نيويورك، نيويورك/أكسيس واير/ 11 نوفمبر 2024/ تشارك اليوم شركة إكويتي مالتيبل ، وهي منصة استثمارية رائدة تربط المستثمرين المعتمدين الأفراد بفرص العقارات ذات الجودة المؤسسية، رؤى حول قطاع المساكن متعددة الأسر. وفي ظل ارتفاع أسعار الفائدة وإعادة معايرة قيم العقارات والإسكان الذي يظل عند مستويات مرتفعة تاريخية، تقدم فئة الأصول فرصة جذابة استراتيجيًا.

المرونة والفرصة في العقارات متعددة الأسر

تمثل العقارات السكنية متعددة الأسر، أو فرص الإيجار السكني، استثمارًا مقنعًا في وقت تشهد فيه الأسواق حالة من التقلب. فبعد فترة اتسمت بإمدادات جديدة وعدم اليقين الاقتصادي، بدأت أساسيات العقارات السكنية متعددة الأسر في الاستقرار وبدأت الأسعار في الترشيد. وتتوقع أبحاث السوق الخاصة بشركة EquityMultiple نمو الإيجارات، وإن كان بمعدلات أكثر طبيعية، مع تخفيف ضغوط العرض ودعم تكوين الأسر، بدعم من سوق العمل القوية، للطلب.

"في حين أن بعض المناطق الحضرية قد تشهد المزيد من التعديلات، فمن المتوقع أن تتفوق الأسواق المقيدة على الأسواق الأخرى بسبب الطلب المكبوت ونقص خيارات الإسكان"، كما يلاحظ ماريوس سجولسن، كبير مسؤولي الاستثمار في شركة EquityMultiple. "يتيح لنا نطاقنا الواسع في السوق تحديد هذه المناطق ذات الإمكانات العالية وتقديم فرص مدروسة جيدًا لمستثمرينا".

التعامل مع البيئة السياسية بعد الانتخابات

مع تكيف الولايات المتحدة مع نتائج الانتخابات الأخيرة، من المتوقع أن تتأثر استثمارات المساكن متعددة الأسر بموجة جديدة من القرارات السياسية. ومن الممكن أن تشكل المقترحات المتعلقة بمبادرات الإسكان، والإصلاح الضريبي، والحوافز المالية مسار القطاع. وفي حين تمتنع شركة EquityMultiple عن التكهن بسياسات محددة، فإنها تعترف بإمكانية حدوث تأثيرات كبيرة على استراتيجية المستثمرين وسيولة السوق.

يقول تشارلز كلينتون، الرئيس التنفيذي والمؤسس المشارك لشركة EquityMultiple: "قد تؤدي التحولات السياسية إما إلى تعزيز الطلب على المساكن متعددة الأسر من خلال الحوافز السكنية أو إدخال تعقيدات تنظيمية يتعين على المستثمرين التعامل معها. إن فريق الاستثمار لدينا مستعد لكلا النتيجتين، مما يضمن أن تظل منصتنا وتدفق الصفقات لدينا نشطة ومتجاوبة".

التمركز من أجل النمو

إن نهج شركة EquityMultiple، الذي يعتمد على تحليل البيانات الدقيق والشراكات الاستراتيجية، مثل تلك التي عقدتها مع شركة Marcus & Millichap ، يضعها في وضع يسمح لها باستغلال الفرص المتنوعة في مجال العقارات متعددة الأسر بغض النظر عن المشهد السياسي والاقتصادي. وتستمر الشركة في الحصول على الصفقات التي تتماشى مع تركيزها المزدوج على العائدات المعدلة حسب المخاطر والتنويع.

ويضيف سيولسن: "مع استحقاقات القروض العقارية التجارية الكبيرة وعمليات إعادة معايرة السوق الجارية، تقدم استثمارات الوحدات السكنية متعددة الأسر سيناريو محتملاً للشراء عند الانخفاض. ومع ذلك، فإن التوقيت والانتقائية هما المفتاح. ونحن ندعو إلى مزيج من مواقف الأسهم والائتمان الخاص لتعظيم مرونة المحفظة".

تتضمن عروض EquityMultiple الحالية صفقتين متعددتي العائلات في مدينة نيويورك: فرصة استثمار في أسهم LP في محفظة متعددة الاستخدامات في مانهاتن العليا ، بما في ذلك 59 وحدة متعددة العائلات و9200 قدم مربع من التجزئة؛ وقرض أولي للمخزون لتطوير الشقق السكنية في شارع إيست 22، والذي يوفر لمستثمري EquityMultiple معدل عائد سنوي ثابت صافٍ بنسبة 12٪ . يوفر صندوق Ascent Income Fund التابع لشركة EquityMultiple للمستثمرين أداة استثمار ائتماني خاص متنوعة في العقارات، تستهدف عائدًا سنويًا مقنعًا، مع درجة عالية من التركيز على أصول متعددة العائلات.

نبذة عن EquityMultiple

EquityMultiple هي شركة رائدة في إدارة الاستثمارات العقارية، وتستفيد من التكنولوجيا لإضفاء الطابع الديمقراطي على الوصول إلى الاستثمارات العقارية التجارية على مستوى المؤسسات. ومن خلال شبكتها الواسعة، ورؤاها الملكية، والتعاون الاستراتيجي، تربط المنصة المستثمرين بفرص متنوعة عبر الأسواق الأمريكية ذات الأداء الأفضل. ومنذ إنشائها، دفعت EquityMultiple أكثر من 475 مليون دولار في شكل توزيعات لآلاف المستثمرين الموجهين ذاتيًا على مستوى البلاد.

لمزيد من المعلومات، قم بزيارة EquityMultiple .

معلومات الاتصال:

جيسيكا لومباو
jessica.lombao@issuerdirect.com

المصدر: EquityMultiple

يمكنكم مشاهدة البيان الصحفي الأصلي على newswire.com.