تُعد هذه الصفقة أكبر عملية بيع بالتجزئة خارج مراكز التسوق في جنوب فلوريدا منذ ^عام 2017.

ميامي ، 2 أبريل/نيسان 2026 /PRNewswire/ - أعلنت مجموعة نيومارك (المدرجة في بورصة ناسداك تحت الرمز: NMRK) ("نيومارك") أن قسم أسواق رأس المال التابع لها قد رتب صفقة بيع بقيمة 210 ملايين دولار أمريكي للجزء التجاري من مركز ميامي وورلد سنتر، وهو مركز حضري حديث الإنشاء يقع في قلب منطقة وسط مدينة ميامي متعددة الاستخدامات. وتُعد هذه الصفقة أكبر صفقة بيع بالتجزئة خارج المراكز التجارية في جنوب فلوريدا منذ عام 2017.

تولى كونور لالور ، رئيس قسم أسواق رأس المال للأفراد في أمريكا الشمالية لدى شركة نيومارك، دور المستشار الاستراتيجي لعميله القديم، مجموعة CIM، بينما مثّل المدير الإداري الأول، إريك ويليامز، البائع، وهو مشروع مشترك بقيادة مجموعة CIM وشركة بارك ويست فنتشرز، المطور الرئيسي لمشروع ميامي وورلد سنتر الذي تبلغ قيمته 6 مليارات دولار، إلى جانب آدم سبيس ، الرئيس المشارك لقسم أسواق رأس المال في الولايات المتحدة. أما المشتري فهو مشروع مشترك بين مجموعة فالكون، وشركات ديفيس، وجيمستاون.

قال لالور: "يمثل مركز ميامي العالمي أحد أهم فرص الاستثمار في قطاع التجزئة التي طُرحت في سوق جنوب فلوريدا على الإطلاق. ويواصل المستثمرون المؤسسيون استهداف الأصول التجارية الكبيرة التي لا يمكن الاستغناء عنها والواقعة في مناطق حضرية نابضة بالحياة، ويقع مركز ميامي العالمي في قلب أحد أسرع أسواق وسط المدينة نموًا في البلاد."

تم الانتهاء من المشروع في عام 2024، ويتألف الجزء التجاري من العقار من حوالي 272,966 قدم مربع من متاجر التجزئة الراقية داخل المشروع، والذي سيشمل عند اكتماله حوالي 12,000 وحدة سكنية، وأكثر من 600,000 قدم مربع من المساحات المكتبية و850 غرفة فندقية، مما يخلق أحد أهم مشاريع إعادة التطوير الحضري في الولايات المتحدة.

قال ويليامز: "لا تزال الأصول بهذا الحجم والجودة تحظى باهتمام كبير من المشترين المؤسسيين. وتعكس هذه الصفقة كلاً من وفرة رؤوس الأموال التي تستهدف قطاع التجزئة عالي الأداء، والسرعة المتزايدة للصفقات واسعة النطاق مع عودة الثقة إلى السوق".

يضم مركز ميامي وورلد سنتر، الذي يتوسطه متجر آبل الرئيسي، مجموعة من أبرز متاجر التجزئة المحلية والعالمية، بما في ذلك كلوب ستوديو، ومابل آند آش، وراي بان، وسيفورا، ولولوليمون، ولاكي سترايك، ومتحف الآيس كريم، وغيرها. وقد لعبت شركة نيومارك دورًا محوريًا في تطوير المشروع، حيث مثّلت العديد من المستأجرين فيه.

يقع العقار في 1010 NE 2nd Avenue، بجوار مركز كاسيا، موطن فريق ميامي هيت، وعلى بُعد خطوات من مراكز اقتصادية وثقافية رئيسية، تشمل محطة ميامي سنترال التابعة لشركة برايت لاين، وميناء ميامي، ومركز أدريان أرشت للفنون الأدائية، ومتحف فروست للعلوم. وتستفيد المنطقة من سهولة الوصول إلى الطريقين السريعين 95 و395، وتخدم منطقة تجارية مكتظة وسريعة النمو تضم عشرات الآلاف من السكان والموظفين والزوار.

