مرحباً بكم في منصة التغطية الإخبارية الفورية للأسواق، التي يقدمها لكم مراسلو رويترز. يمكنكم مشاركة آرائكم معنا عبر البريد الإلكتروني markets.research@thomsonreuters.com

تحسينات المنزل: انخفاض أسعار الرهن العقاري، واستلام الطلبات

اضطر المستثمرون إلى الاكتفاء ببيان اقتصادي وحيد يوم الأربعاء بفضل جمعية المصرفيين العقاريين (MBA).

باختصار: انخفضت تكلفة تمويل قروض المنازل، مما أدى إلى زيادة الطلب.

انخفض متوسط سعر العقد الثابت لمدة 30 عامًا USMG=ECI بمقدار 7 نقاط أساسية ليستقر عند 6.35٪، وهو أدنى مستوى له في شهر.

وقد أدى ذلك إلى زيادة بنسبة 10.1% في الطلب على قروض شراء المنازل (مؤشر USMGPI=ECI )، وهو أحد أهم مؤشرات سوق الإسكان التي تتنبأ بالمستقبل. كما ارتفعت طلبات إعادة التمويل (مؤشر USMGR=ECI) ، التي شكلت 44.2% من إجمالي قروض الرهن العقاري، بنسبة 6.8%.

ارتفع الطلب على قروض الإسكان مجتمعة بنسبة 7.9% الأسبوع الماضي.

قال مايك فراتانتوني، كبير الاقتصاديين في جمعية المصرفيين العقاريين: "انخفضت معدلات الرهن العقاري الأسبوع الماضي استجابةً إيجابية من الأسواق المالية لوقف إطلاق النار في الشرق الأوسط وانخفاض أسعار النفط. وعلى الرغم من حالة عدم اليقين الجيوسياسي، فإن الطلب على المساكن مدعوم بسوق عمل لا يزال قوياً، ويشهد مشتري المنازل سوقاً مواتية في معظم أنحاء البلاد نظراً لارتفاع مستويات المعروض مقارنةً بالعام الماضي."

يبلغ معدل الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا حاليًا 55 نقطة أساسية أقل مما كان عليه خلال نفس الأسبوع من العام الماضي.

وخلال نفس الفترة، نمت طلبات الشراء بنسبة 14.5٪، بينما زاد الطلب على إعادة التمويل بنسبة 4.3٪.

على الرغم من أن طلبات الشراء تتطلع إلى المستقبل نسبياً، إلا أنها لا تزال بيانات الأسبوع الماضي.

أما أسهم الإسكان، من ناحية أخرى، فتعكس توقعات المستثمرين بشأن وضع القطاع خلال ستة أشهر إلى سنة في المستقبل.

وبناءً على ذلك، فإن نظرة المستثمرين إلى هذا القطاع تتحسن.

في حين أن المؤشرات المتعلقة بالإسكان - مؤشر S&P 1500 لبناء المنازل .SPCOMHOME ومؤشر قطاع الإسكان PHLX .HGX - تفوقت بسهولة على السوق الأوسع في أول شهرين من العام، إلا أن هذه الميزة تلاشت في مارس عندما دفعت الحرب الأمريكية الإسرائيلية على إيران أسعار الفائدة إلى الارتفاع، مما أدى إلى ارتفاع أسعار الرهن العقاري معها.

لكن المؤشرات قد تعافت مؤخراً.

ارتفع مؤشرا SPCOMHOME وHGX منذ بداية العام بنسبة 5.9% و3.3% على التوالي. أما مؤشر S&P 500 .SPX فقد ارتفع بنسبة 3.2% حتى الآن هذا العام.

(ستيفن كولب)

*****

في وقت سابق على الأسواق المباشرة:

ارتفعت الأسهم الأمريكية مع تفاؤل المستثمرين بشأن إيران. انقر هنا

يقول بنك HSBC إن المستثمرين لم يلاحظوا بعد كفاءة الذكاء الاصطناعي في الأسواق الناشئة. انقر هنا

هل تجاوز الحد، أم تجاوز السرعة؟ تمدد الجوارب يثير الشكوك. انقر هنا

استراحة الشوط الأول في أوروبا: ترقب الخطوة التالية ، انقر هنا

لا تزال الأسهم معرضة للخطر مع استمرار الحرب. انقر هنا

تمديد وقف إطلاق النار يُعزز الاستقرار. انقر هنا

أوروبا قبل قرع الجرس: وقف إطلاق نار ممتد، وعدم يقين ممتد. انقر هنا

وقف إطلاق نار غير محدد المدة، الأسواق غير متأثرة . انقر هنا