أتمّت شركة هوارد هيوز® صفقة استحواذ على شركة فانتاج بقيمة تقارب 2.1 مليار دولار، مما رسّخ التأمين المتخصص وإعادة التأمين كمنصة تشغيل ثانية لها.

وودلاندز، تكساس، 5 أغسطس 2026 (جلوب نيوزواير) - أعلنت شركة هوارد هيوز القابضة (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: HHH) ("الشركة" أو "HHH" أو "هوارد هيوز" أو "نحن") اليوم عن نتائج الربع الثاني من عام 2026، والتي تميزت بإتمام صفقة الاستحواذ على شركة فانتاج جروب القابضة المحدودة (فانتاج) في 4 يونيو، وهي شركة متخصصة في التأمين وإعادة التأمين. وتُعيد هذه الصفقة تشكيل هوارد هيوز لتصبح شركة قابضة متنوعة مدعومة بمنصتين تشغيليتين رئيسيتين: هوارد هيوز كوميونيتيز™ وفانتاج.

أبرز أحداث الربع الثاني من عام 2026 :

• بلغ صافي الدخل المنسوب إلى المساهمين العاديين 158.4 مليون دولار للربع، مقارنة بخسارة صافية قدرها 12.1 مليون دولار في الفترة المقابلة من العام السابق.
• أُغلقت صفقة الاستحواذ على شركة Vantage في 4 يونيو 2026. من خلال شركتها التابعة المملوكة بالكامل، Howard Hughes Insurance Holdings, LLC، أكملت الشركة الاستحواذ على 100% من شركة Vantage Group Holdings, Ltd. مقابل مبلغ نقدي قدره 2.1 مليار دولار أمريكي تقريبًا. تشمل النتائج الموحدة بيانات Vantage فقط للفترة المتبقية من 4 يونيو 2026 إلى 30 يونيو 2026. وبناءً على ذلك، فإن المقارنات بين الفترات والمقارنات المتتالية، بما في ذلك إجمالي الإيرادات وصافي الدخل المنسوب إلى المساهمين العاديين وربحية السهم، لا تُقارن بالفترات السابقة ولا تعكس الأداء التشغيلي المتوقع.
• أصدرت الشركة أسهمًا ممتازة بقيمة مليار دولار أمريكي لشركة بيرشينغ سكوير. وفي 4 يونيو 2026، أصدرت الشركة وباعت أسهمًا ممتازة دائمة قابلة للتحويل من الفئة (أ) غير قابلة للتصويت بقيمة مليار دولار أمريكي لشركة تابعة لبيرشينغ سكوير، وذلك لتمويل جزء من عملية الاستحواذ على شركة فانتاج وتوفير رأس مال إضافي لها. ولا تُوزّع هذه الأسهم الممتازة حاليًا أي أرباح نقدية، ويجوز للشركة إعادة شرائها وفقًا لشروطها.
• المساهمة الأولية لمنصة التأمين. خلال الفترة الجزئية، ساهمت منصة Vantage بمبلغ 97.2 مليون دولار من صافي أقساط التأمين المكتسبة، و4.7 مليون دولار من دخل الاكتتاب، و11 مليون دولار من صافي دخل استثمارات التأمين، و20.8 مليون دولار من الخسائر قبل ضرائب الدخل، بنسبة إجمالية قدرها 95% (نسبة الخسائر 57%؛ نسبة المصروفات 38%). ولا تُشير هذه النسب الخاصة بفترة جزئية إلى الأداء المتوقع على مدار العام بأكمله.
• حققت منصة العقارات أرباحًا قبل الضرائب (EBT) بقيمة 134.7 مليون دولار أمريكي من مشاريع المجمعات السكنية المتكاملة (MPC) ، وصافي دخل تشغيلي ( NOI) بقيمة 70.5 مليون دولار أمريكي من إجمالي الأصول التشغيلية خلال الربع. يُمكن الاطلاع على تفاصيل القطاعات ومقارنات مع العام السابق في قسم "البيانات المالية الموجزة" أدناه.
• وضع سيولة قوي بقيمة 2,648.0 مليون دولار من النقد وما يعادله، بما في ذلك النقد المحتفظ به في Vantage، و515.0 مليون دولار من القدرة غير المسحوبة على سندات Bridgeland المضمونة، و1.0 مليار دولار من التزامات المقرض غير المسحوبة المتاحة لتطوير العقارات، واستحقاقات ديون محدودة على المدى القريب، وكل ذلك اعتبارًا من 30 يونيو 2026.
  
  

أبرز المؤشرات المالية

العقارات

MPC

• بلغت أرباح شركة هوارد هيوز قبل الضرائب 134.7 مليون دولار في الربع الثاني، بزيادة قدرها 32% عن 102.4 مليون دولار في الفترة نفسها من العام السابق. كما حافظت الأسعار على قوتها خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2026، حيث باعت الشركة 206.7 فدانًا سكنيًا بمتوسط سعر 1.2 مليون دولار للفدان، و9.8 فدانًا تجاريًا بمتوسط سعر 0.9 مليون دولار للفدان.
  
