عقد إيجار تكنولوجيا المعلومات لمدة 15 عامًا بقدرة 352 ميجاوات يضاعف القدرة التعاقدية للمستأجر الحالي ذي التصنيف الاستثماري العالي إلى 704 ميجاوات

ارتفع إجمالي سعة تكنولوجيا المعلومات المتعاقد عليها عبر محفظة مراكز بيانات الذكاء الاصطناعي التابعة لشركة Hut 8 إلى 949 ميجاوات، مدعومة بسعة مرافق تبلغ 1330 ميجاوات، بقيمة إجمالية للعقد الأساسي تبلغ 26.6 مليار دولار أمريكي ومتوسط صافي دخل تشغيلي سنوي يزيد عن 1.75 مليار دولار أمريكي.

يتم تأجير أو ضمان 100% من سعة مركز بيانات الذكاء الاصطناعي المتعاقد عليها في Hut 8 إلى جهات مقابلة ذات تصنيف استثماري.

تزيد خيارات التجديد من القيمة المحتملة للعقود على مستوى الحرم الجامعي إلى 50.2 مليار دولار

ميامي ، 20 يوليو/تموز 2026 /PRNewswire/ -- أعلنت شركة Hut 8 Corp. (المدرجة في بورصتي ناسداك وتورنتو تحت الرمز: HUT) ("Hut 8" أو "الشركة")، وهي منصة للبنية التحتية للطاقة تدمج الطاقة والبنية التحتية الرقمية والحوسبة على نطاق واسع لتشغيل تقنيات الجيل القادم كثيفة استهلاك الطاقة، اليوم عن بدء التشغيل التجاري للمرحلة الثانية من مجمع مركز بيانات Beacon Point التابع لها في مقاطعة نويس بولاية تكساس، والذي تبلغ طاقته 1 جيجاوات، وذلك من خلال عقد إيجار ثانٍ مدته 15 عامًا بقيمة 9.8 مليار دولار أمريكي ("الاتفاقية") لتوفير 352 ميجاوات من سعة تكنولوجيا المعلومات ("الصفقة"). وقد ضاعفت الشركة المستأجرة، وهي شركة ذات تصنيف استثماري عالٍ أبرمت عقد إيجار المرحلة الأولى، سعة تكنولوجيا المعلومات المتعاقد عليها في المجمع إلى 704 ميجاوات. وتُفعّل هذه الصفقة التشغيل التجاري الكامل لمجمع Beacon Point مقابل سعة المرافق العامة البالغة 1000 ميجاوات، والمضمونة بموجب اتفاقية ربط مع شركة AEP Texas لخدمة توصيل الكهرباء.

أبرز تفاصيل المعاملة

• هيكل التأجير: عقد إيجار ثلاثي صافي (NNN) يتم تنفيذه بنفس الشروط تقريبًا لعقد إيجار المرحلة 1.
• نبذة عن المستأجر: شركة ذات تصنيف استثماري عالٍ؛ مستأجر المرحلة الأولى.
• بنية الحوسبة: ستقوم Hut 8 بتوفير مصنع ذكاء اصطناعي ثانٍ بقدرة 352 ميجاوات مصمم وفقًا لبنية NVIDIA المرجعية DSX للبنية التحتية للذكاء الاصطناعي على نطاق جيجاوات مدعومة بقدرة مرافق تبلغ 500 ميجاوات.
• قيمة العقد الأساسي: 9.8 مليار دولار على مدى فترة إيجار أساسية مدتها 15 عامًا، بما في ذلك زيادة سنوية بنسبة 3.0٪ في الإيجار الأساسي؛ ترتفع قيمة العقد الأساسي للحرم الجامعي الكامل الذي تبلغ طاقته 1000 ميجاوات إلى 19.6 مليار دولار.
• مساهمة صافي الدخل التشغيلي: من المتوقع أن تبلغ مساهمة صافي الدخل التشغيلي التراكمية 9.8 مليار دولار على مدى الفترة الأساسية، أو متوسط 655 مليون دولار سنويًا عند الاستقرار؛ ويرتفع متوسط صافي الدخل التشغيلي السنوي للحرم الجامعي الكامل الذي تبلغ طاقته 1000 ميغاواط إلى 1.31 مليار دولار.
• الجانب الاقتصادي الإيجابي: ثلاثة خيارات للتجديد لمدة 5 سنوات لكل عقد إيجار تزيد من القيمة المحتملة للعقد على مستوى الحرم الجامعي إلى 50.2 مليار دولار إذا تم ممارسة جميع الخيارات.
• الجدول الزمني للتسليم: من المتوقع تسليم المرحلة الثانية من قاعة البيانات في الربع الثاني من عام 2028.

