مرحباً بكم في منصة التغطية الإخبارية الفورية للأسواق، التي يقدمها لكم مراسلو رويترز. يمكنكم مشاركة آرائكم معنا عبر البريد الإلكتروني markets.research@thomsonreuters.com

جبهة دافئة في التوقعات: مؤشر أسعار المستهلك، الطلب على الرهن العقاري

تُظهر البيانات الاقتصادية اليوم آثار الحرب الأمريكية الإسرائيلية على إيران، والتي دخلت شهرها الرابع، وما نتج عنها من إغلاق مضيق هرمز.

ارتفع مؤشر أسعار المستهلك (CPI) الصادر عن وزارة العمل الأمريكية (USCPI=ECI) ، والذي يرصد أسعار السلع والخدمات التي يدفعها المستهلكون في المناطق الحضرية، بنسبة 0.5% في مايو. وكانت هذه النسبة أقل من نسبة أبريل البالغة 0.6%، ومتوافقة مع التوقعات.

سجل مؤشر أسعار المستهلك زيادة سنوية بنسبة 4.2%. ورغم أن هذه الزيادة تمثل تسارعاً ملحوظاً مقارنةً بنسبة النمو البالغة 3.8% المسجلة في الشهر السابق، إلا أنها جاءت متوافقة تماماً مع توقعات المحللين.

مؤشر أسعار المستهلك الأساسي، الذي يستبعد أسعار الغذاء والطاقة المتقلبة ويشار إليه غالبًا باسم "التضخم الأساسي"، مطبوع على أساس شهري وسنوي بنسبة 0.2٪ و 2.9٪ على التوالي.

وقد مثّل الارتفاع الشهري انخفاضاً أكثر حدة مما توقعه الاقتصاديون، لكن الزيادة الطفيفة في الرقم السنوي، من 2.8% المسجلة في أبريل، حققت الهدف المنشود.

هذا هو التحليل الثاني لتضخم شهر مايو، بعد بيانات نمو الأجور التي صدرت يوم الجمعة والتي جاءت متوافقة مع التوقعات.

يقول بيتر كارديلو، كبير الاقتصاديين في شركة سبارتان كابيتال سيكيوريتيز، لوكالة رويترز: "يشير التقرير إلى أن التضخم لا يزال يمثل مشكلة، لكن حقيقة أن معدل التضخم الأساسي أقل من 3%، أعتقد أنها علامة جيدة على أن تضخم أسعار الطاقة ربما يكون قد بلغ ذروته، وهذا بالطبع يعتمد على الحرب. إذا لم تطل الحرب أمدها، فلن نشهد تضخمًا ينتشر إلى قطاعات أخرى، ولكن إذا ظلت أسعار الطاقة مرتفعة أو ارتفعت أكثر، فأعتقد أننا سنشهد رفعًا لأسعار الفائدة في الربع الأول من عام 2027".

أدى الارتفاع الشهري في أسعار الطاقة بنسبة 3.9%، عقب زيادة شهر أبريل بنسبة 3.8%، إلى ارتفاع أسعار البنزين بنسبة 7.0%. وقد ارتفعت أسعار البنزين التي يدفعها المستهلكون بنسبة مذهلة بلغت 40.5% منذ مايو 2025.

ارتفعت تكاليف النقل بنسبة 1.3%، وهو نفس مستوى الشهر السابق، وبنسبة 9.3% على أساس سنوي. وارتفعت أسعار تذاكر الطيران بنسبة 2.7%، مسجلةً ارتفاعاً حاداً بنسبة 26.7% خلال الاثني عشر شهراً الماضية. في المقابل، انخفضت أسعار المواد الغذائية بنسبة 0.2%.

ارتفعت تكلفة السكن والخدمات، وهما مؤشران يراقبهما الاحتياطي الفيدرالي عن كثب، بنسبة 0.3% لكل منهما. وعلى أساس سنوي، ارتفعت أسعار السكن بنسبة 3.4%، بينما سجلت الخدمات نموًا سنويًا بنسبة 3.5%. ولا يزال كلا المؤشرين يتجاوز معدل التضخم الأساسي السنوي بشكل ملحوظ.