  

الأصول التشغيلية

• استمر صافي الدخل التشغيلي لإجمالي الأصول التشغيلية، بما في ذلك المساهمات من المشاريع غير الموحدة، في النمو، حيث زاد بمقدار 1.7 مليون دولار، أو 2٪ ليصل إلى 70.5 مليون دولار في الربع مقارنة بـ 68.9 مليون دولار في الفترة نفسها من العام السابق.
• في يونيو 2026، باعت شركة هوارد هيوز كوميونيتيز منتزه كريكسيد ومنتزه كريكسيد ذا غروف في وودلاندز مقابل 127.3 مليون دولار، محققةً صافي عائدات بقيمة 30.2 مليون دولار بعد سداد القروض وتكاليف الإغلاق. وعلى مدار فترة الاستثمار، حقق الأصل تدفقات نقدية تراكمية تقارب 45 مليون دولار، بالإضافة إلى معدل عائد داخلي مرتفع للغاية على مستوى المشروع.
  
  

التطورات الاستراتيجية

• أكملت شركة Howard Hughes Communities بناء قرية The Park Ward وأغلقت مبيعات 97% من وحداتها خلال الربع، مما أدى إلى تحقيق عائدات صافية قدرها 226.6 مليون دولار بعد سداد الديون.
  
  

التأمين وإعادة التأمين

تعكس أرقام التأمين وإعادة التأمين الفترة الانتقالية من تاريخ الاستحواذ في 4 يونيو 2026 وحتى 30 يونيو 2026، وتشمل تأثير محاسبة الشراء. ونتيجة لذلك، فهي لا تعكس الأداء الفعلي على المدى الطويل.

• بلغ صافي أقساط التأمين المكتسبة 97.2 مليون دولار للفترة المتبقية من 4 يونيو 2026 إلى 30 يونيو 2026.
• بلغ دخل الاكتتاب 4.7 مليون دولار، بنسبة مجمعة قدرها 95%، تتضمن نسبة خسائر قدرها 57% ونسبة مصروفات قدرها 38%. ولا تُعدّ هذه النسب الخاصة بفترة جزئية مؤشراً على الأداء المتوقع للعام بأكمله.
• بلغ صافي دخل الاستثمار في التأمين 11.0 مليون دولار.
• بلغ صافي الخسارة قبل ضرائب الدخل 20.8 مليون دولار.
  
  

معلومات عن المكالمات الجماعية والبث عبر الإنترنت

ستعقد شركة هوارد هيوز القابضة مؤتمرها الهاتفي للإعلان عن أرباح الربع الثاني من عام 2026 يوم الخميس 6 أغسطس/آب 2026 ، الساعة 10:00 صباحًا بتوقيت شرق الولايات المتحدة (9:00 صباحًا بتوقيت وسط الولايات المتحدة). وسيكون البث المباشر متاحًا عبر الإنترنت في قسم "الفعاليات والبث المباشر" على موقع علاقات المستثمرين الخاص بالشركة. يُرجى من الراغبين في طرح أسئلة عبر الهاتف التسجيل المسبق عبر صفحة التسجيل الخاصة بمؤتمر الأرباح على موقع هوارد هيوز. سيتلقى جميع المسجلين معلومات الاتصال ورمزًا سريًا (PIN) يُمكّنهم من الوصول إلى البث المباشر. كما ستتوفر إعادة تسجيل للمؤتمر على موقع الشركة الإلكتروني فور انتهائه ولمدة عام واحد.

نبذة عن شركة هوارد هيوز القابضة

شركة هوارد هيوز القابضة (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: HHH) هي شركة قابضة متنوعة الأنشطة تركز على تنمية قيمة المساهمين على المدى الطويل. تشمل شركاتها التابعة الرئيسية: فانتاج جروب هولدينجز، وهي منصة رائدة في مجال التأمين المتخصص وإعادة التأمين ورأس مال الشراكة، وهوارد هيوز كوميونيتيز، إحدى أبرز منصات العقارات في الولايات المتحدة. تجمع هوارد هيوز القابضة بين رأس المال طويل الأجل، والشركات التشغيلية عالية الجودة، وتخصيص رأس المال المنضبط لبناء قيمة مستدامة. لمزيد من المعلومات، تفضل بزيارة الموقع الإلكتروني www.howardhughes.com .

