انخفضت أسهم شركة "ميديكال بروبرتيز ترست" (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: MPT ) صباح الخميس بعد أن نشر موقع "ذا بير كيف" المتخصص في البيع على المكشوف تقريرًا جديدًا أثار مخاوف جديدة بشأن صحة المستأجرين لدى الشركة المالكة للمستشفيات، وممارساتها المحاسبية، وتوقعات سيولتها. وقد تواصل موقع "بينزينغا" مع شركة "ميديكال بروبرتيز ترست" للتعليق.

إليكم ما يحتاج المستثمرون إلى معرفته .

• تقترب أسهم شركة Medical Properties Trust من أدنى مستوياتها الحرجة. ما سبب ضعف أداء الشركة؟

تقرير MPT Bear Cave يُشير إلى ضغوط المستأجرين ومخاوف تتعلق بالمصداقية

يُشير تقرير "ذا بير كيف" إلى أن شركة MPT لا تزال تواجه ضغوطًا مالية مرتبطة بمشغلين متعثرين، ويزعم أن الإدارة قد أضرت بمصداقيتها بعد سنوات من المشاكل المتعلقة بالمستأجرين، بما في ذلك تلك المرتبطة سابقًا بشركة ستيوارد للرعاية الصحية . ويركز التقرير بشكل أساسي على شركة أنظمة الرعاية الصحية الأمريكية (HSA)، التي استحوذت على العديد من مرافق ستيوارد السابقة في عام 2024.

أشار موقع "ذا بير كيف" إلى أن شركة MPT ذكرت في مكالمة الأرباح الأخيرة أن HSA كانت تحرز تقدماً وتستمر في تغطية الإيجار بنسبة 1x تقريباً، حتى مع كشف تقرير الشركة السنوي 10-K الصادر في 26 فبراير أن HSA كانت تدفع 50% فقط من الإيجار التعاقدي خلال فترة التوسع.

إشعار التخلف عن سداد مستحقات صندوق العقارات الطبية التابع لهيئة الخدمات الصحية يثير تدقيقاً جديداً

ويشير التقرير كذلك إلى إشعار التخلف عن السداد الذي أرسلته شركة MPT إلى HSA في 27 فبراير بشأن الالتزامات غير المدفوعة، بما في ذلك مدفوعات صندوق مقدمي الخدمات المحليين، والتزامات خطة المزايا، والإيجار غير المدفوع، وضرائب العقارات.

كما شكك التقرير في اعتماد شركة MPT على المحاسبة غير النقدية للإيجارات بطريقة القسط الثابت، وأشار إلى وجود 881 مليون دولار من مستحقات الإيجار بطريقة القسط الثابت في نهاية عام 2025، ولفت الانتباه إلى استحقاقات الديون القادمة في عامي 2026 و2027.

وقالت شركة MPT في بيان صحفي صدر في 10 مارس إنها لا تتوقع أن يؤثر وضع HSA على تحصيل الإيجارات في المستقبل وأن HSA قد سددت جميع الإيجارات المستحقة في موعدها.

نظرة عامة على أرباح صندوق العقارات الطبية

وبالنظر إلى المستقبل، فإن المحفز الرئيسي التالي للسهم سيأتي مع تقرير الأرباح في 30 أبريل.

• تقدير ربحية السهم : 7 سنتات (انخفاضاً من 14 سنتاً على أساس سنوي)
• تقدير الإيرادات : 250.53 مليون دولار (ارتفاعاً من 223.80 مليون دولار على أساس سنوي)
• التقييم : لم يتم توفير نسبة السعر إلى الأرباح

انخفضت أسهم شركة MPT صباح الخميس

أداء سهم شركة ميديكال بروبرتيز ترست: انخفض سهم الشركة بنسبة 3.13% ليصل إلى 4.65 دولار وقت نشر هذا التقرير يوم الخميس. ويتداول السهم حاليًا عند أدنى مستوى له خلال 52 أسبوعًا، وفقًا لبيانات بنزينغا برو .

صورة: Shutterstock