أخبار عربية: أصدرت المملكة العربية السعودية دليلاً إجرائياً مفصلاً لتطبيق لائحة العقارات على الخارطة التي وافقت عليها سابقاً، بهدف تعزيز الشفافية وحماية المشترين وإضفاء الطابع الرسمي على التزامات المطورين.

وأقر الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار عبدالله بن سعود الحماد الإطار الجديد رسمياً في الثاني من مايو/أيار الجاري، ودخل حيز التنفيذ فوراً، بحسب الجريدة الرسمية أم القرى.

يُعد هذا الدليل جزءًا من عملية طرح اللوائح التنظيمية عقب قرار مجلس الوزراء لعام ٢٠٢٣ بتنظيم بيع وتأجير العقارات على الخارطة. ويهدف إلى تعزيز ثقة المستثمرين في قطاع يُسهم بنحو ٧٪ من الناتج المحلي الإجمالي للمملكة العربية السعودية، ويلعب دورًا محوريًا في دعم القطاعات ذات الصلة، مثل البناء والتمويل.

أصدرت هيئة العقارات الدليل الإجرائي لبيع وتأجير المشاريع العقارية على الخارطة، بهدف توضيح متطلبات الإجراءات التي تنظم وتضبط مراحل ترخيص وتسويق وبيع وتأجير وإدارة المشاريع العقارية على الخارطة، بما في ذلك طلبات التعديل أو التغيير، وفتح وإدارة حساب الضمان، وغيرها من الإجراءات التنظيمية.

يُحدد النموذج المُحدّث 55 سيناريو مُحددًا، يشمل طلبات المُطورين القانونيين والأفراد لتسجيل أو تحديث وضعهم، وتحسين درجات التقييم، أو طلب تعديلات على المشروع. كما يُفصّل إجراءات اعتماد الإنجاز، وتغيير المُقاولين، وتبديل بنوك المشاريع، وإعادة تخصيص الأموال المُودعة في حسابات الضمان.

يُسمح باسترداد الأموال للمشترين من حسابات الضمان في حالات مثل إلغاء تصاريح التسويق، أو تأخير المشاريع لأكثر من 180 يومًا، أو عدم الحصول على رخصة بيع. كما يتناول الدليل سيناريوهات إعادة هيكلة المشاريع، ونقل الملكية، وإلغاء التراخيص، واستبدال المطورين بالمشاريع المتأخرة.

وتهدف الإصلاحات إلى توفير الوضوح القانوني وضمانات للمستثمرين، حيث أصبح التطوير على الخريطة سمة بارزة بشكل متزايد في المشهد العقاري السكني والتجاري في المملكة.

يتعين الآن على الكيانات القانونية والأفراد الذين يسعون إلى تطوير العقارات على الخريطة الامتثال لمتطلبات التسجيل والإبلاغ الصارمة، بما في ذلك تحديثات تقييمات المطورين وتعيين مستشارين ومحاسبين معتمدين.

ويؤكد التحديث التنظيمي سعي المملكة العربية السعودية لبناء بنية تحتية قانونية قوية لقطاعها العقاري، مما يضع المملكة كبيئة تنافسية وآمنة للمستثمرين المحليين والأجانب.

https://www.arabnews.com/node/2599510/اقتصاد-الأعمال