في 2026-08-10 15:53:24 (بتوقيت السعودية)، أعلنت الشركة العقارية السعودية(4020.SA) نتائجها المالية المؤقتة للأشهر الستة المنتهية في 30 يونيو 2026.

قائمة العناصر	الربع الحالي	ربع مماثل للعام السابق	٪يتغير	الربع السابق	٪ يتغير
المبيعات/الإيرادات	423	489	-13.496	319.8	32.27
الربح الإجمالي (الخسارة)	203.9	238	-14.327	159.3	27.997
الربح (الخسارة) التشغيلي	165.6	173.4	-4.498	-46.2	-
صافي الربح (الخسارة) المنسوب إلى مساهمي الجهة المصدرة	103.3	94.4	9.427	475.7	-78.284
إجمالي الدخل الشامل المنسوب إلى مساهمي الجهة المصدرة	113.6	97.7	16.274	478.6	-76.264
جميع الأرقام بالملايين من الريال السعودي

قائمة العناصر	الفترة الحالية	فترة مماثلة للعام السابق	٪يتغير
المبيعات/الإيرادات	742.8	1117.1	-33.506
الربح الإجمالي (الخسارة)	363.3	547.7	-33.668
الربح (الخسارة) التشغيلي	119.4	416.7	-71.346
صافي الربح (الخسارة) المنسوب إلى مساهمي الجهة المصدرة	579	229.6	152.177
إجمالي الدخل الشامل المنسوب إلى مساهمي الجهة المصدرة	592.3	296.3	99.898
إجمالي حقوق المساهمين (بعد خصم حقوق الأقلية)	5890.5	5275.3	11.661
الربح (الخسارة) للسهم الواحد	1.54	0.61
جميع الأرقام بالملايين من الريال السعودي

قائمة العناصر	كمية	نسبة رأس المال (%)
الأرباح (الخسائر) الناتجة عن تغير القيمة العادلة للعقار الاستثماري	-	-
جميع الأرقام بالملايين من الريال السعودي

محركات الأداء على أساس سنوي

خلال فترة الستة أشهر المنتهية في 30 يونيو 2026، انخفضت المبيعات/الإيرادات بنسبة 33.506% على أساس سنوي لتصل إلى 742.8 مليون ريال سعودي (من 1,117.1 مليون ريال سعودي)، ويرجع ذلك أساساً إلى انخفاض بنسبة 78% (383 مليون ريال سعودي) في إيرادات مبيعات العقارات بسبب بيع الأراضي غير الأساسية في الفترة المقابلة من العام السابق، والذي تم تعويضه جزئياً بزيادة بنسبة 19% (40 مليون ريال سعودي) في قطاعات التأجير والبناء وإدارة المرافق. على الرغم من انخفاض الإيرادات بمقدار 374 مليون ريال سعودي، ارتفع صافي الربح المنسوب إلى المساهمين بنسبة 152.177% على أساس سنوي ليصل إلى 579 مليون ريال سعودي (من 229.6 مليون ريال سعودي)، ويرجع ذلك أساسًا إلى الاعتراف بربح إعادة قياس قدره 640 مليون ريال سعودي على الاستثمار في شركة الرياض القابضة بعد فقدان النفوذ الكبير، والذي نتج عن زيادة رأس مال شركة الرياض القابضة ودخول مساهم جديد مملوك بالكامل للمساهم الرئيسي، مما أدى إلى انخفاض حصة ملكية العكارية وإعادة تصنيف الاستثمار المتبقي كاستثمار في الأسهم بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر (FVOCI).