التسويق التجاري الكامل مدفوع بنموذج تطوير يركز على الطاقة أولاً

مع إتمام هذه الصفقة، يصبح مجمع "بيكون بوينت" أول مجمع مراكز بيانات ذكاء اصطناعي تجاري بالكامل تابع لشركة "هات 8". وقد حصلت الشركة على الموقع، وأبرمت عقدًا لتأسيس المجمع بالكامل بتمويل ذي جودة استثمارية، وموّلت المرحلة الأولى بقروض ذات جودة استثمارية، وبدأت أعمال الإنشاء. وتُظهر هذه المراحل مجتمعةً السمات الهيكلية لنموذج التطوير المنضبط الذي تتبناه الشركة، والذي يركز على الطاقة أولاً، بدءًا من مرحلة التأسيس وحتى التسليم.

• يحافظ الاكتتاب القائم على الطاقة أولاً على الخيارات المتاحة في جميع الأسواق النهائية: تم الاكتتاب في البداية على أساس أطروحة السرعة إلى الطاقة لخدمة عميل Hut 8 التابع، American Bitcoin Corp.، والآن تم التعاقد بالكامل مع Beacon Point بموجب عقدين إيجار للذكاء الاصطناعي لمدة 15 عامًا مع طرف مقابل ذي درجة استثمارية عالية.
• يدعم النهج القائم على المبادئ الأساسية في التصميم والشراكة التسويق الفعال: فقد صممت شركة Hut 8 المجمع وفقًا لمتطلبات المستأجر المتغيرة طوال فترة التطوير، بما في ذلك إعادة تصميم قاعة البيانات الأولى للمرحلة الأولى وفقًا لبنية DSX المرجعية من NVIDIA، مما أتاح زيادة سعة تكنولوجيا المعلومات بنسبة 57% ضمن نفس مساحة الأرض والمرافق. ومع عقد الإيجار الثاني هذا، ضاعف المستأجر سعته المتعاقد عليها بنفس الشروط تقريبًا.
• يُخفف نموذج التنفيذ القائم على الشراكة من مخاطر التنفيذ: تم تأمين كامل سعة المرافق في المجمع البالغة 1000 ميغاواط بموجب اتفاقية ربط مع شركة AEP Texas لخدمة توصيل الكهرباء، ولا حاجة إلى سعة إضافية لتلبية متطلبات المرحلة الثانية من العقد. ستطبق شركة Hut 8 نموذج الشراكة الذي طُبّق لأول مرة في مرحلتي River Bend وBeacon Point الأولى لتسليم الموقع. تجري حاليًا أعمال تجهيز الموقع، وتم شراء المعدات الأساسية ذات فترات التوريد الطويلة. لا يزال بدء التشغيل الأولي مُقررًا في الربع الأول من عام 2027.

قال آشر جينوت، الرئيس التنفيذي لشركة هت 8 : "يكمن الاختبار الحقيقي لنهجنا القائم على الطاقة في مدى التزام شركائنا به. فقد اختار مستأجرنا في بيكون بوينت مضاعفة مساحته في الموقع، وهو أقوى دليل على جودة أي مشروع. لقد حوّلنا هذا الموقع الجديد من مرحلة التأجير الأولى إلى التشغيل التجاري الكامل في غضون أشهر قليلة. وهذا يدل على جودة المواقع التي نوفرها، ومصداقية خدماتنا، وتوجه شراكاتنا نحو المدى الطويل. والفرصة المتاحة أمامنا هي تطبيق النموذج نفسه على جميع مشاريعنا التطويرية المستقبلية."

