• استحوذت شركة Cohen & Steers Income Opportunities REIT مؤخرًا على Springs Plaza، وهو مركز تجاري تبلغ مساحته 195000 قدم مربع، وتشغله نسبة 99٪ متاجر البقالة الرئيسية، ويقع في بونيتا سبرينغز، فلوريدا، من خلال مشروع مشترك مع شركة Phillips Edison & Company.
• تعزز هذه الصفقة دور شركة فيليبس إديسون كمشغل لقطاع التجزئة القائم على الضروريات، مع مواءمتها مع شريك مؤسسي يستهدف مراكز التسوق التي تركز على الدخل وتعتمد على محلات البقالة في الضواحي ذات النمو المرتفع.
• سندرس الآن كيف يؤثر هذا الاستحواذ الأخير على مشروع مشترك قائم على البقالة على سردية الاستثمار لشركة فيليبس إديسون وتركيزها على النمو القائم على الدخل.

اكتشف الفرصة الكبيرة القادمة مع أسهم البنسات ذات الوضع المالي الجيد والتي توازن بين المخاطر والعوائد .

ملخص سردية استثمار فيليبس إديسون

لامتلاك أسهم فيليبس إديسون، يجب الإيمان بقدرة المراكز التجارية التي ترتكز على متاجر البقالة على الاستمرار، وقدرة الشركة على زيادة دخلها من خلال عمليات استحواذ مدروسة ونسب إشغال عالية. يتوافق مشروع سبرينغز بلازا المشترك مع هذه الفرضية، لكن من غير المرجح أن يغير المحفز الرئيسي على المدى القريب، وهو استمرار قوة الإيجارات ونسب الإشغال، أو المخاطر الرئيسية، التي لا تزال تتمثل في التركيز على مستأجري متاجر البقالة ومتاجر التجزئة الأساسية.

في هذا السياق، تؤكد الزيادة الأخيرة بنسبة 5.7% في توزيعات الأرباح الشهرية لتصل إلى 0.1083 دولار أمريكي للسهم الواحد، تركيز شركة فيليبس إديسون على تحقيق الدخل وثقتها في التدفقات النقدية من المراكز التجارية التي تضم متاجر البقالة. بالنسبة للمستثمرين الذين يراقبون العوامل المحفزة، يُعد استمرار نمو توزيعات الأرباح والتأكيدات المنتظمة على الأداء عاملاً لا يقل أهمية عن أي عملية استحواذ منفردة عند تقييم مدى استدامة تدفقات الدخل الحالية.

لكن على المستثمرين أيضاً أن يدركوا أن الاعتماد المفرط على متاجر البقالة الكبرى قد يصبح عائقاً إذا...

تتوقع شركة فيليبس إديسون تحقيق إيرادات بقيمة 811.1 مليون دولار وأرباح بقيمة 93.3 مليون دولار بحلول عام 2028. وهذا يعني نموًا سنويًا في الإيرادات بنسبة 5.3٪ وزيادة في الأرباح بنحو 24.5 مليون دولار عن 68.8 مليون دولار اليوم.

اكتشف كيف أن توقعات شركة فيليبس إديسون تؤدي إلى قيمة عادلة قدرها 39.18 دولارًا ، أي بزيادة قدرها 9٪ عن سعرها الحالي.

استكشاف وجهات نظر أخرى

يُشير تقدير واحد فقط للقيمة العادلة من مجتمع Simply Wall St حاليًا إلى أن سعر سهم شركة فيليبس إديسون يبلغ حوالي 39.18 دولارًا أمريكيًا، مما يُظهر محدودية بيانات المجتمع. في المقابل، قد يؤثر خطر تركز القطاع في المراكز التجارية التي تضم متاجر البقالة بشكل كبير على نظرة المستثمرين المختلفة إلى مرونة الشركة وعوائدها المستقبلية.

استكشف تقديرًا آخر للقيمة العادلة لشركة فيليبس إديسون - لماذا قد لا تتجاوز قيمة السهم 39.18 دولارًا!

ابتكر روايتك الخاصة عن فيليبس إديسون

هل تخالف الروايات السائدة؟ أنشئ روايتك الخاصة في أقل من 3 دقائق - نادراً ما تأتي عوائد الاستثمار الاستثنائية من اتباع القطيع.

• تُعد تحليلاتنا التي تسلط الضوء على 3 مكافآت رئيسية وعلامة تحذيرية مهمة واحدة قد تؤثر على قرارك الاستثماري نقطة انطلاق رائعة لأبحاثك حول شركة فيليبس إديسون.
• يقدم تقريرنا البحثي المجاني عن شركة فيليبس إديسون تحليلاً أساسياً شاملاً مُلخصاً في رسم بياني واحد - ندفة الثلج - مما يسهل تقييم الوضع المالي العام لشركة فيليبس إديسون بنظرة سريعة.

هل أنت مهتم بخيارات أخرى؟

قد يكون الوقت الحالي هو أفضل وقت للدخول. هذه الاختيارات حديثة من عمليات المسح اليومية لدينا. لا تتردد:

• ابحث عن شركات ذات إمكانات تدفق نقدي واعدة ولكنها تتداول بأقل من قيمتها العادلة .
• هل هذه نهاية السرطان؟ تعمل هذه الأسهم الـ 29 الناشئة في مجال الذكاء الاصطناعي على تطوير تقنيات تسمح بالكشف المبكر عن الأمراض التي تغير حياة الإنسان مثل السرطان ومرض الزهايمر.
• تحتاج أحدث وحدات معالجة الرسومات إلى نوع من المعادن الأرضية النادرة يُسمى التيربيوم، ولا يوجد سوى 35 شركة في العالم تعمل على استكشافه أو إنتاجه . يمكنك الاطلاع على القائمة مجاناً.

هذا المقال من Simply Wall St ذو طبيعة عامة. نقدم تعليقاتنا بناءً على البيانات التاريخية وتوقعات المحللين فقط، باستخدام منهجية محايدة، ولا يُقصد بمقالاتنا أن تكون نصائح مالية. لا يُشكل هذا المقال توصيةً بشراء أو بيع أي سهم، ولا يأخذ في الاعتبار أهدافك أو وضعك المالي. نهدف إلى تزويدك بتحليلات طويلة الأجل مدفوعة بالبيانات الأساسية. يُرجى ملاحظة أن تحليلنا قد لا يأخذ في الاعتبار آخر إعلانات الشركات الحساسة للسعر أو المعلومات النوعية. لا تمتلك Simply Wall St أي أسهم في أي من الشركات المذكورة.