• أتمت شركة SL Green Realty Corp.، بالتعاون مع PGIM، مؤخرًا عملية إعادة تمويل بقيمة 1.4 مليار دولار أمريكي لـ 11 Madison Avenue في مانهاتن، وحصلت على قرض بسعر فائدة ثابت لمدة خمس سنوات بقيادة العديد من المؤسسات المالية العالمية، وأتمت معاملات العقارات التجارية في تايمز سكوير، بما في ذلك الاستحواذ على ديون مخفضة واتفاقيات إيجار مؤقتة جديدة.
• وتسلط هذه الخطوة الضوء على تركيز SL Green على تعزيز السيولة وإظهار الإدارة الاستباقية لمحافظ المكاتب والتجزئة في أكثر ممرات نيويورك تنافسية.
• سنستكشف كيف أن إعادة التمويل الناجحة لـ 11 Madison Avenue تشير إلى ثقة المستثمرين وتعزز السرد الاستثماري لشركة SL Green Realty.

نجحت هذه الشركات الثلاث عشرة في الصمود والازدهار بعد جائحة كوفيد، وتتمتع بالمقومات اللازمة للصمود في وجه رسوم ترامب الجمركية . اكتشف السبب قبل أن تتأثر استثماراتك سلبًا بالحرب التجارية.

ملخص قصة استثمار شركة SL Green Realty

لتحقيق قيمة مضافة لشركة إس إل جرين ريالتي، يجب على المساهمين الإيمان بقدرة أصول المكاتب والمتاجر الفاخرة في مانهاتن على تحمل ضغوط اليوم وتوليد تدفقات نقدية مرنة، حتى مع استمرار تكاليف الفائدة ومخاطر التأجير. تعالج عملية إعادة التمويل الأخيرة بقيمة 1.4 مليار دولار أمريكي في 11 ماديسون أفينيو مسألة السيولة قصيرة الأجل والوصول إلى سوق الديون، لكنها لا تُحدث تغييرًا جوهريًا في المحفزات الأساسية قصيرة الأجل أو تُخفف من المخاطر الأساسية للشركة: ارتفاع مستويات الديون في ظل تأخر بيع الأصول وزيادة الشواغر.

ومن بين الإعلانات الأخيرة، كانت معاملات العقارات التجارية في تايمز سكوير ذات صلة مباشرة، حيث تعكس إدارة المحفظة المستمرة والتقدم التدريجي في التأجير في سوق غير مؤكدة لكل من الأصول المكتبية والتجارية.

ولكن على الرغم من نجاحات إعادة التمويل الرئيسية، ينبغي للمستثمرين أيضاً مراقبة التحولات في أساسيات التأجير في مانهاتن وما يحدث إذا...

تتوقع شركة SL Green Realty تحقيق إيرادات بقيمة 659.6 مليون دولار وأرباح بقيمة 70.6 مليون دولار بحلول عام 2028. وهذا يتطلب انخفاضًا سنويًا في الإيرادات بنسبة 1.0٪ وزيادة قدرها 108.8 مليون دولار في الأرباح من -38.2 مليون دولار اليوم.

اكتشف كيف تنتج توقعات SL Green Realty قيمة عادلة تبلغ 63.28 دولارًا ، أي بزيادة قدرها 7٪ عن سعرها الحالي.

استكشاف وجهات نظر أخرى

تتراوح أربعة تقديرات فردية للقيمة العادلة من شركة سيمبلي وول ستريت كوميونيتي بين 37.86 و76 دولارًا أمريكيًا للسهم، وهو نطاق واسع يعكس تباين وجهات النظر تجاه شركة إس إل جرين. يشير الكثيرون إلى خطر ارتفاع أسعار الفائدة لفترات طويلة وتأخر بيع الأصول كقلق مستمر يؤثر على هوامش الربح والعوائد المستقبلية، مما يُبرز أسباب اختلاف توقعاتك عن توقعات الآخرين، ويدعوك لاستكشاف المزيد من وجهات النظر.

استكشف 4 تقديرات أخرى للقيمة العادلة لـ SL Green Realty - لماذا قد تكون قيمة السهم أعلى بنسبة 28% من السعر الحالي!

ابنِ سردك الخاص في SL Green Realty

هل تختلف مع الروايات السائدة؟ أنشئ روايتك الخاصة في أقل من ثلاث دقائق - نادرًا ما تأتي عوائد استثمارية استثنائية من اتباع القطيع.

• نقطة البداية الرائعة لبحثك في SL Green Realty هي تحليلنا الذي يسلط الضوء على 3 علامات تحذيرية مهمة يمكن أن تؤثر على قرار الاستثمار الخاص بك.
• يوفر تقرير البحث المجاني الخاص بشركة SL Green Realty تحليلًا أساسيًا شاملاً ملخصًا في صورة مرئية واحدة - Snowflake - مما يجعل من السهل تقييم الصحة المالية الشاملة لشركة SL Green Realty في لمحة.

هل أنت مستعد للمغامرة في أنماط الاستثمار الأخرى؟

تتغير الأسواق بسرعة. لن تبقى هذه الأسهم مخفية لفترة طويلة. احصل على القائمة حالما يحين وقتها:

• استكشف 26 من أفضل شركات الحوسبة الكمومية الرائدة التي تقود الثورة في تكنولوجيا الجيل التالي وتشكل المستقبل من خلال الاختراقات في خوارزميات الكم، والكيوبتات الفائقة التوصيل، والأبحاث المتطورة.
• اكتشف الشيء الكبير القادم مع الأسهم الرخيصة السليمة مالياً والتي توازن بين المخاطر والمكافآت .
• تعهد ترامب بـ"إطلاق العنان" للنفط والغاز الأميركيين، وهذه الأسهم الأميركية الـ22 لديها تطورات من المتوقع أن تستفيد منها .

هذه المقالة من سيمبلي وول ستريت عامة بطبيعتها. نقدم تحليلات مبنية على بيانات تاريخية وتوقعات محللين فقط، باستخدام منهجية موضوعية، وليست مقالاتنا بمثابة نصائح مالية. لا تُشكل هذه المقالات توصية بشراء أو بيع أي سهم، ولا تأخذ في الاعتبار أهدافك أو وضعك المالي. نهدف إلى تقديم تحليلات طويلة الأجل مُركزة على البيانات الأساسية. يُرجى العلم أن تحليلنا قد لا يأخذ في الاعتبار أحدث إعلانات الشركات المؤثرة على الأسعار أو البيانات النوعية. لا تملك سيمبلي وول ستريت أي حصص في أي من الأسهم المذكورة.