أبرز ملامح محفظة المشاريع المتعاقد عليها

• القدرة المتعاقد عليها: إجمالي القدرة المتعاقد عليها لتكنولوجيا المعلومات عبر محفظة مراكز بيانات الذكاء الاصطناعي التابعة لشركة Hut 8 والتي تبلغ 949 ميجاوات، وتشمل 704 ميجاوات في Beacon Point و245 ميجاوات في River Bend.
• قيمة العقد ومساهمة صافي الدخل التشغيلي: تبلغ قيمة العقد الأساسية التراكمية عبر محفظة مراكز بيانات الذكاء الاصطناعي لشركة Hut 8 26.6 مليار دولار، مع متوسط صافي دخل تشغيلي سنوي متوقع يزيد عن 1.75 مليار دولار.
• ائتمان الطرف المقابل: يتم تأجير أو ضمان 100% من محفظة مراكز بيانات الذكاء الاصطناعي الخاصة بـ Hut 8 من قبل أطراف مقابلة ذات تصنيف استثماري.

برنامج إعادة شراء الأسهم

في 4 ديسمبر 2024، أطلقت الشركة، في إطار استراتيجيتها لإدارة رأس المال، برنامجًا لإعادة شراء أسهمها بقيمة 250 مليون دولار أمريكي ("برنامج إعادة شراء الأسهم")، وذلك فيما يتعلق بأسهمها العادية، بقيمة اسمية 0.01 دولار أمريكي للسهم الواحد ("الأسهم العادية"). وبموجب هذا البرنامج، يحق للشركة إعادة شراء ما يصل إلى 6,159,439 سهمًا من أسهمها العادية (تمثل 5.0% من إجمالي الأسهم العادية المصدرة والمتداولة حاليًا) خلال الاثني عشر شهرًا القادمة. وتتوقع الشركة أن تتم عمليات إعادة الشراء عبر منصة ناسداك بالأسعار السائدة في السوق، وفقًا لقوانين الأوراق المالية المعمول بها.

المقاييس المالية غير المتوافقة مع مبادئ المحاسبة المقبولة عموماً

يتضمن هذا البيان الصحفي مقياسًا ماليًا غير متوافق مع مبادئ المحاسبة المقبولة عمومًا، وهو صافي الدخل التشغيلي المتوقع (NOI)، والذي تُعرّفه الشركة بأنه إيرادات الإيجار المتوقعة لعقد إيجار محدد مطروحًا منها أي مصاريف تشغيلية غير قابلة للاسترداد تُعزى إلى العقار المؤجر. يستخدم فريق إدارة الشركة صافي الدخل التشغيلي المتوقع لقياس الأداء التشغيلي المتوقع لعقد إيجار محدد. يُعد الدخل التشغيلي المقياس الأكثر قابلية للمقارنة مباشرةً مع صافي الدخل التشغيلي المتوقع وفقًا لمبادئ المحاسبة المقبولة عمومًا. عند تقييم صافي الدخل التشغيلي المتوقع، يجب أن تدرك أن الشركة قد تتكبد في المستقبل مصاريف تشغيلية غير قابلة للاسترداد متعلقة بالإيجار وغير معروفة حاليًا. لا ينبغي تفسير عرض الشركة لصافي الدخل التشغيلي المتوقع على أنه إشارة إلى أن نتائجها المستقبلية لن تتأثر ببنود غير اعتيادية أو غير متكررة. يُعاني صافي الدخل التشغيلي المتوقع من قيود هامة كأداة تحليلية، ولا ينبغي اعتباره بمعزل عن غيره أو كبديل لتحليل النتائج كما تم الإبلاغ عنها وفقًا لمبادئ المحاسبة المقبولة عمومًا. على سبيل المثال، لا يشمل صافي الدخل التشغيلي المتوقع مساهمة مصاريف البيع والمصاريف الإدارية والعمومية، بالإضافة إلى الاستهلاك والإطفاء، والتي لها أثر اقتصادي حقيقي وقد تؤثر بشكل جوهري على النتائج المالية الموحدة للشركة. قد تحسب شركات أخرى، بما في ذلك صناديق الاستثمار العقاري، صافي الدخل التشغيلي المتوقع بطريقة مختلفة عن الشركة، وبالتالي، قد لا يكون صافي الدخل التشغيلي المتوقع للشركة قابلاً للمقارنة مع المقاييس المماثلة التي تنشرها هذه الشركات. لم يتضمن هذا البيان الصحفي أي تسوية لصافي الدخل التشغيلي المتوقع لأن الشركة غير قادرة على تحديد بعض المبالغ التي يجب إدراجها في الدخل التشغيلي دون بذل جهود غير معقولة، حيث أن هذا التحديد الكمي سيوحي بدرجة من الدقة قد تكون مربكة أو مضللة للمستثمرين.