"مجرد توافق أرقام التضخم مع التوقعات لا يعني أنها جيدة"، كما كتب نايجل غرين، الرئيس التنفيذي لمجموعة دي فير. "في الواقع، إنه أول اختبار حقيقي للتضخم يواجه رئيس الاحتياطي الفيدرالي الجديد كيفن وارش، ويعزز الحاجة إلى سياسة نقدية أكثر تشدداً من البنك المركزي، ويترك المستثمرين عرضة لمخاطر جسيمة إذا استمروا في التقليل من شأن خطر التضخم."

وبالانتقال إلى سوق الإسكان، فقد حققت لعبة الرهن العقاري خدعة بارعة الأسبوع الماضي: ارتفعت تكاليف الاقتراض، ولكن الطلب ارتفع أيضاً.

ارتفع متوسط معدل العقد الثابت لمدة 30 عامًا USMG=ECI بمقدار 3 نقاط أساسية ليصل إلى 6.60٪.

لم يبدُ أن ذلك يُزعج الراغبين في الاقتراض على الإطلاق. فقد ارتفع الطلب على قروض شراء المنازل بنسبة 7.3% وفقًا لمؤشر USMGPI = ECI . كما قفزت طلبات إعادة التمويل بنسبة 15.3%، والتي شكلت حصة متنامية بلغت 40.2 % من إجمالي سوق الرهن العقاري.

وبشكل عام، نما الطلب على قروض الإسكان بنسبة مذهلة بلغت 10.8% الأسبوع الماضي.

كتب مايك فراتانتوني، كبير الاقتصاديين في جمعية المصرفيين العقاريين: "كانت أسعار الرهن العقاري متقلبة الأسبوع الماضي حيث تستمر الأخبار الواردة من الشرق الأوسط في التأثير على الأسواق"، مضيفًا أنه على الرغم من الزيادة الإجمالية في تكاليف الاقتراض، "إلا أن هناك فرصًا كان المقترضون يرون فيها أسعارًا أقل إلى حد ما".

يبلغ معدل الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا حاليًا 33 نقطة أساسية أقل مما كان عليه خلال نفس الأسبوع من العام الماضي.

وخلال نفس الفترة، نمت طلبات الشراء بنسبة 3.5٪، بينما زاد الطلب على إعادة التمويل بنسبة 20.0٪.

(ستيفن كولب)

*****

في وقت سابق على الأسواق المباشرة:

من رقائق البطاطس إلى النفط الخام: الأسواق تهتز بسبب التكنولوجيا والتوترات. انقر هنا

الإنفاق الأمريكي المفرط على الذكاء الاصطناعي يُسبب خللاً في الناتج المحلي الإجمالي. انقر هنا

تراجعت العقود الآجلة لمؤشر ستاندرد آند بورز 500 بعد أن جاءت نتائج مؤشر أسعار المستهلكين متوافقة إلى حد كبير مع التوقعات . انقر هنا

المستثمرون يتهافتون على شراء سندات ألمانيا لأجل 10 سنوات ، انقر هنا

صفقة بيع أمريكا التي لم تتم قط - انقر هنا

لماذا قد يكون رفع سعر الفائدة من قبل البنك المركزي الأوروبي خطأً سياسياً ؟ انقر هنا

البنوك، والطاقة، والتعدين ستستفيد من دورة رفع أسعار الفائدة من قبل البنك المركزي الأوروبي . انقر هنا

إضرابات تجارية بين إيران والولايات المتحدة، والأسهم الأوروبية تتجاهل الأمر. انقر هنا

أوروبا قبل قرع الجرس: ما هو التصعيد؟ انقر هنا

متوتر لكن ليس مذعوراً بعد، انقر هنا