تتجاوز فاني ماي وفريدي ماك نظام FICO بنموذج جديد لتصنيف الائتمان لتعزيز المنافسة
إكويفاكس EFX | 172.47 | -1.41% |
فيكو FICO | 1004.72 | +2.55% |
ترانس يونيون TRU | 72.61 | -0.64% |
EXPERIAN PLC EXPGF | 37.50 | -4.71% |
FEDERAL HOME LOAN MORTGAGE CORP FMCC | 6.09 | +0.50% |
أعلنت كل من فريدي ماك (OTC: FMCC ) وفاني ماي (OTC: FNMA ) يوم الأربعاء عن قبولهما للرهون العقارية التي تم تقييمها باستخدام VantageScore 4.0 لتقليل التكاليف على مشتري المنازل الأمريكيين وتحفيز المنافسة في سوق تصنيف الائتمان للرهن العقاري.
ستبدأ شركات التمويل العقاري العملاقة طرحًا محدودًا للمقرضين المعتمدين. VantageScore هي شركة متخصصة في نمذجة وتحليل الجدارة الائتمانية، مملوكة جزئيًا لشركة Equifax (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: EFX ) وشركة Experian. (OTC: EXPGF )، و TransUnion (NYSE: TRU ).
قال سكوت تيرنر ، وزير الإسكان والتنمية الحضرية (HUD)، إن اعتماد نماذج جديدة لتصنيف الائتمان سيوسع نطاق الوصول إلى ملكية المنازل، وخاصة للمقترضين الذين تم تجاهلهم من قبل الأنظمة القديمة.
اقترح بيل بولت ، مدير الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان (FHFA)، السماح لشركتي فاني ماي وفريدي ماك باستخدام VantageScore 4.0 في يوليو، مما يمثل أول تحديث رئيسي لنماذج تسجيل الائتمان العقاري منذ عقود.
أغلقت أسهم شركة فير آيزاك المنافسة (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: FICO ) على انخفاض بنسبة 6.42% عند 970.17 دولارًا يوم الأربعاء، عقب صدور الخبر.
بدء عملية إصلاح شاملة لتصنيف الجدارة الائتمانية للرهن العقاري
تعتمد كل من إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) وفاني ماي وفريدي ماك نماذج جديدة لدرجة الائتمان العقاري لأول مرة منذ عقود، وذلك في أعقاب قانون صدر عام 2018 وقعه الرئيس دونالد ترامب والذي دفع باتجاه معايير اكتتاب أكثر تقدماً.
وفي الوقت نفسه، هناك أيضًا مساعٍ لإدخال نظام FICO Score 10T. وقد رحبت شركة FICO بخطوة وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية (FHFA) المتمثلة في إصدار بيانات تاريخية لنظام FICO Score 10T، مما يُمكّن قطاع الرهن العقاري من تقييم أدائه عبر المحافظ والدورات الاقتصادية كجزء من تحديث أوسع لتصنيف الائتمان العقاري.
تم إطلاق النموذج في عام 2020، وهو مصمم لتحسين التنبؤ بمخاطر الائتمان وإدارتها، ويمثل طرحه خطوة رئيسية في تحديث معايير الصناعة.
بعد مراجعة شاملة، وافقت إدارة الإسكان الفيدرالية على VantageScore 4.0 و FICO Score 10T كنموذجين جديدين لدرجات الائتمان في عام 2022.
تأتي هذه الخطوة في أعقاب تحقيق أطلقه السيناتور جوش هاولي (جمهوري من ولاية ميزوري) في مارس/آذار الماضي حول تسعير خدمات تقييم الجدارة الائتمانية في سوق الرهن العقاري من قبل شركة فير آيزاك. وقد زعم هاولي أن ارتفاع تكلفة تقييم الجدارة الائتمانية يفرض عبئاً غير مبرر على مشتري المنازل في سوق متضخمة أصلاً.
إخلاء المسؤولية : تم إنتاج هذا المحتوى جزئياً بمساعدة أدوات الذكاء الاصطناعي، وتمت مراجعته ونشره بواسطة محرري بنزينغا .
صورة من موقع Shutterstock