع لأي تعديل. لا يضمن هذا الموقع الإلكتروني ولا الشركات التابعة لنا دقة الآراء الواردة في هذا البيان الصحفي، ولا يُصادقون عليها.