• ناقشت شركة Logistic Properties of the Americas نتائج الربع الرابع من عام 2025 خلال مكالمة الأرباح التي حضرها الرئيس التنفيذي إستيبان سالدارياغا، والمدير المالي بول سميث، ورئيس علاقات المستثمرين كاميلو أولوا، ومحلل سيتي أندريه تشافيس مازيني.
• أشارت الإدارة إلى ارتفاع إجمالي المساحة القابلة للتأجير بنسبة 13.3% لتصل إلى 5.8 مليون قدم مربع، والإشغال الكامل في نهاية الربع، وارتفاع متوسط الإيجار لكل قدم مربع بنسبة 11% ليصل إلى 8.65 دولار أمريكي، وارتفاع الإيرادات الموحدة بنسبة 14.3% لتصل إلى 50.1 مليون دولار أمريكي، وارتفاع صافي الدخل التشغيلي النقدي بنسبة 12.4% ليصل إلى 40.3 مليون دولار أمريكي.
• تركز التوسع في المكسيك على الشراكة الاستراتيجية مع شركة فورتيم كابيتال، مستهدفًا استثمارًا بقيمة 200 مليون دولار أمريكي تقريبًا من خلال عمليات شراء مستقبلية لأصول من الفئة أ مستقرة ومقومة بالدولار في سنترال بارك 57 في هيدالغو؛ وبمجرد اكتمالها، من المتوقع أن يبلغ إجمالي مساحة الحديقة حوالي 2.1 مليون قدم مربع موزعة على ثمانية مبانٍ، وهو ما يوصف بأنه زيادة بنسبة 36٪ في إجمالي مساحة التأجير الإجمالية للمحفظة التشغيلية مقارنة بنهاية عام 2025.
• يُنظر إلى نشاط عمليات الاندماج والاستحواذ في المكسيك على أنه داعم، حيث تتوقع الإدارة تجزئة السوق التي تفتح تدفق صفقات السوق المتوسطة بحوالي 100 مليون دولار أمريكي إلى 300 مليون دولار أمريكي، مع إمكانية تقليص المحفظة مما يخلق فرص استحواذ إضافية.
• تم اعتبار خط أنابيب بيرو محركًا للنمو على المدى القريب، حيث تشغل شركة بيبسيكو منشأة جديدة بمساحة 254000 قدم مربع حاصلة على شهادة LEED الذهبية في باركي لوجيستيكو كالاو؛ ولا يزال المبنى الرابع بمساحة 215000 قدم مربع يسير على المسار الصحيح للتسليم في الربع الثاني، وقد تم وصفه بأنه مؤجر مسبقًا بنسبة 100٪ بموجب عقد مقوم بالدولار.

إخلاء مسؤولية: تم إعداد هذا الموجز الإخباري بواسطة شركة Public Technologies (PUBT) باستخدام الذكاء الاصطناعي التوليدي. مع أن PUBT تسعى جاهدةً لتوفير معلومات دقيقة وفي الوقت المناسب، فإن هذا المحتوى المُولّد بواسطة الذكاء الاصطناعي هو لأغراض إعلامية فقط، ولا ينبغي تفسيره على أنه نصيحة مالية أو استثمارية أو قانونية. نشرت شركة Logistic Properties of The Americas المحتوى الأصلي المستخدم في إعداد هذا الموجز الإخباري بتاريخ 4 مايو 2026، وهي المسؤولة وحدها عن المعلومات الواردة فيه.