كشف أحدث تقرير لمراجعة سوق العقارات في دبي للربع الثالث من عام 2015، والذي أعدته شركة فاليوسترات، وهي شركة استشارية عالمية متخصصة في الخدمات الاستشارية متعددة القطاعات، عن ديناميكيات ثاقبة في سوق العقارات في دبي. ويحلل التقرير بشكل شامل القطاعات السكنية والتجارية والضيافة ويؤكد على سوق يشهد نمواً قوياً ونشاطاً في السوق.

حيدر طعيمة، مدير ورئيس قسم الأبحاث العقارية، يشاركنا ملخصاً لسوق العقارات في دبي.

وبحسب تصريحاته، شهد سوق العقارات في دبي تقدماً استثنائياً في الربع الثالث من عام 2024، حيث أدى النمو السكاني القياسي وانخفاض أسعار الفائدة إلى ارتفاع الأسعار. ووصلت مبيعات المنازل وطلبات الرهن العقاري إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق، في حين وصلت أسعار المكاتب والمستودعات إلى مستويات قياسية. واستمر السوق في التحول نحو الشقق متوسطة السعر والمعقولة؛ في الواقع، كانت مبيعات 2 من أصل 5 منازل جاهزة أقل من مليون درهم إماراتي. وانكمش متوسط حجم المنازل المباعة إلى أدنى مستوى له، وانخفض متوسط أسعار المبيعات لكل قدم مربع لأول مرة هذا العام.

أظهر مؤشر أسعار ValuStrat (VPI) زيادة سنوية بنسبة 28.9٪ في قيم المساكن. تجاوزت مجتمعات الفلل ذات الملكية الحرة أعلى مستويات الأسعار في 10 سنوات، حيث تضاعفت قيمة 98٪ من الفلل منذ عام 2020. وشهدت أسعار الفلل الجاهزة والمنازل ارتفاعًا سنويًا بنسبة 33.1٪، بينما نمت قيم الشقق بنسبة 24.8٪ هذا الربع، ارتفاعًا من 23.4٪ في الربع السابق. ارتفعت إيجارات الشقق بنسبة 15.4٪ خلال العام الماضي، متجاوزة بشكل كبير ارتفاع إيجارات الفلل بنسبة 4.9٪.

يظل الطلب على المساحات المكتبية في دبي قوياً، على الرغم من أن القيم الرأسمالية شهدت نمواً ربع سنوي أكثر اعتدالاً بنسبة 2.6%، مما أدى إلى زيادة سنوية بنسبة 25.8%، وارتفاع المبيعات بنسبة 3.8%، وزيادة الإيجارات بنسبة 20.8% في المتوسط.

وشهدت المستودعات اللوجستية زيادة سنوية بنسبة 14.6% وارتفاعاً ربع سنوي بنسبة 5.2%. وقد تعزز الطلب بفضل الظروف المواتية في السوق وتوسعات الأعمال والشركات الجديدة التي دخلت المنطقة. وتجاوز إجمالي عدد الغرف الفندقية في دبي عدد الغرف الفندقية في المدن الكبرى مثل لندن وباريس ونيويورك، وهو في طريقه لتجاوز طوكيو ولاس فيجاس. كما حافظ النمو السريع في أعداد السياح على مستويات إشغال عالية على مدار العام.

ويخلص إلى أن سوق العقارات في دبي بشكل عام سيسجل أرقاماً قياسية جديدة في الربع الثالث من عام 2024، مع تفوق الفلل على الشقق والنمو الكبير في قطاعات المكاتب والضيافة والمستودعات.

لمعرفة المزيد عن قدرات ValuStrat في سوق العقارات ومخرجات أبحاثنا، يرجى زيارة صفحة الويب الخاصة بـ ValuStrat.

نبذة عن ValuStrat:

ValuStrat هي مجموعة استشارية دولية تقدم خدمات الاستشارات والتقييم والبحث والاستشارات الخاصة بالمعاملات والفحص النافي للجهالة والاستشارات الصناعية، وتعمل في مختلف قطاعات الصناعة. وبفضل أكثر من 45 عامًا من الخبرة وشبكة من 14 مكتبًا في 5 دول وقاعدة عملاء تضم 1000 شركة في جميع أنحاء الشرق الأوسط والمملكة المتحدة وأوروبا وأفريقيا، تساعد ValuStrat عملاء متنوعين، من الحكومات والشركات المتعددة الجنسيات والشركات المحلية الكبيرة والمؤسسات المالية إلى الشركات الناشئة والشركات الصغيرة والمتوسطة والشركات العائلية. وبالنسبة لخدمات التقييم، فهي مزود الخدمة المفضل لأكثر من 120 مؤسسة مالية في جميع أنحاء منطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا.

إخلاء المسؤولية: تم توفير محتوى هذا البيان الصحفي من قبل جهة خارجية. لا يتحمل هذا الموقع الإلكتروني المسؤولية عن مثل هذا المحتوى الخارجي ولا يتحكم فيه. يتم توفير هذا المحتوى "كما هو" و"كما هو متاح" ولم يتم تحريره بأي شكل من الأشكال. لا يضمن هذا الموقع الإلكتروني ولا الشركات التابعة لنا دقة أو تأييد وجهات النظر أو الآراء الواردة في هذا البيان الصحفي.