وينتر بارك، فلوريدا، 18 ديسمبر 2025 (جلوب نيوزواير) - أعلنت شركة CTO Realty Growth, Inc. (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: CTO) ("الشركة" أو "CTO")، وهي شركة رائدة في مجال امتلاك وتشغيل مراكز التسوق عالية الجودة في الهواء الطلق والواقعة في أسواق جنوب شرق وجنوب غرب الولايات المتحدة ذات النمو المرتفع، اليوم عن استحواذها على مركز بومبانو سيتي ("العقار")، وهو مركز تجاري في الهواء الطلق يقع على مساحة 35 فدانًا في سوق بومبانو بيتش الفرعي في فورت لودرديل، فلوريدا، مقابل سعر شراء قدره 65.2 مليون دولار.

يتألف العقار من مساحة تشغيلية تبلغ 509,000 قدم مربع، يشغل منها حاليًا 92%، بالإضافة إلى مساحة غير مكتملة تبلغ 62,000 قدم مربع، تقع معظمها في الطابق الثاني، مما يوفر فرصًا واعدة لزيادة التأجير مستقبلًا. يضم مركز بومبانو سيتي متاجر رئيسية مثل بيرلينجتون، وتي جيه ماكس، ونوردستروم راك، وروس دريس فور ليس، وجيه سي بيني. يتمتع العقار بموقع متميز عند تقاطع طريق فيدرال السريع وطريق كوبانز، مما يوفر رؤية واضحة وسهولة الوصول. تتميز المنطقة التجارية المحيطة بنشاطها التجاري، حيث يبلغ متوسط دخل الأسرة 105,000 دولار أمريكي، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 250,000 نسمة ضمن دائرة نصف قطرها خمسة أميال.

"تُوسّع هذه الصفقة نطاق أعمالنا في فلوريدا، وتُمثّل دخولنا الأول إلى سوق فورت لودرديل"، صرّح بذلك جون ب. أولبرايت، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة CTO Realty Growth, Inc. وأضاف: "نرى فرصةً جذابةً لخلق قيمة طويلة الأجل من خلال فرص تأجير استراتيجية وفقًا لسعر السوق، وزيادة حجم التأجير. علاوةً على ذلك، تُساهم هذه الصفقة في تعزيز عملية بيع عقار مُتوقّعة، وترفع حجم استثماراتنا منذ بداية العام إلى 149.9 مليون دولار".

عملت شركة كوشمان آند ويكفيلد كمستشار حصري للبائع في هذه الصفقة، وتم التعاقد مع شركة أفينيو ريال إستيت بارتنرز لإدارة تأجير العقار نيابة عن الشركة.

نبذة عن شركة CTO Realty Growth, Inc.

تمتلك شركة CTO Realty Growth, Inc. وتدير مراكز تسوق عالية الجودة في الهواء الطلق تقع في أسواق جنوب شرق وجنوب غرب الولايات المتحدة ذات النمو المرتفع. كما تدير CTO خارجياً وتمتلك حصة كبيرة في شركة Alpine Income Property Trust, Inc. (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: PINE).

نشجعكم على مراجعة أحدث عرض تقديمي للمستثمرين والمعلومات المالية التكميلية، والمتوفرة على موقعنا الإلكتروني www.ctoreit.com .

الملاذ الآمن

تتضمن بعض البيانات الواردة في هذا البيان الصحفي (باستثناء البيانات المتعلقة بالحقائق التاريخية) بيانات استشرافية بالمعنى المقصود في المادة 27أ من قانون الأوراق المالية لعام 1933، بصيغته المعدلة، والمادة 21هـ من قانون سوق الأوراق المالية لعام 1934، بصيغته المعدلة. ويمكن عادةً تمييز البيانات الاستشرافية من خلال كلمات مثل "نعتقد"، "نُقدّر"، "نتوقع"، "ننوي"، "نتنبأ"، "سوف"، "يمكن"، "قد"، "ينبغي"، "نخطط"، "محتمل"، "نتوقع"، "نتنبأ"، "نتوقع"، وما شابهها من تعابير، بالإضافة إلى صيغها المختلفة أو المنفية. وتشمل أمثلة البيانات الاستشرافية في هذا البيان الصحفي، على سبيل المثال لا الحصر، البيانات المتعلقة باستحواذ الشركة على العقار بإيجارات أقل من السوق، مما يتيح فرصة لتحقيق قيمة طويلة الأجل من خلال التأجير الاستراتيجي وفرص إعادة تقييم الإيجارات وفقًا لسعر السوق.

على الرغم من أن البيانات التطلعية تستند إلى توقعات الإدارة الحالية ومعتقداتها بشأن التطورات المستقبلية وتأثيرها المحتمل على الشركة، إلا أن هناك عددًا من العوامل التي قد تؤدي إلى اختلاف النتائج الفعلية للشركة اختلافًا جوهريًا عن تلك المذكورة في البيانات التطلعية. قد تشمل هذه العوامل، على سبيل المثال لا الحصر: قدرة الشركة على الحفاظ على تأهيلها كصندوق استثمار عقاري؛ وتأثر الشركة بتغييرات قوانين ضريبة الدخل الفيدرالية وقوانين الولايات الأمريكية، بما في ذلك التغييرات في متطلبات صناديق الاستثمار العقاري؛ والظروف الاقتصادية والعقارية السلبية العامة؛ والعوامل الاقتصادية الكلية والجيوسياسية، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر الضغوط التضخمية، وتقلبات أسعار الفائدة، والتعريفات الجمركية، والضائقة في القطاع المصرفي، واضطرابات سلاسل التوريد العالمية، والحرب الجيوسياسية المستمرة؛ ومخاطر الائتمان المرتبطة باستثمار الشركة في الاستثمارات المهيكلة؛ والانتشار الجغرافي النهائي للأوبئة وشدتها ومدتها، والإجراءات التي قد تتخذها السلطات الحكومية لاحتواء أو معالجة تأثير هذه الأوبئة، والآثار السلبية المحتملة لهذه الأوبئة على الاقتصاد العالمي والوضع المالي للشركة ونتائج عملياتها. عدم قدرة المستأجرين الرئيسيين على الاستمرار في دفع إيجاراتهم أو التزاماتهم بسبب الإفلاس أو الإعسار أو التراجع العام في أعمالهم؛ خسارة أو فشل أو تراجع أعمال أو أصول شركة باين؛ إتمام معاملات التبادل 1031؛ توافر العقارات الاستثمارية التي تلبي أهداف ومعايير الشركة الاستثمارية؛ الشكوك المرتبطة بالحصول على التصاريح الحكومية المطلوبة واستيفاء شروط الإغلاق الأخرى لعمليات الاستحواذ والبيع المخطط لها؛ والشكوك وعوامل الخطر التي نوقشت في التقرير السنوي للشركة على النموذج 10-K للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2024، والمخاطر والشكوك الأخرى التي نوقشت من وقت لآخر في ملفات الشركة لدى هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية.

لا يوجد ما يضمن أن التطورات المستقبلية ستتوافق مع توقعات الإدارة، أو أن تأثيرها على الشركة سيكون كما تتوقعه الإدارة. لذا، يُنصح القراء بعدم الاعتماد المفرط على هذه البيانات التطلعية، التي لا تُعتبر صحيحة إلا في تاريخ هذا البيان الصحفي. ولا تلتزم الشركة بتحديث المعلومات الواردة في هذا البيان الصحفي لتعكس الأحداث أو الظروف اللاحقة.

 للتواصل: قسم علاقات المستثمرين ir@ctoreit.com