بيان الملاذ الآمن

يحتوي هذا البيان الصحفي على بيانات استشرافية بالمعنى المقصود في المادة 27أ من قانون الأوراق المالية لعام 1933 والمادة 21هـ من قانون سوق الأوراق المالية لعام 1934. ونعتزم أن تكون هذه البيانات مشمولة بأحكام الحماية المنصوص عليها في قانون إصلاح التقاضي بشأن الأوراق المالية الخاصة لعام 1995. وتعكس البيانات الاستشرافية توقعاتنا الحالية المتعلقة بوضعنا المالي، ونتائج عملياتنا، وخططنا، وأهدافنا، وأدائنا المستقبلي، أو أعمالنا، وهي لا تُعد ضمانات للأداء. وقد تتضمن هذه البيانات كلمات مثل "نتوقع"، و"نعتقد"، و"نُقدّر"، و"نتنبأ"، و"ننوي"، و"من المرجح"، و"قد"، و"نخطط"، و"نتوقع"، و"نُحقق"، و"ينبغي"، و"نُحوّل"، و"سوف"، و"من شأنه"، وغيرها من العبارات ذات التعبير المماثل. ولا ينبغي الاعتماد على البيانات الاستشرافية، وقد تختلف النتائج الفعلية اختلافًا جوهريًا عن تلك المتوقعة في هذه البيانات. العديد من هذه العوامل خارجة عن سيطرة الشركة أو قدرتها على التنبؤ بها، ومنها: (1) قدرتنا على تحقيق الفوائد المتوقعة من الصفقات مع بيرشينغ سكوير واستراتيجيتنا في التحول إلى شركة قابضة متنوعة؛ (2) قدرتنا على تحديد وإتمام الصفقات كجزء من استراتيجيتنا في التحول إلى شركة قابضة متنوعة؛ (3) المخاطر الكامنة في الاستحواذ على الشركات العاملة أو الاستثمار فيها، وخاصة الشركات في قطاعات غير مرتبطة بأعمالنا العقارية الحالية؛ (4) قدرتنا على دمج أعمال التأمين وإعادة التأمين لشركة فانتاج في عملياتنا، وتحقيق الفوائد المالية والاستراتيجية المتوقعة حاليًا من هذا الاستحواذ؛ (5) قدرتنا على تحقيق الفوائد المتوقعة من الصفقات الأخيرة، بما في ذلك صفقات مايو 2025 مع بيرشينغ سكوير وانفصال شركة سيبورت إنترتينمنت غروب في عام 2024؛ (6) الظروف الاقتصادية الكلية، مثل تقلبات أسواق رأس المال، وعدم استقرار الأوضاع الاقتصادية والسياسية داخل الولايات المتحدة وفي دول أخرى، والنزاعات الجيوسياسية، والركود الاقتصادي المطول الذي يؤثر على قطاعي العقارات والتأمين وإعادة التأمين، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر التضخم وتغيرات أسعار الفائدة؛ (7) التغيرات في السياسات التجارية، بما في ذلك الرسوم الجمركية، وما يترتب عليها من آثار على ظروف السوق والنشاط التجاري؛ (8) عدم قدرتنا على الحصول على رأس مال تشغيلي وتطويري لممتلكاتنا، بما في ذلك عدم قدرتنا على الحصول على رأس مال ديون أو إعادة تمويله من المقرضين وأسواق رأس المال؛ (9) قدرتنا على المنافسة بفعالية، بما في ذلك التأثير المحتمل لزيادة المنافسة على المستأجرين والانخفاض المحتمل في معدلات الإشغال في ممتلكاتنا؛ (10) الظروف الجوية القاسية، وتغير المناخ، والكوارث الطبيعية، والأوبئة، أو غيرها من الكوارث، التي قد تتسبب في أضرار مادية أو تعطل أعمالنا في مجال العقارات أو التأمين أو إعادة التأمين؛ (11) الخسائر غير المؤمن عليها أو التي تتجاوز حدود التأمين المطبقة، بالإضافة إلى عدم كفاية الاحتياطيات للخسائر. (12) زيادة تكاليف البناء بما يتجاوز تقديراتنا الأصلية، والتأخيرات أو تجاوزات الميزانية، والمطالبات المتعلقة بعيوب البناء، أو غيرها من العوامل التي تؤثر على قدرتنا على تطوير أو إعادة تطوير أو بناء عقاراتنا؛ (13) تنظيم أجزاء أعمالنا المخصصة لتكوين وبيع الوحدات السكنية أو التأمين وإعادة التأمين، حسب الاقتضاء، بما في ذلك الحصول على التصاريح الحكومية اللازمة لتطوير عقاراتنا؛ (14) تقلبات الاقتصادات الإقليمية والمحلية، وتأثير تغيرات أسعار الفائدة على أسواق الإسكان السكني والوحدات السكنية، وظروف العقارات المحلية، وأسعار إيجار المستأجرين، والمنافسة من العقارات التجارية المنافسة والإنترنت؛ (15) عدم كفاية الاحتياطيات لمطالبات التأمين ونفقات المطالبات بسبب تأثير التضخم الاجتماعي أو عوامل أخرى؛ (16) نسب خسائر أعلى من المتوقع في الأعمال التي كتبتها شركة فانتاج؛ (17) قدرة شركة فانتاج على تقييم مخاطر الاكتتاب بدقة وتحديد أسعار أقساط مناسبة؛ (18) انخفاض أسعار إعادة التأمين على الممتلكات والحوادث والتأمين؛ (19) قدرة شركة فانتاج على شراء إعادة تأمين كافية؛ (xx) قدرة شركة Vantage على الحفاظ على تصنيفات القوة المالية؛ (xxi) التباين الجوهري للنماذج التحليلية المستخدمة في صنع القرار عن النتائج الفعلية؛ (xxii) قدرة شركة Vantage على الامتثال لقوانين ولوائح التأمين والضرائب والتحديات التنظيمية الأخرى، بما في ذلك الحصول على تراخيص أو قبول في ولايات قضائية إضافية لتطوير أعمالها؛ (xxiii) المخاطر الكامنة المتعلقة بتعطيل شبكات تكنولوجيا المعلومات والأنظمة ذات الصلة، بما في ذلك هجمات الأمن السيبراني علينا أو على موردينا؛ (xxiv) ديوننا، بما في ذلك سنداتنا غير المضمونة ذات الأولوية بقيمة 650,000,000 دولار أمريكي بنسبة فائدة 4.125% مستحقة في عام 2029، وسنداتنا غير المضمونة ذات الأولوية بقيمة 650,000,000 دولار أمريكي بنسبة فائدة 4.375% مستحقة في عام 2031، وسنداتنا غير المضمونة ذات الأولوية بقيمة 500,000,000 دولار أمريكي بنسبة فائدة 5.875% مستحقة في عام 2032، وسنداتنا غير المضمونة ذات الأولوية بقيمة 500,000,000 دولار أمريكي بنسبة فائدة 6.125% مستحقة في عام 2034، والتي تتضمن قيودًا قد تحد من قدرتنا على إدارة أعمالنا؛ (xxv) مشاركة أعضاء مجلس إدارتنا أو مصالحهم في أعمال أخرى، بما في ذلك الأنشطة والاستثمارات العقارية؛ (xxvi) اعتمادنا على عمليات وأموال شركاتنا التابعة، بما في ذلك شركة هوارد هيوز وشركة فانتاج؛ و(xxvii) المخاطر والشكوك الأخرى الموضحة هنا، بالإضافة إلى تلك المخاطر والشكوك التي نناقشها من حين لآخر في تقاريرنا الأخرى وإفصاحاتنا العامة الأخرى لدى هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية، بما في ذلك التقرير السنوي للشركة على النموذج 10-K للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2025، والتقرير الفصلي للشركة على النموذج 10-Q للفترة المنتهية في 30 يونيو 2026. ويمكن الحصول على نسخ من كل إفصاح من الشركة أو هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية. علاوة على ذلك، فإن البيانات التطلعية لا تُعتبر صحيحة إلا في تاريخ إصدارها، ولا تلتزم الشركة بتحديث أو مراجعة هذه البيانات إلا إذا اقتضى القانون خلاف ذلك.

