تقوم شركة Empire State Realty Trust (ESRT) برهان كبير على منطقة سوهو من خلال اتفاقية نقدية بالكامل بقيمة 386 مليون دولار لشراء مبنى Scholastic، وهو أصل متعدد الاستخدامات يمكن أن يعيد تشكيل ملف نموها.

على الرغم من صفقة سوهو هذه وإعلان توزيع أرباح ربع سنوية جديدة، إلا أن التوجه العام لا يزال حذراً. ويشير عائد سعر السهم منذ بداية العام، والذي بلغ سالب 33.63%، وعائد المساهمين الإجمالي خلال عام واحد، والذي بلغ سالب 37.02%، إلى تراجع الزخم رغم ارتفاع عائد المساهمين الإجمالي بشكل طفيف خلال السنوات الثلاث الماضية.

إذا دفعك هذا النوع من إعادة التموضع إلى إعادة التفكير في استثماراتك العقارية، فقد يكون من المفيد البحث عن خيارات أخرى ناجحة واستكشاف الأسهم سريعة النمو ذات الملكية الداخلية العالية .

مع تداول الأسهم بأقل بكثير من توقعات المحللين على الرغم من النمو المطرد في الإيرادات وعملية الاستحواذ على شركة رائدة في منطقة سوهو، هل أصبحت شركة إمباير ستيت ريالتي ترست الآن فرصة استثمارية قيّمة، أم أن السوق ببساطة يقلل من قيمة المكاسب المستقبلية ولا يترك مجالاً كبيراً لفرصة الشراء؟

الرواية الأكثر شيوعًا: 21.1% أقل من قيمتها الحقيقية

مع إغلاق سهم شركة إمباير ستيت ريالتي ترست عند 6.75 دولارًا مقابل قيمة عادلة متوقعة تبلغ 8.55 دولارًا، فإن القصة تميل نحو مرونة السوق الحذرة التي تم تسعيرها بشكل خاطئ.

يُجمع المحللون على سعر مستهدف يبلغ 8.967 دولارًا أمريكيًا لسهم شركة إمباير ستيت ريالتي ترست، استنادًا إلى توقعاتهم لنمو أرباحها المستقبلية وهوامش ربحها وعوامل المخاطرة الأخرى. مع ذلك، يوجد تباين في توقعات المحللين، حيث يُشير أكثرهم تفاؤلًا إلى سعر مستهدف يبلغ 10 دولارات أمريكية، بينما يُشير أكثرهم تشاؤمًا إلى سعر مستهدف يبلغ 8 دولارات أمريكية فقط.

هل ترغب في معرفة كيف أن النمو المتواضع في الإيرادات، وتقلص هوامش الربح، ومضاعف الأرباح المستقبلية المرتفع بشكل مفاجئ، لا تزال تشير إلى إمكانات نمو كبيرة؟ حلل القصة كاملةً لتتعرف على الافتراضات التي تقف وراء هذه الفجوة بين سعر اليوم والقيمة المتوقعة غدًا.

النتيجة: القيمة العادلة 8.55 دولار (أقل من القيمة الحقيقية)

ومع ذلك، فإن ارتفاع تكاليف التشغيل والضغط المستمر على السياحة في المرصد يعني أن حتى النمو المتواضع في الإيرادات قد يكافح من أجل التحول إلى زخم مستدام في الأرباح.

بناء سردك الخاص حول شركة إمباير ستيت العقارية

إذا لم تكن مقتنعًا تمامًا بهذا المنظور أو كنت تفضل اتباع مسار بحثك الخاص، فيمكنك إنشاء عرض مخصص بسرعة في دقائق، افعل ذلك على طريقتك .

تُعد تحليلاتنا التي تسلط الضوء على مكافأتين رئيسيتين وأربع علامات تحذيرية مهمة قد تؤثر على قرارك الاستثماري نقطة انطلاق رائعة لبحثك في شركة إمباير ستيت ريالتي ترست.

هل تبحث عن المزيد من أفكار الاستثمار؟

قبل أن تنتقل إلى الخطوة التالية، استخدم أداة الفرز القوية من Simply Wall Street حتى لا تفوتك الفرص الجذابة خارج نطاق شركة Empire State Realty Trust.

• استغل الفرص الاستثمارية الواعدة مبكراً من خلال فحص هذه الأسهم الـ 3576 ذات الأسعار المنخفضة والبيانات المالية القوية التي تجمع بين أسعار الأسهم الصغيرة والأساسيات القوية والميزانيات العمومية القوية بشكل مدهش.
• ضع نفسك في طليعة الأتمتة الذكية من خلال استهداف هذه الأسهم الـ 26 الصغيرة التي تعتمد على الذكاء الاصطناعي والتي تشكل كل شيء بدءًا من برامج المؤسسات وحتى تحليلات البيانات في الوقت الفعلي.
• ابحث عن مصادر دخل موثوقة من خلال التركيز على هذه الأسهم الخمسة عشر التي توزع أرباحاً بنسبة تزيد عن 3% والتي يمكنها دعم المدفوعات حتى عندما تصبح الأسواق متقلبة.

هذا المقال من Simply Wall St ذو طبيعة عامة. نقدم تعليقاتنا بناءً على البيانات التاريخية وتوقعات المحللين فقط، باستخدام منهجية محايدة، ولا يُقصد بمقالاتنا أن تكون نصائح مالية. لا يُشكل هذا المقال توصيةً بشراء أو بيع أي سهم، ولا يأخذ في الاعتبار أهدافك أو وضعك المالي. نهدف إلى تزويدك بتحليلات طويلة الأجل مدفوعة بالبيانات الأساسية. يُرجى ملاحظة أن تحليلنا قد لا يأخذ في الاعتبار آخر إعلانات الشركات الحساسة للسعر أو المعلومات النوعية. لا تمتلك Simply Wall St أي أسهم في أي من الشركات المذكورة.