عوامل الأداء ربعًا تلو الآخر

ارتفعت الإيرادات على أساس ربع سنوي بنسبة 32.3% (+103 ملايين ريال سعودي)، مدفوعةً بزيادة قدرها 48% (+38 مليون ريال سعودي) في إيرادات الإيجار، وارتفاع بنسبة 18% (+32 مليون ريال سعودي) في إيرادات مشاريع البنية التحتية، وزيادة قدرها 53% (+23 مليون ريال سعودي) في إيرادات مبيعات العقارات. وعلى الرغم من هذا التحسن في الإيرادات، انخفض صافي الربح بنسبة 78.284% (-372 مليون ريال سعودي) على أساس ربع سنوي، حيث تضمن الربع السابق مكسبًا لمرة واحدة من إعادة التقييم بقيمة 640 مليون ريال سعودي على الاستثمار في "شركة الرياض القابضة" بعد فقدان نفوذ كبير - نتيجة لزيادة رأس المال ودخول شريك جديد، مما قلل من حصة ملكية العكارية وأدى إلى إعادة تصنيف الحصة المتبقية كاستثمار في رأس مال شركة FVOCI.

عناصر أخرى

أصدر المدقق الخارجي استنتاجًا غير معدل بشأن البيانات المالية الموحدة المختصرة المؤقتة للأشهر الستة المنتهية في 30 يونيو 2026. ومع ذلك، لفت المدقق الانتباه إلى أمرين دون تعديل استنتاجه. أولًا، كما هو مذكور في الملاحظة (5-أ)، فإن بعض قطع الأراضي المملوكة للشركة غير متاحة حاليًا للاستخدام أو التطوير لأسباب مختلفة تتعلق بالمناطق التي تقع فيها هذه الأراضي والدراسات الجارية التي تجريها لجان متخصصة؛ وتتواصل الإدارة مع الجهات الحكومية المعنية لمعالجة هذه المسائل، ولا يزال تأثير ذلك على صافي القيمة القابلة للتحقق لهذه الأراضي غير مؤكد، حيث تبلغ قيمتها الدفترية 339 مليون ريال سعودي في 30 يونيو 2026 (31 ديسمبر 2025: 438 مليون ريال سعودي). ثانيًا، كما هو مذكور في الملاحظة (5-ب)، تقع الأرض المخصصة لمشروع الوديان ضمن منطقة تخضع حاليًا للدراسة من قبل الجهات الحكومية المعنية بهدف تطويرها، مما قد يؤدي إلى تغيير جوهري في خطة المشروع الأصلية وقد يؤثر على القيمة القابلة للتحقق للأرض. لا يزال الأثر غير مؤكد ويعتمد على خطط الجهات الحكومية المستقبلية، حيث بلغت القيمة الدفترية للأرض والأعمال الرأسمالية قيد التنفيذ 2.9 مليار ريال سعودي في 30 يونيو 2026 (31 ديسمبر 2025: 2.9 مليار ريال سعودي). وبلغ إجمالي حقوق المساهمين (بعد خصم حقوق الأقلية) 5,890.5 مليون ريال سعودي للفترة الحالية، مقارنةً بـ 5,275.3 مليون ريال سعودي في الفترة نفسها من العام السابق، ما يمثل زيادة قدرها 11.661%. وبلغت ربحية السهم للفترة الحالية 1.54 ريال سعودي، مقارنةً بـ 0.61 ريال سعودي في الفترة نفسها من العام السابق. وقد أُعيد تصنيف بعض مبالغ الفترات السابقة لتتوافق مع عرض الفترة الحالية.

الإعلان الأصلي:

https://www.saudiexchange.sa/wps/portal/saudiexchange/newsandreports/issuer-news/issuer-announcements/issuer-announcements-details/?anId=97474&anCat=1&cs=4020&locale=ar

رابط ملف PDF المرفق:

https://www.saudiexchange.sa/Resources/fsPdf/22612_438_2026-08-10_15-22-01_en.pdf

ملاحظة هامة: المعلومات الواردة في هذا التقرير وبيانات السوق مستقاة مباشرة من السوق المالية السعودية (تداول). هذا الملخص مُعدّ بواسطة نموذج الذكاء الاصطناعي الخاص بشركة سهم لأغراض إعلامية فقط. مع حرصنا على الدقة، لا ينبغي اعتباره نصيحة مالية أو توصية استثمارية.