المقاييس المالية غير المتوافقة مع مبادئ المحاسبة المقبولة عموماً

كما هو موضح في هذا البيان، نستخدم بعض مقاييس الأداء غير المتوافقة مع مبادئ المحاسبة المقبولة عموماً (GAAP)، بالإضافة إلى العروض التقديمية المطلوبة وفقاً لهذه المبادئ، لأننا نعتقد أن هذه المقاييس تُحسّن فهم نتائجنا التشغيلية وتجعل مقارنة نتائج التشغيل بين الشركات النظيرة أكثر جدوى. نُجري تقييماً مستمراً لجدوى وأهمية وقيود وطريقة حساب مقاييس الأداء غير المتوافقة مع مبادئ المحاسبة المقبولة عموماً التي نُبلغ عنها، وذلك لتحديد أفضل السبل لتوفير المعلومات ذات الصلة للجمهور، وبالتالي قد تتغير هذه المقاييس المُبلغ عنها. لا ينبغي النظر إلى المقاييس المالية غير المتوافقة مع مبادئ المحاسبة المقبولة عموماً بشكل مستقل، أو كبديل، للمعلومات المالية المُقدمة وفقاً لهذه المبادئ. يُعد صافي الدخل التشغيلي (NOI) أحد المقاييس المالية غير المتوافقة مع مبادئ المحاسبة المقبولة عموماً والمستخدمة في هذا البيان. نُقدم شرحاً أكثر تفصيلاً لهذا المقياس غير المتوافق مع مبادئ المحاسبة المقبولة عموماً، بالإضافة إلى بيان توفيقي مع المقياس الأكثر قابلية للمقارنة وفقاً لهذه المبادئ، في ملحق هذا البيان. تتوفر البيانات المالية والملاحق والمعلومات التكميلية المشار إليها في هذا البيان في الملحق المرفق وعبر قسم المستثمرين على موقعنا الإلكتروني.

