أوماها، نبراسكا، 17 أكتوبر 2024 (جلوب نيوز واير) – أعلنت اليوم شركة Greystone Housing Impact Investors LP (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز GHI) ("الشراكة") عن تشكيل مشروع مشترك ("المشروع المشترك") مع شركة BlackRock Impact Opportunities ("BIO")، للاستثمار في القروض التي ستمول بناء و/أو إعادة تأهيل عقارات الإسكان متعدد العائلات بأسعار معقولة في جميع أنحاء الولايات المتحدة.

وفقًا للائتلاف الوطني للإسكان منخفض الدخل، تعاني الولايات المتحدة من نقص قدره 7.3 مليون وحدة سكنية ميسورة التكلفة للمستأجرين ذوي الدخول المنخفضة للغاية. ^[1] يهدف المشروع المشترك إلى المساعدة في معالجة هذا النقص من خلال توفير حلول تمويل البناء التي تزيد من المعروض من وحدات الإسكان متعددة الأسر بأسعار معقولة على مستوى البلاد. سيسعى المشروع المشترك إلى توفير ما يقرب من 500 مليون دولار من التمويل الإجمالي للعقارات في المجتمعات ذات رأس المال المنخفض.

قال كينيث سي روجوزينسكي، الرئيس التنفيذي للشراكة: "يسعدنا أن نتعاون مع BlackRock Impact Opportunities لتوسيع محفظة استثمارات قروض البناء لدينا". "تتوافق استراتيجية وأهداف BlackRock Impact Opportunities بشكل وثيق مع تلك الخاصة بالشراكة، ونحن نعتقد أنه معًا يمكننا نشر رأس المال لزيادة توافر المساكن متعددة الأسر بأسعار معقولة في المناطق المحرومة مع تحقيق عوائد جذابة معدلة المخاطر لمستثمرينا المعنيين".

قال بريان موارانيا، المستثمر الأول في شركة بلاك روك إمباكت أوبورتيونيتيز: "نحن فخورون بالشراكة مع شركة جرايستون هاوسينج إمباكت إنفستورز إل بي. يهدف مشروعنا المشترك الجديد إلى معالجة النقص الحاد في المساكن عالية الجودة بأسعار معقولة في جميع أنحاء الولايات المتحدة من خلال حلول تمويل البناء المبتكرة. نتطلع إلى العمل بشكل وثيق مع الشراكة لبناء استثمارات مقنعة تحقق أهداف التأثير الاجتماعي لعملائنا".

تتمتع الشراكة بخبرة استثمارية عميقة في الإقراض المباشر بأسعار معقولة للوحدات السكنية متعددة الأسر، بما في ذلك الاستثمارات في قروض البناء التي تضع العقارات بأسعار معقولة في وضع يسمح لها بالحصول على تمويل دائم من الوكالات، مثل برنامج القروض المعفاة من الضرائب ("TEL") من Freddie Mac. ستكون إحدى الشركات التابعة المملوكة بالكامل للشراكة هي العضو الإداري للمشروع المشترك، والمسؤولة عن تحديد وتقييم وتغطية وإغلاق الاستثمارات، وفقًا لمراجعة BIO وموافقتها بموجب الشروط والأحكام الخاصة بالمشروع المشترك.

عمل Raymond James كمستشار للمعاملات للشراكة. وعمل Ballard Spahr LLP كمستشار قانوني للشراكة. وعمل Kramer Levin Naftalis & Frankel LLP كمستشار قانوني لشركة BIO.

