أعلنت شركة بن سعدان العقارية عن تحقيق صافي ربح قدره 12.13 مليون ريال سعودي خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2026
حمد بن سعيدان العقارية 9648.SA | 0.00 |
في 27-08-2026 الساعة 15:41:13 (بتوقيت السعودية)، أعلنت شركة حمد محمد بن سعدان العقارية نتائجها المالية المؤقتة للأشهر الستة المنتهية في 30 يونيو 2026.
| قائمة العناصر | الفترة الحالية | فترة مماثلة للعام السابق | ٪يتغير | ||
|---|---|---|---|---|---|
| المبيعات/الإيرادات | 37,868,780 | 33,286,777 | 13.765 | ||
| صافي الربح (الخسارة) المنسوب إلى مساهمي الجهة المصدرة | 12,132,009 | 6,186,703 | 96.098 | ||
| إجمالي حقوق المساهمين (بعد خصم حقوق الأقلية) | 316,361,103 | 260,691,375 | 21.354 | ||
| الربح (الخسارة) للسهم الواحد | 0.43 | 0.26 | |||
| جميع الأرقام بالريال السعودي (الفعلي). | |||||
| قائمة العناصر | كمية | نسبة رأس المال (%) | |
|---|---|---|---|
| الأرباح (الخسائر) الناتجة عن تغير القيمة العادلة للعقار الاستثماري | - | - | |
| الخسائر المتراكمة | - | - | |
| جميع الأرقام بالريال السعودي (الفعلي). | |||
| قائمة العناصر | توضيح |
|---|---|
| يعود سبب الزيادة (النقصان) في المبيعات/الإيرادات خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي إلى | يعود الارتفاع في الإيرادات خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي بشكل رئيسي إلى نمو الإيرادات من بيع الأراضي والعقارات، والتي بلغت 26,477,219 ريال سعودي، مقارنة بـ 7,510,000 ريال سعودي في الفترة نفسها من عام 2025. كما ارتفعت الإيرادات من عقود الإيجار إلى 3,504,196 ريال سعودي، مقارنة بـ 2,231,784 ريال سعودي، بالإضافة إلى زيادة في الإيرادات من بيع اشتراكات البرامج والتكنولوجيا إلى 160,939 ريال سعودي، مقارنة بـ 114,166 ريال سعودي في الفترة نفسها من عام 2025. وقد تحققت هذه الزيادة على الرغم من انخفاض الإيرادات من المشاركات العقارية مع أطراف ثالثة إلى 7,383,463 ريال سعودي، مقارنة بـ 20,436,379 ريال سعودي، وانخفاض الإيرادات من خدمات الوساطة العقارية إلى 342,963 ريال سعودي، مقارنة بـ 2,994,448 ريال سعودي في الفترة المقابلة من عام 2025. |
| يعود سبب الزيادة (النقصان) في صافي الربح خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي إلى | يعود الارتفاع في صافي الربح خلال الفترة الحالية مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي بشكل رئيسي إلى زيادة حصة المجموعة من صافي أرباح المشاريع المشتركة إلى 20,794,816 ريالًا سعوديًا، مقابل 1,744,713 ريالًا سعوديًا في الفترة نفسها، مدفوعةً بشكل أساسي بحصة المجموعة من أرباح شركة موتان التشيد المحدودة. إضافةً إلى ذلك، ارتفعت الإيرادات بنسبة 13.77% نتيجةً لنمو الإيرادات من بيع الأراضي والعقارات. وقد صاحب ذلك انخفاض في الأرباح من بيع العقارات الاستثمارية والأرباح من الاستثمارات المالية بالقيمة العادلة، فضلًا عن تسجيل مخصصات رسوم الأراضي البيضاء. |
| بيان نوع تقرير المدقق الخارجي | الخلاصة دون تعديل |