علاقات المستثمرين:

investorrelations@howardhughes.com
281-929-7700

العلاقات الإعلامية:

press@howardhughes.com
281-929-7700

vertical-align: bottom ; "> — padding-right: 0; text-align: right; vertical-align: middle; vertical-align: bottom; "> $

شركة هوارد هيوز القابضة بيانات العمليات الموحدة غير مدقق
	ثلاثة أشهر تنتهي في 30 يونيو،								ستة أشهر منتهية في 30 يونيو،
آلاف باستثناء مبالغ السهم الواحد		2026				2025				2026				2025
الإيرادات
حقوق ملكية الوحدات السكنية ومبيعات الوحدات	دولار	706,311			دولار	193			دولار	709,445			دولار	535
مبيعات الأراضي في المجمعات السكنية المخططة الرئيسية		170,936				125,041				270,509				196,683
إيرادات الإيجار		114,198				111,092				227,747				219,505
صافي أقساط التأمين المكتسبة		97,247				—				97,247				—
صافي دخل الاستثمار في التأمين		10988				—				10988				—
مشاركة المقاول في سعر البناء		6868				14138				15,550				23,425
إيرادات أخرى		15779				10416				26,758				20,060
إجمالي الإيرادات		1,122,327				260,880				1,358,244				460,208
نفقات
حقوق الملكية المشتركة وتكلفة الوحدة للمبيعات		575,389				811				578,523				1053
تكلفة مبيعات المجمعات السكنية المخططة الرئيسية		59,057				45178				93,799				70,392
تكاليف التشغيل		54,723				50,518				107,756				101,307
ضرائب العقارات المؤجرة		14798				15365				31,026				30,664
مطالبات التأمين ونفقات المطالبات		55210				—				55210
مصاريف الاكتتاب التأميني		37,381				—				37,381				—
مخصصات (استرداد) الحسابات المشكوك في تحصيلها		123				542				64				386
عام وإداري		36136				34,552				61,894				56,988
الاستهلاك والإطفاء		56,609				44,325				105,249				89,464
مصاريف أخرى		6173				4273				10,065				9070
إجمالي المصاريف		895,599				195,564				1,080,967				359,324
آخر
الربح (الخسارة) الناتج عن بيع أو التصرف في العقارات والأصول الأخرى، صافي		51800				1656				51800				15385
صافي الربح (الخسارة) من الاستثمار		(38,278	)			—				(38,278	)			—
صافي الدخل (الخسارة) الأخرى		(660	)			885				(533	)			(482	)
إجمالي آخر		12862				2541				12989				14903
الدخل (الخسارة) التشغيلي		239,590				67,857				290,266				115,787
دخل الفوائد		13803				10331				28,466				16,449
مصروفات الفائدة		(45812)	)			(43,694	)			(87,602	)			(84,788	)
الربح (الخسارة) الناتج عن سداد الدين		(413	)			(307	)			(10,639	)			(307	)
الربح (الخسارة) من بيع مستحقات شركة MUD		(555	)			(48197)	)			(555	)			(48197)	)
حصة في الأرباح (الخسائر) من المشاريع غير الموحدة		301				(1887)	)			(2339)	)			(567	)
الدخل (الخسارة) قبل ضرائب الدخل		206,914				(15897)	)			217,597				(1,623	)
مصروف (أو منفعة) ضريبة الدخل		49,957				(3821)	)			52,575				(385	)
صافي الدخل (الخسارة)		156,957				(12076)	)			165,022				(1238)	)
صافي (الخسارة) المنسوبة إلى حقوق الأقلية		1408				(68	)			1569				(373	)
صافي الدخل (الخسارة) المنسوب إلى المساهمين العاديين	دولار	158,365			دولار	(12144)	)		166,591			دولار	(1611)	)
الدخل الأساسي (الخسارة) للسهم الواحد	دولار	2.68			دولار	(0.22	)		دولار	2.82			دولار	(0.03	)
الدخل (الخسارة) المخفف للسهم الواحد	دولار	2.68			دولار	(0.22	)		دولار	2.82			دولار	(0.03	)