__________________________
^{[ 1]} التحالف الوطني للإسكان لذوي الدخل المنخفض. الفجوة، مارس 2024 | https://nlihc.org/sites/default/files/gap/2024/Gap-Report_2024.pdf

نبذة عن Greystone Housing Impact Investors LP

تأسست شركة Greystone Housing Impact Investors LP في عام 1998 بموجب قانون الشراكة المحدودة الموحد المنقح لولاية ديلاوير بهدف أساسي يتمثل في الاستحواذ على محفظة من سندات إيرادات الرهن العقاري التي تم إصدارها لتوفير التمويل للبناء و/أو التمويل الدائم لعقارات الإسكان متعددة العائلات والمسنين والطلاب بأسعار معقولة، والاحتفاظ بها وبيعها والتعامل معها بطريقة أخرى. تتبع الشراكة استراتيجية عمل تتمثل في الاستحواذ على سندات إيرادات رهن عقاري إضافية واستثمارات أخرى على أساس الرافعة المالية. تتوقع الشراكة وتعتقد أن الفائدة المكتسبة من سندات إيرادات الرهن العقاري هذه قابلة للاستبعاد من الدخل الإجمالي لأغراض ضريبة الدخل الفيدرالية. تسعى الشراكة إلى تحقيق استراتيجية نمو استثماراتها من خلال الاستثمار في سندات إيرادات رهن عقاري إضافية واستثمارات أخرى على النحو المسموح به بموجب اتفاقية الشراكة المحدودة المعدلة والمحدثة الثانية، المؤرخة 5 ديسمبر 2022، المعدلة، والاستفادة من هياكل التمويل الجذابة المتاحة في سوق الأوراق المالية، والدخول في أدوات إدارة مخاطر أسعار الفائدة. تتوفر البيانات الصحفية لشركة Greystone Housing Impact Investors LP على www.ghiinvestors.com .

نبذة عن فرص التأثير لدى بلاك روك

تعتبر BlackRock Impact Opportunities منصة الاستثمار الرائدة في مجال التأثير الاجتماعي من BlackRock. فهي تمكن العملاء من الاستثمار في فرص الأسواق الخاصة المباشرة التي تعمل على تسريع النتائج الاقتصادية الإيجابية للمجتمعات التي تعاني من نقص رأس المال. تسعى BIO إلى توليد عوائد جذابة معدلة المخاطر لمستثمريها من خلال التركيز على موضوعات الاستثمار التي تعد محركات للنمو الاقتصادي. تضمن مجموعة BIO الواسعة من استراتيجيات الاستثمار توفر رأس المال المناسب لتسريع نمو الشركات والمشاريع ذات الإمكانات العالية.

بيان الملاذ الآمن

تحتوي المعلومات الواردة في هذا البيان الصحفي على "تصريحات تطلعية"، تستند إلى التوقعات والتنبؤات والافتراضات الحالية التي تنطوي على مخاطر وعدم يقين من شأنه أن يتسبب في اختلاف النتائج الفعلية بشكل كبير عن توقعات وتوقعات وافتراضات الشراكة وعن تلك الخاصة باستثمارات الشراكة الأخرى. لا يمكن ضمان تحقيق أهداف الاستثمار للمشروع المشترك. تشمل هذه المخاطر وعدم اليقين، على سبيل المثال لا الحصر، المخاطر المتعلقة بالاستحقاقات الحالية لترتيبات التمويل لدينا وقدرتنا على تجديد أو إعادة تمويل هذه الاستحقاقات، وتقلبات أسعار الفائدة قصيرة الأجل، وتقييمات الضمانات، وتقييمات الاستثمار والظروف الاقتصادية والائتمانية العامة للسوق، والمنافسة في السوق، والاعتماد على موظفي الإدارة الرئيسيين. للحصول على قائمة ووصف إضافيين لهذه المخاطر وعدم اليقين، راجع التقارير والإيداعات الأخرى التي قدمتها الشراكة إلى هيئة الأوراق المالية والبورصة، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، تقريرها السنوي على النموذج 10-K، والتقارير الفصلية على النموذج 10-Q، والتقارير الحالية على النموذج 8-K. نحث القراء على مراعاة هذه العوامل بعناية عند تقييم البيانات التطلعية. وتتنصل الشراكة من أي نية أو التزام بتحديث أو مراجعة أي بيانات تطلعية، سواء نتيجة لمعلومات جديدة أو أحداث مستقبلية أو غير ذلك.

الاتصال بالمستثمرين:
آندي جرير
نائب الرئيس الأول
402-952-1235

الاتصال بالوسائط الإعلامية:
كارين ماروتا
حجر رمادي
212-896-9149
كارين ماروتا@greyco.com