اتخذت شركة التخزين العامة (PSA) خطوةً قد تُعيد صياغة خطط نموها. إذا كنتَ تُحافظ على السهم أو تُفكّر في الاستثمار فيه، فهذا أمرٌ جديرٌ بالمتابعة. قامت شركة التخزين العامة، وهي شركة تابعة للشركة، بتسعير طرحٍ عامٍّ رسميٍّ لسنداتٍ رئيسية، ومن المُقرر إغلاق الطرح مطلع الشهر المُقبل. سيُخصّص هذا الضخّ النقدي لسداد الديون القائمة ودعم الاستثمارات الجديدة في محفظة التخزين الذاتي. يُشير هذا إلى أن الإدارة تعمل بنشاطٍ على تعزيز الميزانية العمومية والتوسّع المُستقبلي. جاء هذا الإعلان في عامٍ واجه فيه سعر سهم شركة التخزين العامة بعض التحديات، حيث انخفض بنسبة تقارب 16% خلال الاثني عشر شهرًا الماضية. ورغم ضعف الزخم، خاصةً مُقارنةً بأدائها على المدى الطويل، فقد شهدت الأيام القليلة الماضية ارتفاعًا طفيفًا في سعر السهم. ولا تزال عوائد السنوات الثلاث والخمس الماضية إيجابية، مما يُشير إلى أنه على الرغم من الانخفاض الأخير، فإنّ العوامل الأساسية أو التوقعات طويلة الأجل ربما لم تتغير تمامًا. مع هذه الخطوة الاستراتيجية المتعلقة بالديون والسجل المختلط على مدار العام الماضي، قد يفكر بعض المستثمرين فيما إذا كانت هذه فرصة لدخول Public Storage قبل عودة النمو أو ما إذا كان السوق قد وضع السعر بالفعل لما سيأتي بعد ذلك.
الرواية الأكثر شعبية: 11.3% مقومة بأقل من قيمتها الحقيقية
وفقًا للرواية الأكثر متابعة، تعتبر شركة Public Storage مقومة بأقل من قيمتها الحقيقية بشكل كبير بالسعر الحالي، حيث يتوقع المحللون نموًا طويل الأجل أعلى وهدف قيمة عادلة أعلى بكثير من مستويات اليوم.
يُسهم التكثيف الحضري والانكماش المستمر في مساحات المعيشة السكنية في أسواق المدن الكبرى في زيادة الطلب الدائم على خدمات التخزين الذاتي. وهذا يُعزز معدلات إشغال شركة التخزين العام، ويدعم نمو الإيرادات على المدى الطويل، كما يتضح من نشاط التأجير القوي واتجاهات الاستقرار الإيجابية في المناطق ذات الكثافة السكانية العالية مثل الساحل الغربي.
هل تساءلت يومًا عن سبب تفاؤل المحللين رغم التراجع الأخير؟ يأتي التفسير من توقعات نمو طموحة ومخطط ربحية قد يُرسي معيارًا جديدًا للقطاع. فالتوسع الجريء، وهوامش الربح المرنة، واتجاهات الطلب القوية، كلها عوامل تُسهم في تقييمٍ واحدٍ مُلفت. هل تتساءل عن العوامل المالية التي تُحدد هذا السعر؟
النتيجة: القيمة العادلة 322.74 دولارًا (أقل من قيمتها الحقيقية)
اقرأ القصة كاملة وفهم ما وراء التوقعات.
ومع ذلك، فإن العرض الزائد المستمر في الأسواق الرئيسية أو العقبات التنظيمية، مثل ضوابط الإيجار المحتملة، قد تشكل تحديًا لنمو شركة Public Storage ومسار الربحية المتوقع.
تعرف على المخاطر الرئيسية التي تحيط بسردية التخزين العام.
وجهة نظر أخرى: مضاعفات السوق تحكي قصة مختلفة
في حين أن نموذج SWS DCF يُظهر أن شركة Public Storage مُقَدَّرة بأقل من قيمتها الحقيقية، إلا أن النظر إلى نهج التقييم القائم على السوق يثير تساؤلات. فمقارنةً بمتوسطات القطاع، تبدو الشركة مُكلفةً من حيث نسبة أرباحها، مما قد يُشكك في سيناريو النمو المُتفائل. فهل يُحتمل أن يكون هناك تقصير في معنويات السوق، أم أن التوقعات مُحتسبة بالفعل؟
شاهد ما تقوله الأرقام عن هذا السعر - اكتشف ذلك من خلال تحليلنا التقييمي. نسبة السعر إلى العائد على السهم (PSA) في بورصة نيويورك (NYSE) حتى سبتمبر 2025 ابقَ على اطلاع دائم بتغيرات مؤشرات التقييم بإضافة Public Storage إلى قائمة مراقبتك أو محفظتك الاستثمارية . أو استكشف أداة الفحص لدينا لاكتشاف شركات أخرى تناسب معاييرك.
قم ببناء سرد التخزين العام الخاص بك
إذا لم تتوافق هذه وجهات النظر مع وجهة نظرك أو كنت ترغب في نهج عملي، يمكنك التعمق في الأرقام وتشكيل رؤاك الخاصة في دقائق. افعل ذلك على طريقتك.
نقطة البداية الرائعة لبحثك حول Public Storage هي تحليلنا الذي يسلط الضوء على 3 مكافآت رئيسية وعلامة تحذير مهمة واحدة يمكن أن تؤثر على قرار الاستثمار الخاص بك.
هل تبحث عن المزيد من فرص الاستثمار الذكية؟
افتح الباب للفائز الكبير التالي لمحفظتك من خلال التحقق من أفكار الأسهم المثبتة التي تنتظرك في Simply Wall St. لا تدع تحركات السوق الفريدة أو القيمة المخفية أو قادة التكنولوجيا المزعجين يتجاهلونك.
اكتشف الشركات المقومة بأقل من قيمتها الحقيقية والتي تتمتع بمكانة تمكنها من تحقيق عوائد قوية من خلال الاستفادة من الأسهم المقومة بأقل من قيمتها الحقيقية استنادًا إلى التدفقات النقدية ومعرفة الأسهم التي تتميز بالتقييم.
قم بتعزيز دخل أرباحك من خلال البدء بأسهم الأرباح التي تزيد عوائدها عن 3% للعثور على أسهم ذات عوائد أعلى من 3% وأساسيات مالية قوية.
كن متقدمًا في ثورة الذكاء الاصطناعي من خلال مسح أسهم الذكاء الاصطناعي بحثًا عن اللاعبين الناشئين الذين يستغلون اختراقات الذكاء الاصطناعي.
هذه المقالة من سيمبلي وول ستريت عامة بطبيعتها. نقدم تحليلات مبنية على بيانات تاريخية وتوقعات محللين فقط، باستخدام منهجية موضوعية، وليست مقالاتنا بمثابة نصائح مالية. لا تُشكل هذه المقالات توصية بشراء أو بيع أي سهم، ولا تأخذ في الاعتبار أهدافك أو وضعك المالي. نهدف إلى تقديم تحليلات طويلة الأجل مُركزة على البيانات الأساسية. يُرجى العلم أن تحليلنا قد لا يأخذ في الاعتبار أحدث إعلانات الشركات المؤثرة على الأسعار أو البيانات النوعية. لا تملك سيمبلي وول ستريت أي حصص في أي من الأسهم المذكورة.