; ">

شركة هوارد هيوز القابضة الميزانيات العمومية الموحدة غير مدقق
آلاف باستثناء القيم الاسمية ومبالغ الأسهم	30 يونيو 2026				31 ديسمبر 2025
أصول
أصول المجتمعات المخططة الرئيسية	دولار	2,646,774			دولار	2,635,077
المباني والمعدات		4,031,804				4,028,862
أقل: الاستهلاك المتراكم		(1,117,166	)			(1,082,124	)
أرض		335,872				307,625
التطورات		1,072,034				1,477,615
صافي الاستثمار في العقارات		6,969,318				7,367,055
الاستثمارات في الأوراق المالية ذات آجال الاستحقاق الثابتة		246,583				—
الاستثمارات في الأوراق المالية للأسهم		1,077,535				—
الاستثمارات قصيرة الأجل		27822				—
الاستثمارات في المشاريع غير الموحدة		186,153				170,122
النقد وما يعادله		2,647,959				1,468,507
النقد المقيد		717,395				628,651
حسابات القبض، صافي		940,400				134,122
مستحقات منطقة المرافق البلدية (MUD)، صافي		579,160				459,729
إعادة التأمين قابلة للاسترداد على الخسائر المدفوعة وغير المدفوعة		601,602				—
المصروفات المؤجلة، صافي		175,243				160,966
الأصول غير الملموسة، صافي		586,439				34,658
النوايا الحسنة		282,218				2336
صافي الأصول الأخرى		872,216				213,315
إجمالي الأصول	دولار	15,910,043			دولار	10,639,461
الإلتزامات
صافي القروض العقارية والسندات والقروض المستحقة	دولار	5,456,403			دولار	5,109,828
احتياطيات لتغطية المطالبات ونفقات المطالبات		2,115,416				—
أقساط غير مستحقة		1,406,691				—
صافي الالتزامات الضريبية المؤجلة		223,113				164,472
الالتزامات الأخرى، صافي		1,678,683				1,522,915
إجمالي الالتزامات		10,880,306				6,797,215
أسهم الميزانين
أسهم ممتازة دائمة قابلة للتبادل من الفئة (أ) بدون حق التصويت: القيمة الاسمية 0.01 دولار أمريكي؛ 140,000 سهم مُصدر ومتداول اعتبارًا من 30 يونيو 2026، ولا يوجد أي سهم مُصدر أو متداول اعتبارًا من 31 ديسمبر 2025		995,764				—
عدالة
الأسهم الممتازة: القيمة الاسمية 0.01 دولار أمريكي؛ 50,000,000 سهم مصرح به؛ 140,000 سهم مصنفة كأسهم ممتازة من الفئة أ؛ لا توجد أسهم أخرى مصدرة أو قائمة		—				—
الأسهم العادية: القيمة الاسمية 0.01 دولار أمريكي؛ 150,000,000 سهم مصرح به، 66,253,546 سهمًا مُصدرًا، و59,657,062 سهمًا قائمًا اعتبارًا من 30 يونيو 2026، و65,910,640 سهمًا مُصدرًا، و59,370,353 سهمًا قائمًا اعتبارًا من 31 ديسمبر 2025		663				659
رأس المال المدفوع الإضافي		4,478,286				4,458,838
الأرباح المحتجزة (العجز المتراكم)		104,495				(62,096	)
الدخل الشامل الآخر المتراكم (الخسارة)		1544				(1827)	)
بلغ عدد أسهم الخزينة، بالتكلفة، 6,596,484 سهمًا اعتبارًا من 30 يونيو 2026، و6,540,287 سهمًا اعتبارًا من 31 ديسمبر 2025		(624,592	)			(620,118	)
إجمالي حقوق المساهمين		3,960,396				3,775,456
المصالح غير المسيطرة		73,577				66,790
إجمالي حقوق الملكية		4,033,973				3,842,246
إجمالي المطلوبات، وحقوق الملكية المتوسطة، وحقوق الملكية	دولار	15,910,043			دولار	10,639,461

أرباح القطاعات قبل الضرائب (EBT)

تضم شركة هوارد هيوز كوميونيتيز ثلاثة قطاعات أعمال عقارية: الأصول التشغيلية، وإدارة الأصول، والتطويرات الاستراتيجية. يشمل الربح قبل الضرائب، فيما يتعلق بكل قطاع من قطاعات الأعمال، إيرادات ومصروفات كل قطاع، كما هو موضح أدناه. ويستثني الربح قبل الضرائب المصروفات المؤسسية والبنود الأخرى غير المخصصة للقطاعات.

; padding-left: 0 ; padding-right: 0 ; text-align: right ; vertical-align: middle; vertical-align: bottom ; "> (95,899 padding-right: 0; text-align: right; vertical-align: middle; vertical-align: bottom; "> —

