لندن 10 أبريل نيسان (رويترز) - أظهر مسح أن سوق الإسكان في بريطانيا فقدت زخمها الشهر الماضي مع تراجع الطلب من المشترين الذين سارعوا لشراء المنازل قبل انتهاء الحوافز الضريبية، بينما تصاعدت المخاوف بشأن آفاق الاقتصاد البريطاني والعالمي.

انخفض مقياس المعهد الملكي للمساحين القانونيين للاستفسارات الجديدة للمشترين إلى أدنى مستوى له منذ سبتمبر 2023 برصيد صافٍ بلغ -32 في مارس، بانخفاض قدره -16 في فبراير.

انخفض مؤشر مبيعات المنازل المتفق عليها إلى المنطقة السلبية بشكل أكبر.

في الأسبوع الماضي، خفضت الحكومة البريطانية الحد الأدنى للسعر الذي يصبح عنده مشتري المنازل مسؤولين عن دفع ضريبة شراء العقارات المعروفة باسم ضريبة الدمغة.

كان من المتوقع أن يؤدي انتهاء فترة الإعفاء من ضريبة الدمغة إلى توقف النشاط في سوق المبيعات. ومع ذلك، تشير النتائج الأخيرة إلى أن هذا التحول في المعنويات قد تفاقم بسبب موجة الأخبار الاقتصادية السلبية خلال الأسابيع القليلة الماضية، وفقًا لكبير الاقتصاديين في RICS، سيمون روبنسون.

قالت الهيئة الملكية للمساحين القانونيين إن تأثير الرسوم الجمركية التي فرضها الرئيس الأمريكي دونالد ترامب والرسوم المتبادلة المحتملة من دول أخرى قد "يحفز المزيد من عدم اليقين" الشهر المقبل.

وتوافق مسح الأربعاء مع مقاييس أخرى لقطاع الإسكان في بريطانيا والتي أشارت إلى تباطؤ، وبيانات بنك إنجلترا التي أظهرت تباطؤ الموافقات على الرهن العقاري في فبراير.

انخفض مؤشر ميزان أسعار المساكن الصادر عن المعهد الملكي للمساحين القانونيين (RICS)، والذي يقيس الفرق بين نسبة المساحين الذين توقعوا ارتفاع أسعار المساكن وانخفاضها خلال الأشهر الثلاثة الماضية، إلى +2 في مارس، وهو أدنى مستوى له منذ أغسطس 2024، منخفضًا من +11 في فبراير. وكان الاقتصاديون الذين استطلعت رويترز آراءهم قد توقعوا انخفاضًا أقل إلى +8.

وتوقع المشاركون في الاستطلاع على نطاق واسع انخفاض أسعار المساكن في الأشهر الثلاثة المقبلة، على الرغم من أنهم يرون الأسعار في منطقة إيجابية إلى حد كبير في العام المقبل.

(إعداد سوبان عبد الله، تحرير ديفيد ميليكين)

(( Suban.Abdulla@thomsonreuters.com ;))