لوس أنجلوس، 02 مايو 2024 (GLOBE NEWSWIRE) – أعلنت شركة CPP (Community Preservation Partners)، وهي شركة تطوير للحفاظ على المساكن ذات الأسعار المعقولة، عن الاستحواذ والتجديد المخطط لشقق Canoga Park Apartments، وهو مشروع سكني بأسعار معقولة في لوس أنجلوس، كاليفورنيا. هذا هو المجتمع الخامس في منطقة لوس أنجلوس الكبرى لـ CPP ^والـ 60 في الولاية.

تم بناء شقق Canoga Park في عام 1983، وتتكون من 14 وحدة سكنية موزعة على ثلاثة طوابق، أولها عبارة عن موقف سيارات مخفي. يقع المشروع في 6824 Winnetka Ave في حي Canoga Park في لوس أنجلوس، ويتكون من 14 وحدة سكنية، منها 12 وحدة مكونة من غرفتي نوم وشقق مكونة من ثلاث غرف نوم مخصصة للأفراد والعائلات التي تحصل على 60 بالمائة من متوسط دخل المنطقة (AMI). او تحت. يبلغ إجمالي استثمار التطوير لشركة CPP حوالي 11.350.000 دولار أمريكي، والذي يتضمن سعر الشراء البالغ 6.000.000 دولار أمريكي وتكلفة التجديد المقدرة لكل وحدة بقيمة 142.000 دولار أمريكي.

قال إيفان كريمر، مساعد مدير التطوير في CPP: "يعد Canoga Park فرصة فريدة لشركة CPP لتوفير التحسينات الرأسمالية اللازمة لمشروع كان من الممكن أن يتجاهله المطورون نظرًا لصغر حجمه". "يعد هذا المشروع حقًا مشروعًا مدفوعًا بالمهمة بالنسبة لنا، ونحن فخورون بتجديد وتحسين العقار مع الحفاظ على مكانته في متناول سكانه."

ولا تزال العديد من أنظمة البناء الأصلية قائمة، مما يؤكد الحاجة إلى التحديث والتطوير. سيتضمن تجديد CPP استبدال أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء، وسخانات المياه، والإضاءة، والأجهزة، والطلاء الداخلي والخارجي، وأسطح العمل، والخزائن، والأرضيات، والترقيات الزلزالية، جنبًا إلى جنب مع ترقيات ADA في جميع أنحاء العقار.

سيتمكن سكان Canoga Park Apartments من المشاركة في تعليم الكبار والصحة والعافية ودروس وخدمات بناء المهارات من خلال شراكة مع LifeSteps.

من المقرر أن تنتهي القدرة على تحمل تكاليف العقار في مارس 2026. وسيتم تعميق القدرة على تحمل التكاليف وتجديدها لمدة 20 عامًا أخرى على الأقل بموجب عقد متجدد لدفع المساعدة على الإسكان (HAP) و55 عامًا بموجب اتفاقية تنظيم الائتمان الضريبي الجديدة في كاليفورنيا والتي سيتم تنفيذها بعد - تجديد.

قال أنيل أدفاني، نائب الرئيس التنفيذي لشؤون الأصول والتمويل في WNC: "يسر WNC أن تدخل في شراكة مع CPP لتجديد حالة القدرة على تحمل التكاليف لشقق Canoga Park". "يتمتع سوق لوس أنجلوس بنمط تاريخي من عدم كفاية خيارات الإسكان بأسعار معقولة، والتي نأمل أن نساعد في التخفيف منها."

ومن المتوقع أن تكتمل التجديدات في ديسمبر 2024. ومن بين الشركاء في المشروع لجنة تخصيص الائتمان الضريبي في كاليفورنيا (CTACAC)، التي أصدرت إعفاءات ضريبية اتحادية على الإسكان منخفض الدخل بنسبة 9٪ وإعفاءات ضريبية على الإسكان منخفض الدخل في ولاية كاليفورنيا. ستوفر شركة WNC & Associates إعفاءات ضريبية.

حول شركاء الحفاظ على المجتمع

في عام 2004، تم تأسيس Community Preservation Partners من قبل الشركة الأم، WNC & Associates، وهي مستثمر وطني في مبادرات الإسكان الميسر وتجديد المجتمع. منذ ذلك الحين، نجحت CPP في الاستحواذ على أكثر من 15000 وحدة سكنية ميسورة التكلفة لكبار السن ومتعددة الأسر في جميع أنحاء البلاد وتطويرها وإعادة تأهيلها. منذ البداية، فعلوا الأشياء بشكل مختلف. باعتبارها أكثر من مجرد مستشار أو مستثمر، فإن CPP هي شريك حقيقي بكل معنى الكلمة. ومن خلال الانضمام إلى المنظمات غير الربحية الرائدة والشركاء الاستراتيجيين، يمكنهم تقديم الخدمات الاجتماعية الأساسية للمقيمين، ودعم مبادرات الأحياء، وتحويل مجتمعات الإسكان بأسعار معقولة متعددة الأسر. الإبداع والأداء والغرض هي قيمهم الأساسية وتجسد كل ما يفعلونه. إنهم يحددون معًا طريقة مختلفة للعودة إلى المنزل لموظفيهم وشركائهم ومجتمعاتهم الممتازة. لمعرفة المزيد، قم بزيارة: https://www.cpp-housing.com/ .

الصورة المصاحبة لهذا الإعلان متاحة على https://www.globenewswire.com/NewsRoom/AttachmentNg/f3a1bb7f-8ae0-41ff-bf0e-3b3cede6a04a .

 اتصال وسائل الإعلام
قاعة الفكرة
راشيل فولر
راشيل@ideahall.com

شقق كانوجا بارك

شقق كانوجا بارك في لوس أنجلوس، كاليفورنيا.