	ثلاثة أشهر تنتهي في 30 يونيو،												ستة أشهر منتهية في 30 يونيو،
الآلاف باستثناء النسب المئوية		2026				2025			المبلغ المتبقي					2026				2025			المبلغ المتبقي
أرباح قطاع الأصول التشغيلية قبل الضرائب
إجمالي الإيرادات	دولار	119,960			دولار	116,446			دولار	3514			دولار	239,162			دولار	230,448			دولار	8714
إجمالي المصاريف التشغيلية		(50,520	)			(49,467	)			(1053)	)			(101,445	)			(98,284	)			(3161)	)
دخل (خسارة) التشغيل للقطاع		69,440				66,979				2461				137,717				132,164				5553
الاستهلاك والإطفاء		(52,028	)			(42305)	)			(9723)	)			(97,606	)			(85,428	)			(12178)	)
صافي دخل (مصروفات) الفوائد		(37873)	)			(34173)	)			(3700)	)			(71,380	)			(68,391	)			(2989)	)
صافي الدخل (الخسارة) الأخرى		(527	)			634				(1161)	)			(508	)			438				(946	)
حصة في الأرباح (الخسائر) من المشاريع غير الموحدة		794				(325	)			1119				6671				4318				2353
الربح (الخسارة) الناتج عن بيع أو التصرف في العقارات والأصول الأخرى، صافي		51800				(1	)			51801				51800				9978				41,822
الربح (الخسارة) الناتج عن سداد الدين		(413	)			(307	)			(106	)			(413	)			(307	)			(106	)
أرباح قطاع الأصول التشغيلية قبل الضرائب	دولار	31193			دولار	(9498)	)		دولار	40,691			دولار	26281			دولار	(7228)	)		دولار	33,509
قطاع المجتمعات المخططة الرئيسية EBT
إجمالي الإيرادات	دولار	181,740			دولار	143,701			دولار	38,039			دولار	294,021			دولار	228,155			دولار	65,866
إجمالي المصاريف التشغيلية		(70,390	)			(57,694	)			(12,696	)			(118,267	)			)			(22368)	)
دخل (خسارة) التشغيل للقطاع		111,350				86,007				25343				175,754				132,256				43,498
الاستهلاك والإطفاء		(110	)			(88	)			(22	)			(175	)			(199	)			24
صافي دخل (مصروفات) الفوائد		24,012				18107				5905				45,724				34,893				10831
صافي الدخل (الخسارة) الأخرى		—				35				(35	)			1860				35				1825
حصة في الأرباح (الخسائر) من المشاريع غير الموحدة		(569	)			(1,649	)			1080				(4104)	)			(5059)	)			955
الربح (الخسارة) الناتج عن بيع أو التصرف في العقارات والأصول الأخرى، صافي		—				—				—				—				3750				(3750)	)
قطاع MPC EBT	دولار	134,683			دولار	102,412			دولار	32271			دولار	219,059			دولار	165,676			دولار	53,383
قطاع التطورات الاستراتيجية EBT
إجمالي الإيرادات	دولار	707,432			دولار	714			دولار	706,718			دولار	711,839			دولار	1568			دولار	710,271
إجمالي المصاريف التشغيلية		(582,986	)			(5186)	)			(577,800	)			(591,075	)			(9552)	)			(581,523	)
دخل (خسارة) التشغيل للقطاع		124,446				(4472)	)			128,918				120,764				(7984)	)			128,748
الاستهلاك والإطفاء		(2068)	)			(1076)	)			(992	)			(4125)	)			(2234)	)			(1891)	)
صافي دخل (مصروفات) الفوائد		4097				4633				(536	)			9071				9279				(208	)
صافي الدخل (الخسارة) الأخرى		—				132				(132	)			(889	)			(1130)	)			241
حصة في الأرباح (الخسائر) من المشاريع غير الموحدة		76				87				(11	)			(4906)	)			174				(5080)	)
الربح (الخسارة) الناتج عن بيع أو التصرف في العقارات والأصول الأخرى، صافي		—				1657				(1,657	)						1657				(1,657	)
قطاع التطورات الاستراتيجية EBT	دولار	126,551			دولار	961			دولار	125,590			دولار	119,915			دولار	(238	)		دولار	120,153
الملحق – تسوية المقاييس غير المتوافقة مع مبادئ المحاسبة المقبولة عموماً

فيما يلي تسويات بين معايير المحاسبة المقبولة عموماً (GAAP) والمعايير غير المتوافقة معها لبعض المقاييس المالية، وفقاً لما يقتضيه النظام G الصادر عن هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية. ينبغي على القارئ النظر في المعلومات غير المتوافقة مع معايير المحاسبة المقبولة عموماً بالإضافة إلى البيانات المالية المُعدة وفقاً لهذه المعايير، وليس بدلاً منها. قد تختلف طريقة تحديد أو حساب المعلومات المالية غير المتوافقة مع معايير المحاسبة المقبولة عموماً بين الشركات الأخرى، وقد لا تكون قابلة للمقارنة مع المقاييس ذات العناوين المماثلة.