معلومات إضافية عن المعاملة والمراسلات القادمة

وقد أتاحت شركة Hut 8 على موقعها الإلكتروني عرضًا تقديميًا للمستثمرين يتضمن مزيدًا من التفاصيل حول الصفقة.

للاطلاع على أهم الأخبار والمعلومات المتعلقة بالشركة، بما في ذلك عروض المستثمرين ومواعيد مؤتمراتهم القادمة، يُرجى زيارة قسم علاقات المستثمرين على موقع الشركة الإلكتروني hut8.com/investors ، وحساباتها على مواقع التواصل الاجتماعي، بما في ذلك منصتي X وLinkedIn. تستخدم الشركة موقعها الإلكتروني وحساباتها على مواقع التواصل الاجتماعي كقنوات رئيسية لنشر المعلومات الأساسية لمستثمريها، والتي قد تتضمن معلومات جوهرية لم تكن متاحة للجمهور سابقًا.

حول الكوخ رقم 8

تُعدّ Hut 8 منصةً للبنية التحتية للطاقة، تُدمج الطاقة والبنية التحتية الرقمية والحوسبة على نطاق واسع لدعم تقنيات الجيل القادم كثيفة استهلاك الطاقة، مثل الذكاء الاصطناعي والحوسبة عالية الأداء وحوسبة ASIC . تُطوّر الشركة وتُسوّق وتُشغّل بنيةً تحتيةً للطاقة ومراكز بيانات على نطاق صناعي، من خلال نهجٍ يركز على الطاقة والابتكار. لمزيد من المعلومات، تفضل بزيارة hut8.com .

ملاحظة تحذيرية بشأن المعلومات التطلعية

يتضمن هذا البيان الصحفي "معلومات استشرافية" و"بيانات استشرافية" وفقًا لقوانين الأوراق المالية الكندية والأمريكية على التوالي (ويُشار إليها مجتمعةً بـ"المعلومات الاستشرافية"). جميع المعلومات الواردة في هذا البيان الصحفي، باستثناء البيانات المتعلقة بالحقائق التاريخية، والتي تتناول الأنشطة أو الأحداث أو التطورات التي تتوقعها أو تتنبأ بها شركة Hut 8 في المستقبل، بما في ذلك البيانات المتعلقة بشروط الصفقة والاتفاقية وقيمتها وفوائدها المتوقعة، بما في ذلك القيمة المتوقعة للعقد، ومساهمة صافي الدخل التشغيلي، والقيمة المحتملة من خيارات التجديد، وتوقيت تطوير وبناء وتشغيل وتسليم مجمع Beacon Point، والقدرة المتوقعة للمجمع، ومشاريع التطوير المستقبلية للشركة، واستراتيجية أعمالها المستقبلية، ونقاط قوتها التنافسية، وتوسعها، ونمو أعمالها وعملياتها بشكل عام، وغيرها من الأمور المماثلة، تُعد معلومات استشرافية. غالباً ما يتم تحديد المعلومات التطلعية من خلال الكلمات "قد"، "سوف"، "يمكن"، "ينبغي"، "سوف"، "ينوي"، "يخطط"، "يتوقع"، "يسمح"، "يعتقد"، "يقدر"، "يتوقع"، "يتنبأ"، "يمكن"، "ربما"، "محتمل"، "مصمم لـ"، "من المرجح"، أو تعابير مماثلة.

