مرحباً بكم في منصة التغطية الإخبارية الفورية للأسواق، التي يقدمها لكم مراسلو رويترز. يمكنكم مشاركة آرائكم معنا عبر البريد الإلكتروني markets.research@thomsonreuters.com

لا يتحمل مشتري المنازل المحتملون أي تكاليف إضافية للاقتراض.

لم يكن لدى المستثمرين سوى بيانات اقتصادية ضئيلة يوم الأربعاء لتشتيت انتباههم عن نتائج شركة معينة لتصنيع الرقائق الإلكترونية بعد ساعات التداول الرسمية.

باختصار: ارتفع متوسط سعر الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا USMG=ECI بمقدار 10 نقاط أساسية ليستقر عند 6.56٪، وهو أعلى مستوى منذ أوائل أبريل، وفقًا لجمعية المصرفيين العقاريين.

لم يُبدِ المشترون المحتملون للمنازل حماسًا لهذا التطور. فقد انخفضت طلبات قروض شراء المنازل (مؤشر USMGPI=ECI) ، وهو أحد أهم مؤشرات سوق الإسكان التي تتنبأ بالمستقبل، بنسبة 4.1%. أما طلبات إعادة التمويل ( مؤشر USMGR=ECI) ، التي شكلت 41.9% من إجمالي قروض الرهن العقاري، فقد ظلت ثابتة تقريبًا، مع انخفاض طفيف بنسبة 0.1%.

انخفض الطلب على قروض الإسكان مجتمعة بنسبة 2.3% الأسبوع الماضي.

كتب جويل كان، نائب كبير الاقتصاديين في جمعية المصرفيين العقاريين: "دفعت المخاوف المستمرة بشأن التضخم الناتج عن ارتفاع تكاليف الوقود، إلى جانب المخاوف المتزايدة بشأن الدين العام العالمي، عوائد سندات الخزانة إلى الارتفاع في الولايات المتحدة وخارجها الأسبوع الماضي. وقد أدى ذلك إلى ارتفاع معدلات الرهن العقاري بشكل عام، حيث ارتفع معدل الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا إلى 6.56 بالمائة، وهو أعلى مستوى له في سبعة أسابيع."

"انخفضت الطلبات الإجمالية إلى أدنى مستوى لها في خمسة أسابيع حيث تراجع المقترضون من المشترين في جميع أنواع القروض التقليدية والحكومية."

يبلغ معدل الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا حاليًا 36 نقطة أساسية أقل مما كان عليه خلال نفس الأسبوع من العام الماضي.

وخلال نفس الفترة، نمت طلبات الشراء بنسبة 8.0%، بينما زاد الطلب على إعادة التمويل بنسبة 34.8%.

إليكم لوحة معلومات مفيدة عن قطاع الإسكان، والتي ترسم صورة لقطاع يعاني من الركود.

منذ خريف عام 2022، ظلت العقود الموقعة لبيع المنازل المستعملة في الطابق السفلي، وتأخر نمو أسعار المنازل عن معدل التضخم الأوسع، وأصبحت تصاريح البناء بطيئة، وظلت معنويات شركات البناء أقل من 50 - مما يشير إلى التشاؤم بين شركات البناء.

وقد كان أداء أسهم الشركات المرتبطة بالإسكان (HGX) أقل من أداء السوق بشكل عام.

(ستيفن كولب)

*****

في وقت سابق على الأسواق المباشرة:

ارتفعت العقود الآجلة لمؤشر الأسهم الأمريكية بشكل طفيف قبيل إعلان أرباح شركة إنفيديا. انقر هنا

هل انتهى الضغط؟ انقر هنا

يتنافس اثنان من المرشحين على لقب مؤشر داكس 40 برستيج. انقر هنا

استقرت الأسهم الأوروبية، بينما ارتفعت أسهم الشركات الصغيرة والمتوسطة قبيل إعلان نتائج شركة إنفيديا. انقر هنا

أوروبا قبل افتتاح السوق: مخاوف التضخم لا تزال قائمة، وشركة إنفيديا تلوح في الأفق . انقر هنا

مع انخفاض أسعار الأسهم، إليكم شركة إنفيديا. انقر هنا