توفر المرحلة النهائية من التقسيم فرصًا فريدة للتطوير التجاري في كاهولوي، ماوي

هونولولو، 21 شباط/فبراير، 2024 / بي آر نيوزواير / — شركة ألكسندر آند بالدوين (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز NYSE: ALEX ) ("A&B" أو "الشركة")، وهي شركة مقرها في هاواي تركز على امتلاك وتشغيل وتطوير شركات عالية الجودة. أعلنت شركة العقارات التجارية عالية الجودة في هاواي، عن عقد إيجار مناسب وبيعين في مشروع Maui Business Park Phase II (MBP II) في Kahului، Maui.

الصفقة الأولى عبارة عن عقد إيجار صناعي مصمم خصيصًا لتطوير مستودع ومنشأة توزيع من الفئة "أ" بمساحة 29.500 قدم مربع على قطعتين بمساحة إجمالية 2.4 فدان للتأجير لشركة تصنيع وموزع أغذية وطنية. سيقوم المستأجر بنقل عملياته الحالية في وسط ماوي. ومن المتوقع الانتهاء من المنشأة وإشغالها في الربع الرابع من عام 2025.

بالإضافة إلى ذلك، بدأت مقاطعة ماوي في شراء 12.5 فدانًا في المرحلة النهائية من التطوير الأفقي لمجمع الأعمال مقابل 17.4 مليون دولار، والتي سيتم إغلاقها عند اكتمال التقسيم الفرعي. تخطط المقاطعة لبناء منشأة جديدة لوزارة النقل، تشمل مركزًا للحافلات، ومرفق صيانة، ومخزنًا آمنًا للأسطول.

مع وجود 21 قطعة أرض متبقية تتراوح مساحتها بين نصف إلى خمسة أفدنة، فإن الزيادة النهائية للمشروع تسمح بالتخزين والتوزيع والتصنيع الخفيف وتجارة التجزئة والاستخدامات المكتبية. إنها تمثل الفرصة الأخيرة لامتلاك أو استئجار مساحة تجارية تواجه الشارع الرئيسي الذي يشهد حركة مرور كثيفة في المنتزه، شارع هوكيلي. بدأت A&B عملية التقسيم الفرعي وتعتزم إكمال جميع تحسينات البنية التحتية المطلوبة لتسليم قطع أرض منتهية في هذه الزيادة النهائية بحلول أوائل عام 2026. الأرض في هذه الزيادة النهائية متاحة حاليًا للبناء المناسب، واستئجار الأرض، وشراء الرسوم كوحدات سكنية قبل اكتمال التقسيم الفرعي، مما يسمح للمستخدمين بالسماح وبناء التحسينات الرأسية الخاصة بهم بالتزامن مع البناء الأفقي.

وتتكون عملية البيع الثانية من اثنتين من القطع المتبقية المتوفرة في الزيادات الأولية للحديقة، والتي يبلغ مجموعها 1.3 فدانًا، والتي تم بيعها لشركة Hamai Appliances, Inc.، مقابل 2.4 مليون دولار في وقت سابق من هذا الشهر. ستقوم شركة البيع بالتجزئة المحلية المملوكة عائليًا ببناء صالة عرض ومركز خدمة لتوسيع عملياتها الحالية في Kahului لتقديم خدمة أفضل لعملائها في ماوي.

قال جيف بوكر، كبير مسؤولي الاستثمار في A&B: "لقد شجعنا الزخم والتنوع في نشاط التأجير والمبيعات في Maui Business Park المرحلة الثانية". "مع محدودية قطع الأراضي المتاحة للاستخدام الصناعي والتجزئة في وسط ماوي، يسعدنا أن نبدأ أعمال البنية التحتية على التقسيم النهائي للشركة داخل المنتزه لإنشاء مخزون إضافي من الأراضي لتطوير A&B أو مبيعات الطرود في المستقبل."

وتابع بوكر قائلاً: "تمثل إضافة مخزون جديد فرصة للمستخدمين للتوسع أو الدخول إلى السوق من خلال فرص البناء حسب الطلب أو الإيجار الأرضي مع A&B أو كمشتري للأراضي، وكل ذلك سيساهم في الاقتصاد المحلي ويعزز تواجدنا الطويل الأمد. الالتزام تجاه مجتمع ماوي."

يتم تمثيل المرحلة الثانية من مجمع ماوي للأعمال بواسطة شركة كوليرز.