صافي الدخل التشغيلي (NOI)

نُعرّف صافي الدخل التشغيلي (NOI) بأنه الإيرادات التشغيلية (دخل الإيجار، ومستحقات المستأجرين، والإيرادات الأخرى) مطروحًا منها المصروفات التشغيلية (ضرائب العقارات، والإصلاحات والصيانة، والتسويق، ومصروفات العقارات الأخرى). يستثني صافي الدخل التشغيلي الإيجارات المحسوبة بطريقة القسط الثابت واستهلاك حوافز المستأجرين، صافي؛ ومصروفات الفائدة، صافي؛ واستهلاك إيجار الأرض؛ وتكاليف الهدم؛ والإيرادات (الخسائر) الأخرى؛ والاستهلاك والإطفاء؛ وتكاليف التسويق المتعلقة بالتطوير؛ والربح الناتج عن بيع أو التصرف في العقارات والأصول الأخرى، صافي؛ والخسارة الناتجة عن إطفاء الديون؛ ومخصص انخفاض القيمة؛ وحصة الأرباح من المشاريع غير الموحدة. يُعرض هذا المبلغ تحت مسمى صافي الدخل التشغيلي للأصول التشغيلية في جميع أنحاء هذه الوثيقة. يُمثل إجمالي صافي الدخل التشغيلي للأصول التشغيلية صافي الدخل التشغيلي كما هو مُعرّف أعلاه، بالإضافة إلى حصتنا من صافي الدخل التشغيلي من المشاريع غير الموحدة.

نؤمن بأن صافي الدخل التشغيلي (NOI) يُعدّ مقياسًا تكميليًا مفيدًا لأداء قطاع أصولنا التشغيلية، لأنه يوفر مؤشرًا للأداء يعكس الإيرادات والمصروفات المرتبطة مباشرةً بامتلاك وتشغيل العقارات. نستخدم صافي الدخل التشغيلي لتقييم أدائنا التشغيلي لكل عقار على حدة، إذ يُمكّننا من تقييم تأثير العوامل الخاصة بكل عقار، مثل معدلات الإيجار والإشغال، وتنوع المستأجرين، وتكاليف التشغيل، على نتائجنا التشغيلية، وهوامش الربح الإجمالية، وعوائد الاستثمار.

يوضح الجدول أدناه تسوية بين أرباح التشغيل قبل الضرائب (EBT) وصافي الدخل التشغيلي (NOI) للأصول التشغيلية:

; ">

	ثلاثة أشهر تنتهي في 30 يونيو،												ستة أشهر منتهية في 30 يونيو،
الآلاف		2026				2025			المبلغ المتبقي					2026				2025			المبلغ المتبقي
قطاع الأصول التشغيلية
إجمالي الإيرادات	دولار	119,960			دولار	116,446			دولار	3514			دولار	239,162			دولار	230,448			دولار	8714
إجمالي المصاريف التشغيلية		(50,520	)			(49,467	)			(1053)	)			(101,445	)			(98,284	)			(3161)	)
دخل (خسارة) التشغيل للقطاع		69,440				66,979				2461				137,717				132,164				5553
الاستهلاك والإطفاء		(52,028	)			(42305)	)			(9723)	)			(97,606	)			(85,428	)			(12178)	)
صافي دخل (مصروفات) الفوائد		(37873)	)			(34173)	)			(3700)	)			(71,380	)			(68,391	)			(2989)	)
صافي الدخل (الخسارة) الأخرى		(527	)			634				(1161)	)			(508	)			438				(946	)
حصة في الأرباح (الخسائر) من المشاريع غير الموحدة		794				(325	)			1119				6671				4318				2353
الربح (الخسارة) الناتج عن بيع أو التصرف في العقارات والأصول الأخرى، صافي		51800				(1	)			51801				51800				9978				41,822
الربح (الخسارة) الناتج عن سداد الدين		(413	)			(307	)			(106	)			(413	)			(307	)			(106	)
أرباح قطاع الأصول التشغيلية قبل الضرائب		31193				(9498)	)			40,691				26281				(7228)	)			33,509
أضف مرة أخرى:
الاستهلاك والإطفاء		52,028				42305				9723				97,606				85,428			12178
مصروفات (إيرادات) الفوائد، صافي		37,873				34173				3700				71,380				68,391				2989
حصة في خسائر (الأرباح) من المشاريع غير الموحدة		(794	)			325				(1119)	)			(6671)	)			(4318)	)			(2353)	)
(ربح) خسارة من بيع أو التصرف في العقارات والأصول الأخرى، صافي		(51800)	)			1				(51801)	)			(51800)	)			(9978)	)			(41,822	)
(ربح) خسارة عند إطفاء الدين		413				307				106				413				307				106
تأثير الإيجار الخطي		(1015)	)			(373	)			(642	)			(3637)	)			(1533)	)			(2104)	)
آخر		600				(384	)			984				585				(195	)			780
صافي الدخل التشغيلي للأصول التشغيلية		68,498				66,856				1642				134,157				130,874				3283
حصة الشركة من صافي الدخل التشغيلي من استثمارات الأسهم		2045				2004				41				4217				3947				270
توزيعات من استثمار مستشفى سمرلين		—				—				—				5318				5605				(287	)
حصة الشركة من صافي الدخل التشغيلي من المشاريع غير الموحدة		2045				2004				41				9535				9552				(17	)
إجمالي الأصول التشغيلية وصافي الدخل التشغيلي	دولار	70,543			دولار	68,860			دولار	1683			دولار	143,692			دولار	140,426			دولار	3266