أدى نقص مخزون المنازل المعاد بيعها إلى ارتفاع مبيعات المنازل الجديدة في المجتمعات الخمسين الأكثر مبيعًا بنسبة 14٪ تقريبًا في عام 2023 مقارنة بالمبيعات في عام 2022، وفقًا لتقرير صادر عن RCLCO Real Estate Consulting.

وعلى الرغم من المخاوف بشأن الركود وارتفاع أسعار الفائدة، فقد زادت المبيعات بين المجتمعات الأكثر مبيعًا مقارنة بالنصف الأول من عام 2022، وفقًا لتقرير RCLCO لمنتصف عام 2023. وأدى ارتفاع معدلات الرهن العقاري إلى تثبيط مبيعات المنازل في أوائل عام 2022، وعندما انخفضت في أوائل عام 2023، انتعشت مبيعات المنازل الجديدة.

وبحلول ذلك الوقت، كانت أغلب شركات بناء المساكن تقدم حوافز، بما في ذلك أسعار الشراء المنخفضة، واستجابت سوق المساكن الجديدة بشكل جيد.

وقالت لورا كول، نائب الرئيس الأول لشركة ليكوود رانش، وهي شركة رائدة في مجال البناء: "تستحق شركات البناء الكثير من الفضل في جذب المشترين المحتملين لإعادة البيع إلى سوق المنازل الجديدة من خلال عمليات الشراء بأسعار الفائدة، ودورات البناء الأقصر وتسليم المنازل ذات المواصفات المحددة". مجتمع مخطط في ساراسوتا، فلوريدا.

لا تفوت:

• أصبح الاستثمار في العقارات أسهل بكثير. ستتيح لك هذه الشركة الناشئة المدعومة من جيف بيزوس أن تصبح مالكًا للعقار في 10 دقائق فقط، وتحتاج إلى 100 دولار فقط.
• تعد استثمارات الدخل السلبي واحدة من أكثر الطرق الموثوقة للتخلص من الركود، لذلك ليس من المستغرب أن يتجه الناس إلى السندات العقارية ذات العائد المرتفع التي تدفع عائدًا ثابتًا يتراوح بين 7.5٪ إلى 9٪.

قال تيم جونسون، مدير المبيعات والتسويق المجتمعي لشركة Land Tejas المطورة لشركة Sunterra، إن رغبة شركات بناء المنازل الجديدة في تقديم تخفيضات في أسعار الفائدة ساعدت العديد من المشترين على شراء منزل جديد لم يكن بإمكانهم تحمله لولا ذلك.

وقال جونسون: "لقد كانت هذه مساعدة كبيرة للعديد من الأشخاص الذين أرادوا تحويل حلم ملكية المنازل الجديدة إلى حقيقة".

أفضل 10 مجتمعات مخططة بشكل رئيسي

*المبيعات المقدرة بناءً على التقارير الأولية في ديسمبر من قبل ممثل المجتمع

المصدر: شركة RCLCO للإستشارات العقارية

كانت المنطقة الإحصائية الحضرية في هيوستن (MSA) هي المنطقة الإحصائية الحضرية الأعلى أداءً، حيث تضم 12 مجتمعًا ضمن أفضل 50 مجتمعًا، وهو ما يمثل 23% من إجمالي المبيعات بين المجتمعات ذات التخطيط الرئيسي الأعلى تصنيفًا. استحوذت فلوريدا على حوالي 40% من المبيعات بين المجتمعات الأعلى تصنيفًا، تليها تكساس بحوالي 37%. خمسة من أفضل 10 مجتمعات موجودة في فلوريدا.

يشعر المطورون الذين شملهم استطلاع RCLCO بالتفاؤل بشأن المبيعات في عام 2024. ويتوقعون أن تنخفض معدلات الرهن العقاري تدريجياً مع قيام بنك الاحتياطي الفيدرالي بتخفيض سعر الفائدة على الأموال الفيدرالية، مما قد يوفر دفعة قوية للسوق المحلية الجديدة والمجتمعات المخططة بشكل رئيسي.

وقال كريج مارتن، الرئيس التنفيذي: "إن تصور الاقتصاد خلال عام الانتخابات، والحاجة إلى الحفاظ على مستويات المخزون كافية لتلبية تحديات الطلب والقدرة على تحمل التكاليف المتعلقة بأسعار الفائدة وأسعار المنازل، كلها عناصر رئيسية مثيرة للقلق يجب البحث عنها في عام 2024". من مطور Windsong Ranch مجموعة Tellus.

اقرأ التالي:

• يقال إن إيلون موسك اشترى 6000 فدان من الأراضي خارج أوستن. وإليك كيفية الاستثمار في نمو المدينة قبل أن يغمرها بعمال التكنولوجيا الجدد.
• قال وارن بافيت ذات مرة: "إذا لم تجد طريقة لكسب المال أثناء نومك، فسوف تعمل حتى تموت". فيما يلي 3 استثمارات ذات عائد مرتفع لإضافة دخل كبير إلى محفظتك الاستثمارية .
• أصبح جمع الدخل السلبي من العقارات أسهل كثيرًا. يمنحك الصندوق العقاري الجديد المدعوم من Jeff Bezos إمكانية الوصول الفوري إلى مجموعة متنوعة من العقارات المستأجرة، وتحتاج إلى 100 دولار فقط للبدء.