10 يونيو (رويترز) - خفض بنك يو بي إس (UBSG.S) تصنيف مجموعة REA الأسترالية (REA.AX) وخفض سعرها المستهدف بنحو 23%، مشيرًا إلى مخاطر حجم التداول على المدى القريب الناجمة عن التغييرات الأخيرة في ضريبة الأملاك، مما أدى إلى انخفاض أسهم شركة إدراج العقارات بنسبة 3% يوم الأربعاء.

انخفضت أسهم مجموعة REA بنسبة تصل إلى 3.2% لتصل إلى 147.72 دولارًا أستراليًا، وهو أدنى مستوى لها منذ 29 مايو. وكان مؤشر S&P/ASX 200 القياسي الأوسع نطاقًا .AXJO قد ارتفع بنسبة 0.3%.

إليكم بعض التفاصيل الإضافية:

• خفضت UBS تصنيفها من "شراء" إلى "محايد"، مع الأخذ في الاعتبار احتمال انخفاض الأحجام بنحو 10٪ خلال عامي 2027 و2028، مع الإشارة إلى نطاق محدود لإعادة التقييم على المدى القريب.

• خفضت شركة الوساطة السعر المستهدف لمدة 12 شهرًا إلى 165 دولارًا أستراليًا من 213 دولارًا أستراليًا، مما يعكس انخفاض تقديرات الأرباح خلال عامي 2027 و2028.

• بالنظر إلى حالة عدم اليقين المحيطة بتغييرات ضريبة الأملاك وتوقعات بنك يو بي إس بانخفاض أسعار المنازل بنسبة 3% إلى 5% خلال الأشهر الـ 12 المقبلة، خفضت شركة الوساطة تقديراتها لنمو حجم المبيعات في عام 2027 من ثبات إلى انخفاض بنسبة 8% مع مزيد من الضعف في عام 2028.

• أقرت أستراليا هذا الشهر مشروع قانون لأكبر إصلاح حكومي للضرائب منذ عقود، حيث قلصت الإعفاءات الضريبية لمستثمري العقارات لجعل السكن في متناول الجميع وألغت خصم مكاسب رأس المال.

• ومع ذلك، قال بنك يو بي إس إنه قد يكون هناك رفع آخر لسعر الفائدة في أغسطس إلى 4.6٪، الأمر الذي قد يدفع إلى البيع مع تزايد ضغوط الرهن العقاري.