في 30 مارس 2026 الساعة 15:36:38 (بتوقيت السعودية)، أعلنت الشركة العقارية السعودية ("العقارية") نتائجها المالية السنوية للأشهر الاثني عشر المنتهية في 31 ديسمبر 2025.

قائمة العناصر	توضيح
سبب الزيادة (النقصان) في المبيعات/الإيرادات خلال العام الحالي مقارنة بالعام الماضي	انخفضت الإيرادات للعام الحالي بنسبة 5.4% (108 مليون ريال سعودي) مقارنة بالعام السابق، ويعود ذلك بشكل أساسي إلى ما يلي: - انخفاض في إيرادات مشاريع البنية التحتية بنسبة 20% بقيمة (193 مليون ريال سعودي). - انخفاض في إيرادات مشاريع البناء بنسبة 91% بقيمة (44 مليون ريال سعودي). ومع ذلك، فقد زادت إيرادات مبيعات العقارات بنسبة 14% لتصل إلى (79 مليون ريال سعودي)، بالإضافة إلى زيادة في إيرادات الإيجار بنسبة 9% لتصل إلى (29 مليون ريال سعودي)، مدفوعة بشكل رئيسي بارتفاع معدلات الإشغال وزيادة متوسط سعر الإيجار للمتر المربع.
يعود سبب الزيادة (النقصان) في صافي الربح خلال السنة الحالية مقارنة بالسنة الماضية إلى	ارتفع صافي الربح للسنة الحالية بنسبة 37.6% مقارنة بالسنة السابقة، ويرجع ذلك أساساً إلى زيادة الربح الإجمالي من مشاريع البنية التحتية ومبيعات العقارات بالإضافة إلى انخفاض الرسوم المالية، مع زيادة في الدخل من الودائع لأجل المتوافقة مع الشريعة الإسلامية.
بيان نوع تقرير المدقق الخارجي	رأي غير معدل
التعليق المذكور في تقرير المدقق الخارجي، أو المذكور في أي من الفقرات التالية (مسألة أخرى، أو تحفظ، أو إشعار، أو إخلاء مسؤولية عن الرأي، أو رأي سلبي).	1- نلفت الانتباه إلى الملاحظة (9) في البيانات المالية الموحدة للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2023، كما هو مذكور فيها، بعض قطع الأراضي المملوكة لـ لا تتوفر أراضي المجموعة حاليًا للاستخدام أو التطوير لأسبابٍ متعددة، منها ما يتعلق بمواقعها، ومنها ما يتعلق بخضوعها للدراسة من قبل لجانٍ متخصصة لحل هذه المسائل. وتتواصل الإدارة حاليًا مع الجهات الحكومية واللجان المعنية لمعالجة هذه الأسباب والسماح باستخدام هذه الأراضي. ولا يزال تأثير ذلك على صافي القيمة القابلة للتحقق لهذه الأراضي غير مؤكد، ويعتمد على النتائج النهائية للدراسة التي تجريها اللجان المختصة. وقد بلغت القيمة الدفترية لهذه الأراضي 438 مليون ريال سعودي في 31 ديسمبر 2025 (31 ديسمبر 2024: 438 مليون ريال سعودي). ٢- نلفت الانتباه إلى الملاحظة (٩) في البيانات المالية الموحدة. كما هو مذكور فيها، خلال الفترة، تبين للإدارة أن الأرض المخصصة لمشروع الوديان تقع ضمن منطقة تخضع حاليًا لدراسة من قبل الجهات الحكومية المختصة بهدف تطويرها، مما قد يؤدي إلى تغيير جوهري في خطة المشروع الأصلية، وقد يؤثر على القيمة القابلة للتحقيق للأرض. ولا يزال أثر نطاق هذه الدراسة غير مؤكد، ويعتمد على خطة التطوير المستقبلية للجهات الحكومية المختصة. وقد بلغت القيمة الدفترية للأرض والأعمال الرأسمالية قيد التنفيذ ٢.٩ مليار ريال سعودي في ٣١ ديسمبر ٢٠٢٥ (٣١ ديسمبر ٢٠٢٤: ٢.٩ مليار ريال سعودي).
إعادة تصنيف بنود المقارنة	تم إعادة تصنيف بعض المبالغ من الفترة السابقة لتتوافق مع العرض في الفترة الحالية.
معلومات إضافية	-
المستندات المرفقة

محركات الأداء على أساس سنوي

انخفضت المبيعات بنسبة 5.41% على أساس سنوي لتصل إلى 1,880.1 مليون ريال سعودي، ويعود ذلك بشكل رئيسي إلى انخفاض إيرادات مشاريع البنية التحتية بنسبة 20% (بانخفاض قدره 193 مليون ريال سعودي) وانخفاض إيرادات مشاريع الإنشاءات بنسبة 91% (بانخفاض قدره 44 مليون ريال سعودي). وقد تم تعويض هذا الانخفاض جزئيًا بزيادة إيرادات مبيعات العقارات بنسبة 14% (بانخفاض قدره 79 مليون ريال سعودي) ونمو إيرادات الإيجار بنسبة 9% (بانخفاض قدره 29 مليون ريال سعودي) نتيجة ارتفاع معدلات الإشغال. وارتفع صافي الربح بنسبة 37.61% ليصل إلى 296 مليون ريال سعودي على الرغم من انخفاض المبيعات، ويعزى ذلك بشكل رئيسي إلى زيادة الربح الإجمالي من مشاريع البنية التحتية ومبيعات العقارات، بالإضافة إلى انخفاض الرسوم المالية وزيادة الدخل من الودائع لأجل المتوافقة مع الشريعة الإسلامية.

عناصر أخرى

أصدر المدققون رأيًا غير متحفظ، لكنهم أدرجوا فقرتين للتأكيد على بعض النقاط التي تُبرز أوجه عدم يقين كبيرة. أولًا، هناك قطع أراضٍ معينة بقيمة دفترية تبلغ 438 مليون ريال سعودي غير متاحة حاليًا للاستخدام أو التطوير لأسباب مختلفة تتعلق بمواقعها، وهي قيد الدراسة من قبل لجان متخصصة، مع تأثير غير مؤكد على صافي القيمة القابلة للتحقق. ثانيًا، تقع أراضي مشروع الوديان وأعمال رأس المال قيد التنفيذ، والتي تبلغ قيمتها 2.9 مليار ريال سعودي، ضمن منطقة تخضع لدراسة حكومية للتطوير، مما قد يؤدي إلى تغييرات جوهرية في خطة المشروع الأصلية ويؤثر على القيمة القابلة للتحقق للأرض، مع بقاء الآثار غير مؤكدة في انتظار خطط التطوير الحكومية المستقبلية.

الإعلان الأصلي:

رابط ملف PDF المرفق:

ملاحظة هامة: المعلومات الواردة في هذا التقرير وبيانات السوق مستقاة مباشرة من السوق المالية السعودية (تداول). هذا الملخص مُعدّ بواسطة نموذج الذكاء الاصطناعي الخاص بشركة سهم لأغراض إعلامية فقط. مع حرصنا على الدقة، لا ينبغي اعتباره نصيحة مالية أو توصية استثمارية.