يعتقد جيفري سبيكتور المحلل المالي في بنك أوف أميركا للأوراق المالية أن صناديق الاستثمار العقاري للتخزين الذاتي (REITs) متفائلة بشأن هذه الصناديق.

وأوضح أن الطلب القطاعي سيعود إلى طبيعته وسيحافظ على مستوياته الحالية، وهو أمر إيجابي في ظل حالة عدم اليقين الاقتصادي الحالية.

ويتوقع سبيكتور أيضًا أن تستفيد صناديق الاستثمار العقاري للتخزين الذاتي في عام 2025 من سهولة المقارنات على أساس سنوي، والعودة إلى الاتجاهات الموسمية النموذجية، وانخفاض بنسبة 8% في عمليات البناء الجديدة.

Public Storage (NYSE: PSA ): قام المحلل بترقية قامت الشركة بتعديل توصيتها لسهم الشركة من محايد إلى شراء ورفعت توقعات السعر من 349 دولارًا إلى 368 دولارًا .

يعكس هذا الترقية نظرة أكثر تفاؤلاً لقطاع التخزين الذاتي والاعتراف بالميزانية العمومية القوية لشركة PSA.

ويضيف المحلل أن الشركة لديها أدنى نسبة استدانة بين أقرانها، وهو ما يمكن أن يحميها إذا تدهورت الظروف الاقتصادية أو تشددت أسواق رأس المال.

تشير بيانات بطاقة تخزين BAC إلى أن الإنفاق في أسواق PSA زاد بنسبة 1.7% على أساس سنوي في الربع الأول من عام 2025، بزيادة قدرها 0.1% في الربع الأول من عام 2024.

ورفع المحلل تقديرات نمو الإيرادات لعام 2025 إلى +0.1% من -0.3%.

تخطط شركة Public Storage لإصدار نتائجها الفصلية في 30 أبريل .

شركة إكسترا سبيس ستوريج (NYSE: EXR ): رفع سبكتور تصنيف سهم الشركة من أداء ضعيف إلى محايد. كما رفع توقعاته لسعر السهم من 141 دولارًا إلى 155 دولارًا .

يعكس الموقف الصعودي تفضيلًا للتخزين الذاتي على القطاعات الأكثر حساسية للاقتصاد الكلي مثل الصناعة.

وتشير عمليات التحقق الأخيرة للقنوات في شيكاغو إلى أن مبادرات ECRI واجهت مقاومة ضئيلة في الربع الأول، وهو ما ينبغي أن يدعم نمو الإيرادات في عام 2025، كما أضاف المحلل.

ويتوقع المحلل أن تستفيد شركة EXR من استراتيجيتها القائمة على العلامة التجارية الواحدة، والتي تتمثل في إعادة تسمية مرافق LSI ومواصلة توفير التكاليف في عام 2025.

وبالإضافة إلى ذلك، تشير بيانات بطاقات الائتمان والخصم الخاصة ببنك BAC إلى تحسن اتجاهات الإنفاق الاستهلاكي في أسواق EXR، وهو ما يتجلى في ارتفاع متوسط الإنفاق بنسبة 1.8% على أساس سنوي في الربع الأول من عام 2025 (ارتفاعًا من 0.6% في الربع السابق)، كما أضاف المحلل.

ورفع المحلل تقديرات نمو الإيرادات لعام 2025 إلى +0.5% من +0.3%.

وتخطط الشركة لإعلان نتائجها الفصلية في 29 أبريل.

حركة السعر : ارتفعت أسهم EXR بنسبة 2.63% عند 141.83 دولارًا، وارتفعت أسهم PSA بنسبة 3.29% عند 297.04 دولارًا في آخر فحص يوم الثلاثاء.

اقرأ التالي:

• من ٥٠ دولارًا شهريًا إلى محفظة استثمارية بقيمة مليون دولار - مستثمر يشارك أفضل ١٠ استثمارات، ويقول: "وصلنا أخيرًا إلى مليون دولار!" بفضل انضباطنا المتواصل.