لا تُعدّ البيانات التي تتضمن معلومات استشرافية حقائق تاريخية، بل تمثل توقعات الإدارة وتقديراتها وتنبؤاتها بشأن الأحداث المستقبلية بناءً على عوامل وافتراضات جوهرية معينة وقت إصدار البيان. وبينما تعتبرها شركة Hut 8 معقولة اعتبارًا من تاريخ هذا البيان الصحفي، فإن هذه البيانات تخضع لمخاطر وشكوك وافتراضات وعوامل أخرى معروفة وغير معروفة قد تؤدي إلى اختلاف النتائج الفعلية ومستوى النشاط والأداء والإنجازات اختلافًا جوهريًا عما هو معبّر عنه أو ضمنيًا في هذه المعلومات الاستشرافية، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، المخاطر المتعلقة بإنشاء مراكز بيانات جديدة، كزيادة التكاليف والتأخيرات ومشاكل سلسلة التوريد وعقبات الترخيص أو التنظيم والتحديات التقنية غير المتوقعة والاعتماد على المقاولين؛ والمخاطر المتعلقة بتمويل مراكز البيانات الجديدة، بما في ذلك التأثير التخفيفي المحتمل لإصدارات الأسهم (إن وجدت)، والوصول إلى أسواق رأس المال، وتوقيت وتكلفة التمويل، وظروف السوق مثل ارتفاع أسعار الفائدة وانخفاض تقييمات الأسهم وتقلبات أسواق الائتمان أو تشديد معايير الإقراض. المخاطر التي تؤثر على قدرتنا على توسيع سعة الطاقة في حرم ريفر بيند، مثل محدودية موارد النقل و/أو التوليد؛ تعطل الأنظمة الحيوية؛ الأحداث والظروف الجيوسياسية والاجتماعية والاقتصادية وغيرها؛ المنافسة من المنافسين الحاليين والمستقبليين؛ المخاطر المتعلقة بمتطلبات الطاقة؛ تهديدات واختراقات الأمن السيبراني؛ المخاطر التشغيلية؛ تغييرات في ترتيبات التأجير؛ انقطاعات متعلقة بالإنترنت؛ الاعتماد على الموظفين الرئيسيين؛ تاريخ تشغيلي محدود؛ جذب العملاء والاحتفاظ بهم؛ الدخول في عروض أو خطوط أعمال جديدة؛ تقلبات الأسعار والتغيرات التكنولوجية السريعة؛ التنبؤ بمتطلبات المنشأة؛ التحالفات الاستراتيجية أو المشاريع المشتركة؛ العمل والتوسع دوليًا؛ الفشل في زيادة معدل التجزئة؛ شراء أجهزة التعدين؛ الاعتماد على مزودي خدمات تعدين من جهات خارجية؛ عدم اليقين في تطوير وقبول شبكة بيتكوين ؛ أحداث تنصيف بيتكوين ؛ المنافسة من طرق أخرى للاستثمار في بيتكوين ؛ تركيز حيازات بيتكوين ؛ معاملات التحوط؛ قيود السيولة المحتملة؛ الشكوك القانونية والتنظيمية والحكومية والتكنولوجية؛ المخاطر المادية المتعلقة بتغير المناخ؛ التورط في إجراءات قانونية؛ تقلبات التداول؛ وغيرها من المخاطر الموضحة من حين لآخر في ملفات الشركة لدى هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية. للاطلاع على التفاصيل، يُرجى مراجعة التقارير السنوية والفصلية الأخيرة والقادمة للشركة، بالإضافة إلى وثائق الإفصاح المستمر الأخرى، والمتوفرة ضمن ملف تعريف الشركة على نظام EDGAR على الموقع الإلكتروني sec.gov وملف تعريفها على نظام SEDAR+ على الموقع الإلكتروني sedarplus.ca.

للاطلاع على المحتوى الأصلي وتنزيل الوسائط المتعددة، يُرجى زيارة الرابط التالي: https://www.prnewswire.com/news-releases/hut-8-fully-commercializes-1-gw-beacon-point-ai-data-center-campus-with-second-352-mw-it-lease-bringing-campus-level-base-term-contract-value-to-19-6-billion-302829514.html

المصدر: شركة هت 8