مشاكل العقارات التجارية تثير صدمات في أسهم البنوك الإقليمية
Mercantil Bank Holding Corporation - Class A Common Stock AMTB | 22.77 | +0.84% |
Advanced Photonix API | 3.66 | +0.55% |
دويتشي بانك اي جي DB | 29.77 | -2.33% |
Fidelity D & D Bancorp, Inc. FDBC | 43.66 | +0.69% |
جي بي مورغان تشيس وشركاه JPM | 294.60 | -0.26% |
وقد أدى المأزق الحالي الذي يواجهه قطاع العقارات التجارية إلى انخفاض كبير في أسهم البنوك الإقليمية، مما أثار ذكريات المستثمرين عن انهيار بنك وادي السيليكون سيئ السمعة.
ما حدث: شهد مؤشر البنوك الإقليمية KBW Nasdaq أكبر انخفاض له منذ مارس، حيث انخفض بنسبة 6%. تم التحريض على هذا التراجع في المقام الأول من قبل شركة New York Community Bancorp, Inc. (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز NYSE: NYCB )، والتي شهدت انخفاضًا بنسبة 40٪ تقريبًا بعد خسارة الربع الرابع البالغة 260 مليون دولار، نتيجة للقروض العقارية التجارية المتعثرة، وفقًا لتقرير Business Insider يوم الأربعاء. .
أدت الخسائر في سوق العقارات الأمريكية أيضًا إلى انخفاض بنسبة 20٪ في أسهم بنوك Agora Inc (NASDAQ: API ) ومقرها في طوكيو، في حين قام Deutsche Bank AG (NYSE: DB ) بتضخيم مخصصاته أربع مرات إلى 123 مليون دولار، استعدادًا للخسائر المستقبلية. . كما خصصت نيويورك بانكورب جانبا جزءا كبيرا من مخصصاتها البالغة 552 مليون دولار لممتلكاتها العقارية التجارية.
انظر أيضًا: ترامب جونيور يهاجم الحزب الجمهوري في مونتانا بعد عدم دعوة المتحدث المؤيد لترامب
تعكس المشاكل التي تواجهها هذه البنوك الإقليمية مأزق قطاع العقارات التجارية في الولايات المتحدة الذي يلوح في الأفق ديون بقيمة 2.2 تريليون دولار تستحق في عام 2027. وقد أدى انخفاض الطلب على المساحات المكتبية بسبب الوباء، إلى جانب ارتفاع أسعار الفائدة، إلى ترك أصحاب العقارات في صراع مع هذه المشكلة. سداد القروض. ويشكل هذا الوضع تهديداً كبيراً للبنوك الأمريكية، وخاصة الصغيرة منها.
لماذا يهم: البنوك الإقليمية، مثل Amerant Bancorp Inc (NYSE: AMTB ) و Fidelity D & D Bancorp Inc (NASDAQ: FDBC )، أكثر عرضة لقطاع العقارات التجارية من المؤسسات الأكبر مثل JPMorgan Chase & Co (NYSE: JPM) ). إنهم يفتقرون إلى القدرة على تحييد الخسائر من خلال محافظ بطاقات الائتمان الواسعة أو قطاعات الخدمات المصرفية الاستثمارية. ويحفز هذا الضغط على القروض العقارية المقرضين على الانسحاب من السوق، حيث قامت بعض البنوك بتفريغ محافظ القروض العقارية الخاصة بها لتقليل التعرض للقطاع.
تستعد مباني المكاتب في الولايات المتحدة لهاوية ديون بقيمة 117 مليار دولار ، ناجمة عن ارتفاع أسعار الفائدة. وتفاقمت هذه المشكلة بسبب التحذيرات من موجة محتملة من التخلف عن سداد القروض العقارية التجارية تصل إلى تريليون دولار خلال العامين المقبلين. وقد يؤدي هذا الوضع إلى سوق شديد التقلب بالنسبة للبنوك الإقليمية، حيث تتحمل وطأة هذه الأزمة العقارية المستمرة.
اقرأ التالي: المدعي العام للحزب الجمهوري في تكساس يرفع دعوى قضائية ضد خمس مدن لوقف إصلاح الماريجوانا الذي وافق عليه الناخبون، ويقول إنها "يديرها متطرفون مؤيدون للجريمة"
الصورة عبر شترستوك
تم تصميمه بواسطة Benzinga Neuro ، وتم تحريره بواسطة Kaustubh Bagalkote
يستغل نظام إنشاء المحتوى Benzinga Neuro المستند إلى GPT-4 نظام Benzinga البيئي الشامل، بما في ذلك البيانات الأصلية وواجهات برمجة التطبيقات والمزيد لإنشاء قصص شاملة وفي الوقت المناسب لك. يتعلم أكثر.