| إعادة تصنيف بنود المقارنة | ١- أُعيد تصنيف مشروع مستودعات منطقة الناظم ضمن فئة العقارات الاستثمارية بدلاً من فئة الأعمال قيد التطوير، وذلك لأن الغرض من المشروع هو تأجيره وليس بيعه في سياق أعمال المجموعة الاعتيادية. وبلغ رصيد المشروع ٥٢,٣٤٨,٤٥٣ ريالاً سعودياً في ١ يناير ٢٠٢٥، و٥٥,٢٥٦,٥٣٠ ريالاً سعودياً في ٣١ ديسمبر ٢٠٢٥. ٢- أُعيد تصنيف قيمة حصص الملكية العقارية للغير المتعلقة بالوحدات السكنية في مشروع روز ضمن بند "العقارات الاستثمارية" بدلاً من "مخزون الأراضي والوحدات السكنية المتاحة للبيع". ويعود ذلك إلى قيام إدارة المجموعة بإعادة تصنيف تلك الوحدات ضمن بند "العقارات الاستثمارية" خلال عام ٢٠٢٥ دون إدراج حصص الملكية العقارية للغير ذات الصلة، والتي بلغت قيمتها ٥٩٨,٥٢٣ ريال سعودي. وقد تم تصحيح هذا الخطأ، وأُعيد تصنيف المبلغ ضمن بند "العقارات الاستثمارية". 3- تم إعادة تصنيف مصاريف الإعلان والدعاية التي تبلغ قيمتها 500,950 ريال سعودي من المصاريف العامة والإدارية إلى مصاريف البيع والتسويق لتتوافق مع عرض الفترة الحالية. |
محركات الأداء على أساس سنوي
ارتفعت المبيعات/الإيرادات بنسبة 13.765% على أساس سنوي لتصل إلى 37.87 مليون ريال سعودي (من 33.29 مليون ريال سعودي)، مدفوعة بشكل أساسي بالنمو الكبير في الإيرادات من بيع الأراضي والعقارات (26.48 مليون ريال سعودي مقابل 7.51 مليون ريال سعودي) وارتفاع إيرادات عقود الإيجار (3.50 مليون ريال سعودي مقابل 2.23 مليون ريال سعودي)، والذي قابله جزئياً انخفاض حاد في الإيرادات من المشاركات العقارية مع أطراف ثالثة (7.38 مليون ريال سعودي مقابل 20.44 مليون ريال سعودي) وانخفاض في إيرادات خدمات الوساطة (0.34 مليون ريال سعودي مقابل 2.99 مليون ريال سعودي). ارتفع صافي الربح المنسوب للمساهمين بنسبة 96.098% على أساس سنوي إلى 12.13 مليون ريال سعودي (من 6.19 مليون ريال سعودي)، ويعزى ذلك بشكل رئيسي إلى الزيادة الكبيرة في حصة المجموعة من صافي أرباح المشاريع المشتركة إلى 20.79 مليون ريال سعودي (مقابل 1.74 مليون ريال سعودي)، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى شركة موتان التشيد المحدودة، إلى جانب نمو الإيرادات، على الرغم من أن ذلك قد تأثر جزئياً بانخفاض المكاسب من بيع العقارات الاستثمارية، وانخفاض المكاسب من الاستثمارات المالية بالقيمة العادلة، والاعتراف بمخصصات رسوم الأراضي البيضاء.
عناصر أخرى
أصدر المدقق الخارجي تقريراً غير معدل بشأن النتائج المالية المرحلية للأشهر الستة المنتهية في 30 يونيو 2026. وبلغ إجمالي حقوق المساهمين (بعد خصم حقوق الأقلية) 316,361,103 ريال سعودي، مقارنةً بـ 260,691,375 ريال سعودي في الفترة نفسها من العام السابق، ما يمثل زيادة بنسبة 21.354%. وبلغت ربحية السهم 0.43 ريال سعودي، مرتفعةً من 0.26 ريال سعودي في الفترة المقابلة. ولم يتم الإبلاغ عن أي خسائر متراكمة. وقد أُجريت عدة عمليات إعادة تصنيف مقارنةً بالفترات السابقة: حيث أُعيد تصنيف مشروع مستودعات منطقة الناظم من أعمال قيد التطوير إلى عقارات استثمارية (بقيمة 52,348,453 ريال سعودي اعتباراً من 1 يناير 2025، و55,256,530 ريال سعودي اعتباراً من 31 ديسمبر 2025). تمت إعادة تصنيف مشاركات الطرف الثالث في العقارات بقيمة 598,523 ريال سعودي والمتعلقة بالوحدات السكنية في مشروع روز من مخزون الأراضي والوحدات السكنية المتاحة للبيع إلى العقارات الاستثمارية؛ وتمت إعادة تصنيف نفقات الإعلان والدعاية بقيمة 500,950 ريال سعودي من المصاريف العامة والإدارية إلى مصاريف البيع والتسويق لتتوافق مع عرض الفترة الحالية.
الإعلان الأصلي:
https://www.saudiexchange.sa/wps/portal/saudiexchange/newsandreports/issuer-news/issuer-announcements/issuer-announcements-details/?anId=97832&anCat=1&cs=9648&locale=arملاحظة هامة: المعلومات الواردة في هذا التقرير وبيانات السوق مستقاة مباشرة من السوق المالية السعودية (تداول). هذا الملخص مُعدّ بواسطة نموذج الذكاء الاصطناعي الخاص بشركة سهم لأغراض إعلامية فقط. مع حرصنا على الدقة، لا ينبغي اعتباره نصيحة مالية أو توصية استثمارية.