تحدد مذكرة التفاهم إطارًا للأطراف لهيكلة اتفاقيات نهائية تغطي إمدادات الطاقة، والذكاء الاصطناعي، والحوسبة عالية الأداء ("HPC")، ونشر البنية التحتية لوحدات معالجة الرسومات، وتطوير مجمع بيانات يعمل بالطاقة، وخدمات البنية التحتية المُدارة، والتسويق التجاري طويل الأجل.

بموجب خطاب النوايا، ورهنًا بإبرام اتفاقيات نهائية، تعتزم شركة TLH حجز وتطوير ما يصل إلى 17 ميغاواط من إجمالي الطاقة لمنصة Tensor IQ في موقع مقاطعة هود. ويجري التخطيط لإنشاء مجمع تبلغ مساحته حوالي 30 فدانًا، يضم بنية تحتية عالية الكثافة للذكاء الاصطناعي والحوسبة عالية الأداء، مع خيار توليد الطاقة من الغاز الطبيعي. ومن المقرر أن يبدأ التشغيل الأولي بـ 7748 وحدة معالجة رسومية من نوع NVIDIA B300، مع تصميم معمارية حاسوبية تدعم كلاً من تدريب الذكاء الاصطناعي وأحمال عمل الاستدلال. ويجري تصميم الموقع بالتنسيق مع إرشادات معمارية أنظمة NVIDIA ومنصة Dell AI Factory مع NVIDIA، حيث سيتم استخدام التبريد السائل المباشر (DLC) في المرحلة الأولى، والتبريد بالغمر في المرحلة الثانية. وتفترض خطط التطوير الحالية أن يكون الموقع جاهزًا للتشغيل وأن تكون الطاقة الإنتاجية متاحة بحلول الربع الثاني من عام 2027، وذلك رهنًا باستكمال التصميم والهندسة والتمويل والموافقات والوثائق النهائية.

استنادًا إلى الشروط التجارية الإرشادية الواردة في خطاب النوايا، ورهنًا بالتفاوض وإبرام الاتفاقيات النهائية، سيُدرّ هذا الترتيب إيرادات إجمالية لشركة TLH تبلغ حوالي 546 مليون دولار أمريكي من عائدات تأجير الطاقة على مدى فترة العقد الأولية البالغة 15 عامًا، بافتراض الاستخدام الكامل للقدرة الإجمالية المحجوزة البالغة 17 ميغاواط، وبموجب بند الزيادة السنوية الإرشادي بنسبة 3% الوارد في خطاب النوايا. كما يتضمن خطاب النوايا خيارين للتمديد لمدة 5 سنوات لكل منهما؛ وفي حال تفعيل كلا الخيارين بنفس شروط التسعير والزيادة الإرشادية، فقد ترتفع الإيرادات الإجمالية المتعلقة بالتأجير على مدى فترة الـ 25 عامًا كاملة إلى حوالي 1.07 مليار دولار أمريكي. وتستند هذه التقديرات إلى شروط تسعير أولية غير ملزمة فقط، ولا تعكس الشروط الفعلية لأي تمديد (والتي تبقى خاضعة للتفاوض مستقبلًا)، كما أنها تبقى رهنًا بإتمام مذكرة أساس التصميم، والهندسة والتصميم الأوليين، والتمويل، والوثائق النهائية.