بحسب شركة نيومارك للأبحاث، ارتفع نشاط مبيعات الاستثمار العقاري التجاري في الولايات المتحدة بنحو 20% على أساس سنوي في عام 2025، مع بدء الصفقات الكبيرة في استعادة حصتها السوقية مع عودة رؤوس الأموال المؤسسية إلى السوق. وقد ساهم تحسن آلية تحديد الأسعار، واستقرار أسعار الفائدة، واستمرار الطلب على الأصول عالية الجودة في دعم انتعاش سرعة المعاملات، لا سيما بالنسبة للعقارات التجارية المؤجرة جيداً والحديثة الإنشاء في الأسواق الرئيسية.

نبذة عن نيومارك

تُعدّ مجموعة نيومارك (المدرجة في بورصة ناسداك تحت الرمز: NMRK)، إلى جانب شركاتها التابعة ("نيومارك")، شركة رائدة عالميًا في مجال العقارات التجارية، حيث تُقدّم خدمات متكاملة تُسهّل جميع مراحل دورة حياة العقار. وتُصمّم نيومارك باقة خدماتها ومنتجاتها الشاملة خصيصًا لتلبية احتياجات كل عميل، بدءًا من المُلّاك والمستأجرين، مرورًا بالمستثمرين والمؤسسين، وصولًا إلى الشركات الناشئة والشركات الكبرى. وبفضل الجمع بين الانتشار العالمي للمنصة ومعلومات السوق في أسواق العقارات الراسخة والناشئة، تُقدّم نيومارك خدمات متميزة لعملائها في مختلف قطاعات الصناعة. وقد حققت نيومارك إيرادات بلغت حوالي 3.3 مليار دولار أمريكي خلال الاثني عشر شهرًا المنتهية في 31 ديسمبر 2025. وفي نفس التاريخ، كانت نيومارك وشركاؤها التجاريون يُديرون أعمالهم من حوالي 175 مكتبًا، ويعمل لديهم أكثر من 9300 متخصص في أربع قارات. للمزيد من المعلومات، تفضلوا بزيارة nmrk.com أو متابعة @newmark .

مناقشة البيانات التطلعية بشأن شركة نيومارك

البيانات الواردة في هذه الوثيقة بشأن شركة نيومارك، والتي لا تُعدّ حقائق تاريخية، هي "بيانات استشرافية" تنطوي على مخاطر وشكوك، قد تؤدي إلى اختلاف النتائج الفعلية عن تلك الواردة في البيانات الاستشرافية. وتشمل هذه البيانات معلومات حول أعمال الشركة ونتائجها ووضعها المالي وسيولتها وتوقعاتها، والتي قد تُعتبر بيانات استشرافية وتخضع لمخاطر اختلاف الأثر الفعلي، وربما اختلافًا جوهريًا، عما هو متوقع حاليًا. وباستثناء ما يقتضيه القانون، لا تلتزم نيومارك بتحديث أي بيانات استشرافية. للاطلاع على مناقشة المخاطر والشكوك الإضافية التي قد تؤدي إلى اختلاف النتائج الفعلية عن تلك الواردة في البيانات الاستشرافية، يُرجى مراجعة ملفات نيومارك لدى هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، عوامل المخاطر والملاحظة الخاصة بشأن المعلومات الاستشرافية الواردة في هذه الملفات وأي تحديثات لهذه العوامل والملاحظة الخاصة بشأن المعلومات الاستشرافية الواردة في التقارير اللاحقة على النماذج 10-K أو 10-Q أو 8-K.

^1- حسب سعر البيع، وفقًا لأبحاث نيومارك وMSCA

للاطلاع على المحتوى الأصلي وتنزيل الوسائط المتعددة، يُرجى زيارة الرابط التالي: https://www.prnewswire.com/news-releases/newmark-arranges-210-million-sale-of-trophy-worldcenter-retail-in-downtown-miami-302733216.html

المصدر: مجموعة نيومارك، المحدودة