دبي، الإمارات العربية المتحدة: سجل سوق العقارات في دبي رقماً قياسياً جديداً في أكتوبر، حيث ارتفعت القيمة الإجمالية لمبيعات العقارات لعام 2025 إلى 559.4 مليار درهم إماراتي، متجاوزة الرقم القياسي السابق المسجل لعام كامل.

وأظهر تقرير صادر اليوم عن شركة " fämالعقارية" أن الشهر الماضي شهد إتمام 19,875 معاملة عقارية بقيمة 59.4 مليار درهم إماراتي، ليصل إجمالي عدد الصفقات للأشهر العشرة الأولى من عام 2025 إلى 178,244 صفقة.

ويؤكد هذا أن عام 2025 سيكون عاماً تاريخياً آخر لسوق العقارات في دبي، بعد الرقم القياسي السابق المسجل لعام كامل في عام 2024 والذي بلغ 180,900 معاملة بقيمة 522.1 مليار درهم إماراتي.

وأظهرت بيانات من DXB interact أن مبيعات الشقق تصدرت المبيعات في أكتوبر من حيث القيمة والحجم، مع 16,238 صفقة بقيمة 31 مليار درهم إماراتي، بزيادة نسبتها 3.4% على أساس سنوي من حيث الحجم.

وفي حين انخفضت مبيعات الفلل بقيمة 15.5 مليار درهم إماراتي بنسبة 36.8% من حيث الحجم لتصل إلى 2,549 فيلا مقارنة بشهر أكتوبر من العام الماضي، ارتفعت عمليات شراء الأراضي، حيث تم بيع 399 قطعة أرض بقيمة 11 مليار درهم إماراتي، بزيادة قدرها 23.9% على أساس سنوي.

وجاء أكبر نمو على أساس سنوي في حجم المبيعات في القطاع التجاري مع 689 معاملة - بزيادة قدرها 61.7% مقارنة بشهر أكتوبر من العام الماضي - بقيمة 1.9 مليار درهم إماراتي. في غضون ذلك، ارتفع متوسط ​​سعر العقارات للمتر المربع بنسبة 6.7% ليصل إلى 1692 درهماً إماراتياً للمتر المربع.

وفي هذا السياق، قال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة " fämالعقارية": "لا شك أن السوق العقاري قوي للغاية بشكل عام، وعلى الصعيد العالمي، لا تزال دبي واحدة من أفضل أسواق العقارات للاستثمار فيها، سواءً للمستخدم النهائي أو المستثمر."

"لكن هذا لا يعني أن كل مطور سيحقق النجاح لمجرد أن السوق مزدهر. كما أنه لا يعني أن بإمكان المستثمرين اتخاذ قرارات متسرعة أو غير مدروسة ويتوقعون النجاح. الطريقة الوحيدة لتحقيق النجاح باستمرار هي اتخاذ قرارات مستنيرة ومدعومة بالبيانات، سواء كنت مستثمرا فرديا أو مؤسسة."

"لحسن الحظ، سهّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي هذا الأمر أكثر من أي وقت مضى. فقد أنشأت واحدة من أكثر الأنظمة البيئية العقارية شفافية في العالم، حيث تتوفر جميع معاملات البيع والإيجار للجمهور."

"واخننم قائلا: "اليوم، يوفر موقع DXBinteract وصولاً كاملاً إلى هذه البيانات، مما يمكّن أي شخص من تحليل الفرص ومقارنتها والتحقق منها بالاستناد إلى الحقائق، وليس الافتراضات. باختصار، هذا السوق سيكافئ بشدة من يبذلون الجهد في البحث والتحليل، وسيعاقب من يتجاهلون ذلك."

وهيمنت مبيعات العقارات الجديدة من المطورين في أكتوبر، حيث بلغت 13,926 صفقة بإجمالي 38.7 مليار درهم إماراتي، مقارنة بـ 5,949 عملية إعادة بيع بقيمة 20.7 مليار درهم إماراتي.

ووصلت مبيعات العقارات في دبي خلال شهر أكتوبر إلى مستويات قياسية، حيث ارتفعت من 6.8 مليار درهم إماراتي بواقع (3300 صفقة) في عام 2020 إلى 13.1 مليار درهم إماراتي بواقع (5400 صفقة) في عام 2021، و25.3 مليار درهم إماراتي بواقع (8700 صفقة) في عام 2022، و39.5 مليار درهم إماراتي بواقع (12200 صفقة) في عام 2023، و60.8 مليار درهم إماراتي بواقع (20500 صفقة) العام الماضي.

أعلى خمس مناطق أداء في أكتوبر 2025

                            قيمة المبيعات                 عدد الصفقات

قرية جميرا الدائرية                               1,685                         AED2.5B

الخليج التجاري                                         1,177                           AED3.2B                      

وادي الصفا 5                                       1,110                           AED1.7B

مثلث قرية جميرا                                 964                             AED1.2B

مجمع دبي للاستثمار الثاني                     921                             AED2.6B          

وكان أغلى عقار فردي تم بيعه في أكتوبر فيلا فاخرة في جميرا الثانية بسعر 220 مليون درهم إماراتي، بينما بيعت أغلى شقة بسعر 155 مليون درهم إماراتي في برج بولغاري لايتهاوس دبي في الجزيرة 2.

