أعلنت شركة بروكفيلد لإدارة الأصول (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: BAM ، وفي بورصة تورنتو تحت الرمز: BAM ) ("بروكفيلد")، بالتعاون مع مجلس استثمار خطة المعاشات التقاعدية الكندية ("استثمارات خطة المعاشات التقاعدية الكندية")، وشركة LXP الصناعية (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: LXP ) ("LXP" أو "الشركة")، اليوم عن دخولهم في اتفاقية اندماج نهائية بموجبها ستستحوذ بروكفيلد واستثمارات خطة المعاشات التقاعدية الكندية (يشار إليهما مجتمعين باسم "المشتري") على شركة LXP في صفقة نقدية بالكامل بقيمة تقارب 5.2 مليار دولار، بما في ذلك صافي الدين وحقوق الملكية المفضلة.

تمتلك شركة LXP واحدة من أكبر محافظ المستودعات ومرافق الخدمات اللوجستية الحديثة في الولايات المتحدة، والتي تضم حوالي 53 مليون قدم مربع موزعة على 108 عقارات في أسواق صناعية جذابة في منطقتي "حزام الشمس" و"الغرب الأوسط". وتتميز هذه المحفظة بأصول حديثة، ونسبة إشغال عالية، وعقود إيجار طويلة الأجل تضمن تدفقات نقدية مستدامة، كما أنها في وضع مثالي للاستفادة من الطلب المتزايد على العقارات اللوجستية عالية الجودة وذات المواقع المتميزة.

صرح توماس دبليو إيجلين الابن، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة LXP، قائلاً: "تُمثل هذه الصفقة تتويجاً لنجاح فريق LXP في تنفيذ خطتنا الاستراتيجية لتحويل الشركة إلى صندوق استثمار عقاري صناعي متخصص، وتكوين محفظة استثمارية متميزة، وتنفيذ برنامجنا التطويري. وقد قرر مجلس إدارة LXP بالإجماع أن هذه الصفقة مع بروكفيلد وشركة CPP للاستثمارات تُحقق أقصى قيمة ممكنة لمساهمينا."

قال لويل بارون، الرئيس التنفيذي لشركة بروكفيلد للعقارات: "لقد جمعت LXP محفظة صناعية عالية الجودة تضم أصولاً لوجستية حديثة في أسواق جاذبة. وتنسجم هذه الصفقة مع استراتيجيتنا المتمثلة في الاستثمار في عقارات عالية الجودة ذات تدفقات نقدية مستدامة وفرص لخلق قيمة مضافة من خلال الإدارة الفعّالة للأصول. ونحن متحمسون للشراكة مع CPP Investments والبناء على الأساس المتين الذي تتمتع به LXP."

"لا يزال القطاع الصناعي، وخاصة في الولايات المتحدة، يوفر فرصًا استثمارية جذابة طويلة الأجل، مدعومًا بمحركات الطلب الهيكلية، بما في ذلك التصنيع المحلي، وتطور سلاسل التوريد العالمية، والنمو السكاني في أسواق حزام الشمس الرئيسية"، صرّحت بذلك صوفي فان أوستروم، المديرة العامة ورئيسة قسم العقارات في شركة CPP Investments. وأضافت: "نتطلع إلى التعاون مع شركة بروكفيلد، ودمج خبرتها التشغيلية مع محفظة استثمارية متميزة لتحقيق عوائد استثمارية مستدامة لصندوق التقاعد الكندي، بما يخدم مصالح المساهمين والمستفيدين منه".

بموجب شروط اتفاقية الاندماج النهائية، سيحصل مساهمو LXP على 61.20 دولارًا نقدًا لكل سهم، وهو ما يمثل علاوة بنسبة 12.3٪ على متوسط سعر LXP المرجح بالحجم لمدة 30 يومًا ("VWAP") وعلاوة بنسبة 19.8٪ على متوسط سعر LXP المرجح بالحجم لمدة 90 يومًا، في كلتا الحالتين للفترة المنتهية في 17 يوليو 2026.

تفاصيل المعاملة

حظيت الصفقة بموافقة مجلس أمناء LXP بالإجماع، ومن المتوقع إتمامها في الربع الأخير من عام 2026، رهناً بموافقة مساهمي LXP واستيفاء الشروط المعتادة الأخرى لإتمام الصفقات. ولا تخضع الصفقة لأي شرط تمويلي.

يتضمن الاتفاق النهائي فترة "بحث عن عروض بديلة" مدتها 40 يومًا تنتهي في تمام الساعة 11:59 مساءً بتوقيت مدينة نيويورك في 28 أغسطس 2026، وخلال هذه الفترة، يحق لشركة LXP، بمساعدة مستشاريها، البحث بنشاط عن عروض استحواذ بديلة ودراستها، والدخول في مناقشات مع أطراف ثالثة. ورهنًا بأحكام وشروط الاتفاق النهائي، بما في ذلك حقوق الإخطار والتفاوض لصالح المشتري، يحق لشركة LXP إنهاء الصفقة والاتفاق النهائي للدخول في صفقة تُعدّ عرضًا أفضل، شريطة دفع رسوم إنهاء.

لا يوجد ما يضمن أن عملية تقديم العروض ستسفر عن عرض أفضل، أو أن أي صفقة أخرى ستتم الموافقة عليها أو إتمامها. ولا تعتزم LXP الكشف عن أي تطورات تتعلق بعملية تقديم العروض هذه إلا إذا قرر مجلس إدارتها أن هذا الكشف مناسب أو مطلوب.

بموجب شروط اتفاقية الاندماج النهائية، وافقت شركة LXP على تعليق دفع أرباح الأسهم العادية حتى تاريخ إتمام الصفقة أو إنهاء الاتفاقية النهائية، أيهما أقرب.

رهناً بإتمام الصفقة، لن يتم تداول أسهم LXP في بورصة نيويورك وستصبح LXP شركة خاصة.

نتائج الربع الثاني من عام 2026 لشركة LXP

تعتزم شركة LXP إصدار نتائجها المالية للربع الثاني من عام 2026 كما هو مقرر في 29 يوليو 2026. ونظرًا للصفقة المعلقة، لا تعتزم LXP الاستمرار في عقد مؤتمرات عبر الهاتف أو البث المباشر لمناقشة نتائجها المالية الفصلية.