وشكلت العقارات التي تراوحت قيمتها بين مليون ومليوني درهم إماراتي ما نسبته 36% من إجمالي المبيعات، أما العقارات التي تراوحت قيمتها أقل من مليون درهم إماراتي فقد بلغت نسبتها 28%، والعقارات بين مليونين وثلاثة ملايين درهم 14%، والعقارات بين 3 و5 ملايين درهم إماراتي 12%، والعقارات اكثر من 5 ملايين درهم إماراتي 10%.

المشاريع الأفضل مبيعاً في أكتوبر 2025

الأولى في مبيعات الشقق

	الحجم	القيمة بالدرهم	متوسط السعر بالدرهم
داماك ريفرسايد (جميع المباني)	656	849.5M	1.2M
بن غاطي فلير	515	647.1M	1.3M
بن غاطي هيل فيو	194	212.3M	930K
سكاي هيلز أسترا تاور A	172	209.8M	1.1M
تشيلسي ريزيدنسز من داماك	163	493.6M	2.6M

الأولى في مبيعات الفلل

جزر داماك - سيشيل 2	92	287.3M	2.8M
جراند بولو - شيفاليا إستيت 2	89	897.8M	8.1M
دبي وورلد سنترال	89	392.2M	4.3M
ريبورتاج فيليدج 1	73	99.2M	1.4M
مجمع دبي للاستثمار الثاني	62	174.3M	2.7M

اعادة بيع الشقق

عزيزي ريفييرا (جميع المباني)	107	93.7M	695K
شوبا هارتلاند - ذا كريست	42	80.1M	1.6M
بن غاطي ازور	38	35.9M	990K
الأندلس	37	39.5M	837K
إيليت سبورتس ريزيدنس	36	23M	660K

اعادة بيع الفلل

روكان 3	27	35.8M	1M
داماك لاجونز - سانتوريني 1	25	85M	3.4M
أورا	21	105.8M	4.7M
الفرجان	17	85.4M	3.9M
مها تاون هاوس	16	48.6M	3M

-انتهى-

#بياناتشركات

إخلاء المسؤوليّة حول محتوى البيانات الصحفية
إن محتوى هذه البيانات الصحفية يتم تقديمه من قِبل مزود خارجي. ونحن لا نتحمل أي مسؤولية أو نمتلك الإذن للتحكم بمثل محتوى. ويتم تقديم هذا المحتوى على أساس ’على حاله‘ و’حسب توافره‘، ولا يتم تحريره بأي شكلٍ من الأشكال. ولن نكون نحن، ولا الشركات التابعة لنا، مسؤولين عن ضمان دقة أو تأييد أو اكتمال الآراء أو وجهات النظر أو المعلومات أو المواد الواردة في هذا المحتوى.
ويتم توفير البيانات الصحفية لأغراض إعلامية حصراً؛ ولا يقترح المحتوى أي استشارات بخصوص جوانب قانونية أو استثمارية أو ضريبية أو أي آراء بشأن ملاءمة أو قيمة أو ربحية أي استراتيجية معيّنة تتعلق بالمحافِظ أو الاستثمارات. ولن نكون نحن، أو الشركات التابعة لنا، مسؤولين عن حدوث أي أخطاء أو عدم دقة في المحتوى، أو أي إجراءات تقومون باتخاذها استناداً إلى ذلك المحتوى. وأنت توافق وتقرّ صراحة بتحمّل كامل المسؤولية عن استخدام المعلومات الواردة في هذه البيانات الصحفية.
وبموجب الحد الذي يسمح به القانون المعمول به، لن تتحمّل ’ ريفينيتيف ‘، وشركتها الأم والشركات الفرعية والشركات التابعة والمساهمون المعنيون والمدراء والمسؤولون والموظفون والوكلاء والمعلنون ومزوّدو المحتوى والمرخّصون (المشُار إليهم مُجتمعين بـ ’أطراف ريفينيتيف ‘) أي مسؤولية (سواءً مجتمعين أو منفردين) تجاهك عن أية أضــرار مباشــرة أو غيــر مباشــرة أو تبعيــّة أو خاصــة أو عرضيّة أو تأديبية أو تحذيريّة؛ وذلك بما يشمل على سـبيل المثـال لا الحصـر: خسـائر الأرباح أو خسارة الوفورات أو الإيرادات، سـواء كان ذلك بسبب الإهمال أو الضـرر أو العقـد أو نظريـات المسـؤولية الأخرى، حتـى لـو تـم إخطـار أطـراف ’ ريفينيتيف ‘ بإمكانيـة حـدوث أيٍ مـن هـذه الأضرار والخسـائر أو كانـوا قـد توقعـوا فعلياً حدوثهـا.